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icon surface 1077m²
icon land 7.081m²
icon price € 3.295.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

Auf einer Fläche von etwas mehr als 7.000 m2, schräg gegenüber dem Natur- und Erholungsgebiet 'de IJzeren Man' und den Stallungen von Ehrens, steht diese beeindruckende Villa von nicht weniger als 5.275 m3 mit einem Untergeschoss, das bis zum Erdgeschoss erhöht ist. Die Villa wurde von Johnny Hoes, einem der bekanntesten niederländischen Sänger, Produzenten und Komponisten, in Auftrag gegeben.
Alle Ihre Träume werden wahr, denn diese Villa bietet beispiellosen Luxus, einschließlich eines Innenpools mit vielen Spa-Einrichtungen. Hinter der Villa befindet sich eine multifunktionale Gewerbefläche (Schuppen, Büros und Lager) mit einer Gesamtfläche von mehr als 1.500 m2. Der parkähnliche Garten, die kürzlich erneuerten Zentralheizungskessel, der viele Marmor und die satte Wohnfläche von 1077m2 machen die Villa einzigartig in der ganzen Region.
Die Kazernelaan ist ein erstklassiger Standort in Weert in der Nähe des Laura-Waldes, des Natur- und Erholungsgebiets De IJzeren Man und des Golfclubs Crossmoor. Schräg gegenüber liegt der Ehrens-Stall des ehemaligen Springreiters Rob Ehrens, mitten im pulsierenden Herzen des europäischen Springsports. Gleichzeitig wohnen Sie in unmittelbarer Nähe des Zentrums, des Bahnhofs, der Grund- und weiterführenden Schulen und zahlreicher Sportanlagen. Die Zufahrtsstraßen nach Belgien und die Autobahn A2 in Richtung Maastricht-Eindhoven gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
Aufbau:
Erdgeschoss:

Durch das schöne Tor an der Vorderseite gelangt man zum Eingang dieser sehr geräumigen, luxuriös eingerichteten Villa. In der Halle sehen Sie eine verzierte Treppe zum ersten Stock, die Treppe zum Keller und Doppeltüren zum Wohnzimmer. Die verwendeten Materialien und die Verarbeitung sind von sehr hohem Niveau. In der Ecke der Halle befindet sich der Personenaufzug, der das Untergeschoss, das Erdgeschoss und den ersten Stock miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich ein sehr helles Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und einem Wohnzimmer verbunden ist. Der große Gaskamin, der Parkettboden und die Holzvertäfelung sind Elemente, die dieser Villa ihre einzigartige Atmosphäre verleihen. Vom Wohnzimmer aus blickt man auf das Hallenbad, und hinter einer der Türen befindet sich ein Portal, das Zugang zur Auffahrt, einem Abstellraum und einer Speisekammer/Waschküche bietet. Auf dieser Seite befindet sich auch eine Garage/ein Abstellraum. Zwei elektrisch betriebene Sektionaltore sorgen für eine gute Zugänglichkeit mit Ihrem (klassischen) Auto.
Das zweite Wohnzimmer, links vom Flur, befindet sich auf der Süd- und Westseite der Villa. Auch hier finden Sie einen schönen Kamin, Parkettboden und viele Fenster, die einen optimalen Gartenkontakt ermöglichen. Durch die reich verzierten Türen gelangt man in das sehr geräumige Billardzimmer
. Auf der Rückseite, zwischen Billardzimmer und Wohnzimmer, befindet sich die Küche. Die maßgeschneiderte Kücheneinrichtung verfügt über eine Kochinsel mit Bar und alle notwendigen hochwertigen Geräte. Der Blickfang ist der Corradi-Herd mit mehreren Backöfen, der Höhepunkt des italienischen Küchendesigns. Außerdem gibt es zwei Toilettenbereiche, die vom Wohnbereich der Villa abgetrennt sind.

Erster Stock:
Das schöne Treppenhaus führt in den ersten Stock. Insgesamt gibt es vier Schlafzimmer, in denen die Dachgauben für viel Licht sorgen. In den Schrägen des Daches sehen Sie maßgefertigte Schränke. Das Hauptschlafzimmer hat einen ummauerten Balkon und direkten Zugang zum Badezimmer, in dem reichlich Marmor verwendet wurde. Außerdem gibt es auf dieser Etage zwei Badezimmer, einen separaten Toilettenraum und einen Toiletten-/Duschraum.

