Winterswijk Meddo

Grevinkweg 15

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icon land 15,5ha
icon price € 1.500.000 v.o.n.
icon type Build lot

Beschreibung

Das Landgut Meddosche Veld, Grevinkweg 15, Winterswijk - Meddo.
Haben Sie jemals davon geträumt, ein neues Landgut zu gründen? Sie möchten ein stilvolles Familienhaus an einem einzigartigen Ort in einer wunderschönen Umgebung bauen? Auf dem Landgut 'The Meddosche Veld' am Rande von Winterswijk können Sie diesen Traum verwirklichen. Meddo ist ein Weiler in Gelderland, etwa fünf Kilometer nördlich von Winterswijk, nahe der deutschen Grenze. Es ist ein freundlicher Ort mit über 1.500 Einwohnern und einem ausgeprägten dörflichen Charakter. Meddo ist von einer wunderschönen Kulissenlandschaft umgeben, was sich auch im 'Meddosche Veld', einem NSW-Landgut mit einer Fläche von über fünfzehn Hektar, deutlich widerspiegelt. Das idyllische Fleckchen Erde besteht zum größten Teil aus Wald, der auf drei Seiten eine offene Landschaft von fast fünf Hektar umschließt.
Auf diesem großzügigen Grundstück kann ein "Landhaus der Reize" mit Nebengebäude gebaut werden. In Absprache mit dem Eigentümer hat die Gemeinde Winterswijk den Flächennutzungsplan für das ländliche Gebiet auf dem Grundstück geändert. Die Vorbereitungen für dieses Anwesen haben bereits 2013 begonnen und ebnen den Weg für den Bau eines großzügigen und stilvollen klassischen Landsitzes mit Wald, Park und neuer Natur in einer mehr als schönen Lage.
Die erteilte Umweltgenehmigung sieht den Bau eines Landhauses mit einer Gebäudefläche von über 268 Quadratmetern, einer Traufhöhe von 6,4 Metern, einer Firsthöhe von 10,5 Metern und einem Fassungsvermögen von zweitausend Kubikmetern vor. Das bietet reichlich Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu bauen. Daraufhin gab der jetzige Eigentümer den Entwurf eines repräsentativen Landhauses im klassischen Stil in Auftrag, mit großzügigen Wohnräumen im Erdgeschoss, fünf (Schlaf-)Zimmern mit zwei Bädern im ersten Stock und zwei Schlafzimmern und einem Bad im zweiten Stock. Der Plan sieht auch eine Aufzugsanlage vor. Außerdem gibt es eine integrierte Doppelgarage mit Abstellraum und Dachboden, eine Veranda und einen Wintergarten. Die Versorgungsleitungen (einschließlich Glasfaserkabel) sind bereits bis zum Herrenhaus verlegt worden. Das Landhaus wird vom Grevinkweg aus zugänglich sein, von wo aus die Auffahrt durch das Waldgebiet zum Landhaus führt. In Absprache mit dem Eigentümer hat das führende Beratungsunternehmen SAB (Raumentwicklung) in Zusammenarbeit mit einem Landschaftsarchitekten mehrere Vorschläge für die Schaffung einer neuen Natur und eines üppigen Parks auf dem fünf Hektar großen offenen Grundstück direkt hinter dem Landhaus gemacht. Wichtigster Ausgangspunkt war eine sorgfältige architektonische und räumliche Integration in die Umgebung. Natürlich berücksichtigt der Plan auch die Wünsche der Bewohner und bietet maximalen Wohngenuss und ein ultimatives Naturerlebnis. Das Landgut Meddosche Veld ist für die Öffentlichkeit zugänglich, aber die Privatsphäre der Bewohner wird durch einen bis zu fünftausend Quadratmeter großen Privatpark rund um das Haus gewährleistet.
Das Grundstück liegt in einer so genannten "wertvollen Landschaft", mit seltener Natur und großem kulturhistorischem Wert. Normalerweise kommt ein Neubau hier nicht in Frage, aber für ein sorgfältig durchdachtes und geprüftes Projekt, das die lokale Natur bereichert, ist die Gemeinde bereit, eine Ausnahme zu machen. Das Landgut Meddosche Veld ist die einzige Ausnahme von der Regel.
Der Entwurf wurde von der Gemeinde im Rahmen der Umweltgenehmigung genehmigt. Sie können sofort mit dem Bau beginnen! Wenn Sie davon abweichen wollen, müssen Sie erneut eine Genehmigung beantragen.
Region Gelderland, Nord- und Ostniederlande

Thoma & Bennink Landerijenbureau

phone +31 (0)575 491 455
mail gorssel@r365.nl
Ingeborg Swarts
Ingeborg Swarts
gorssel@r365.nl
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Details

Transfer
Preis
€ 1.500.000 v.o.n.
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Oberflächen und Inhalte
Grundstück
15,5ha
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, offene Lage, außerhalb Neubaugebiet, im Wald, rural_location

Plattegronden

Grevinkweg 15, Winterswijk Meddo plattegrond-
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Grevinkweg 15, Winterswijk Meddo.

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Lage

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