Zweiter Stock:
Eine Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich zwei weitere (Schlaf-)Zimmer und mehrere Abstellräume befinden. Das macht es sehr geeignet für eine große Familie und für Gäste zum Übernachten.

Untergeschoss:
Über die Treppe neben der Küche gelangt man in ein Untergeschoss mit Stehhöhe, und über die Treppe in der Empfangshalle gelangt man ebenso wie über den Aufzug in das Untergeschoss. Hier gibt es mehrere Räume, von denen einer als Fitnessraum eingerichtet ist. Zum Beispiel können Sie Ihren Kindern eine eigene Etage einrichten, auf der sie lernen, spielen oder mit ihren Freunden chillen können. Kurzum, für alle möglichen Zwecke geeignet.
Schwimmbad:
Zwischen der Villa und dem Geschäftsbereich befindet sich das beeindruckende Hallenbad mit Sauna, Dusch- und Dampfbad, Whirlpool für mehrere Personen, Tauchbecken, Fußsprudelbad und Toilettenraum. Dies ist ein großartiger Ort, um der täglichen Hektik zu entfliehen und den Luxus zu genießen, der Sie umgibt. Mehrere Schiebetüren und große Fenster sorgen für eine optimale Verbindung zum Garten
.
Geschäftsraum:
Im hinteren Bereich befindet sich die völlig eigenständige Geschäftsfläche mit eigenem Eingang und ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Besucher können den Parkplatz und das Gelände vom Havenweg aus erreichen, so dass die Privatsphäre in der Villa gewährleistet ist.
Vom sehr großzügigen, repräsentativen Eingangsbereich mit Rezeption sind verschiedene Büroräume, eine Kantine und das Verwaltungsbüro zu erreichen. Es gibt auch eine Damen- und Herrentoilette direkt neben der Rezeption. Der größte Teil ist der Lager-/Geschäftsraum, der fast 40 Meter tief und 14 Meter breit ist. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo ein großes Raumangebot eine neue Interpretation erfordert. Elektrizität, Beleuchtung und Heizung sind in den multifunktionalen Geschäftsräumen reichlich vorhanden.

Äußeres:
Die Villa steht auf einem großen, parkähnlichen Grundstück mit einer sehr großzügigen Front zur Kazernelaan. Sie sehen einen schönen Zaun, mehrere Bäume, eine große Rasenfläche, einen Teich und verschiedene Pflanzen in den Beeten. Auf der Terrasse können Sie den ganzen Tag die Sonne und den schönen Blick auf das beeindruckende Wasserspiel genießen. Vom Havenweg aus haben Sie mit dem Auto Zugang zum Parkplatz, zur Doppelgarage und zum Gewerbegebiet. Das Grundstück ist vollständig von einem stabilen Zaun umgeben.
Details:
- Die Hohlraumwände und das Dach der Villa wurden isoliert;
- Alarmanlage und ein Kamerasystem mit 10 Kameras für optimale Sicherheit;
- Aluminium-Fensterrahmen (2007) mit Isolierglas;
- Nicht weniger als 148 Sonnenkollektoren, davon 8 für das Schwimmbad;
- Der Geschäftsraum wird durch eine Heizung beheizt und die Büros sind mit Heizkörpern ausgestattet
. - Das Schwimmbad ist mit einem Zentralheizungskessel und einem Kühlsystem ausgestattet;
- Die Villa ist mit einer Luftheizung ausgestattet, deren zwei Brink-Kessel im Jahr 2021 ersetzt werden. - Geeignet für viele Zwecke wie Wellness- oder Pflegezentrum, Arbeiten/Wohnen.
Region Limburg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 3.295.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1970
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
1077m²
Grundstück
7.081m²
Andere Oberfläche
92m²
Inhalt
5.275m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
15
Schlafzimmer
4
Etagen
4
Einrichtungen
Alarm, Jacuzzi, Fahrstuhl, Sauna, Dampfkabine, Kabelfernsehen, Solaranlage, Schwimmbad
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, offene Lage, klare Aussicht
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Erweiterung Stein, Parkplatz

Plattegronden

Kazernelaan 122, Weert plattegrond-
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Kazernelaan 122, Weert plattegrond-
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Kazernelaan 122

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Kazernelaan 122, Weert.

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Lage

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