Wassenaar

Van Ommerenlaan 36

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icon surface 200m²
icon price Auf anfrage
icon type Portikapartment
icon rooms 3 Schlafzimmer
icon bathrooms 1 Badezimmer

Beschreibung

Einzigartige 'doppelte' Fünf-Schlafzimmer-Wohnung auf dem historischen Landgut Rust en Vreugd, einer absoluten Toplage in Wassenaar.

Das Landgut Rust en Vreugd ist Teil von zehn Landgütern, die zusammen einen grünen Puffer zwischen Den Haag und Leiden bilden. Das Landgut Rust en Vreugd umfasst eine Fläche von fast 70 Hektar. Eine Kombination aus Wald, Park und Wiese auf einem Untergrund aus Sand und Torf schafft eine abwechslungsreiche Landschaft und eine große Vielfalt an Flora und Fauna.

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Wir bieten die folgende einzigartige Kombination an:

A. eine Drei-Zimmer-Wohnung von ca. 155 m² im Hauptgebäude
und
B.  eine Zwei-Zimmer-Wohnung von ca. 45 m² im Nebengebäude Sisterhouse

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Durch diese Kombination ist dieses Objekt sehr gut für verschiedene Zwecke geeignet. Zum Beispiel:

- Wohnen und Arbeiten kombiniert
- Wohnen mit separatem Gästehaus
- Wohnen mit teilstationärer Pflege

'n Eindruck:

A. HAUPTGEBÄUDE
sicherer zentraler Eingang mit Empfangshalle und Zugang zu den Aufzügen

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Im zweiten Stock gelegene geräumige Drei-Zimmer- (ursprünglich Vier-Zimmer-) Wohnung von ca. 155 m² mit:

Halle mit Schränken

getrennte Toilette mit Handwaschbecken

Technik-/Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner

Geräumiges Wohnzimmer mit offenem (Gas-)Kamin

Esszimmer

Offene Küche mit Einbaugeräten

Schöner Balkon mit herrlichem Blick auf den Park

zwei geräumige Schlafzimmer, davon én mit begehbarem Kleiderschrank

Badezimmer en-suite mit Regendusche, Doppelwaschbecken und Infrarotsauna

Die gesamte Wohnung ist klimatisiert

B. ANLAGENBAU HAUS
zwei Räume:

Multifunktionaler (Büro-)Raum von ca. 32 m² mit WC, Schrankwand und Terrasse 

Zimmer mit Waschbecken und Schrank, derzeit als Fitnessstudio genutzt, aber z.B. auch als Gästehaus geeignet

* INNEN VOM PREIS ** 
Es gibt einen Verkauf durch freiwillige Einschreibung.

Für diese sehr schön gelegene ' Doppel ' Wohnung hat eine extrem scharfe BIEDEN VANAF-PRIJS (!) von € 820.000,-  k.k. Gebote VANAF diesen Betrag wird ernsthaft durch den Verkäufer berücksichtigt werden. So können Sie selbst bekannt geben, was Sie bereit sind zu zahlen.

Die ursprüngliche Preisvorstellung lag bei € 995.000,- Daher ist heute mit diesem Verkauf durch freiwillige Zeichnung eine zér attraktive Transaktion möglich. 

Ein schneller Verkauf wird angestrebt, wobei diese wunderschön gelegene Wohnung an den besten Bieter vergeben wird.

Anmeldeschluss ist der 12. Februar 2021 um 16.00 Uhr. Zu Besuch? Vereinbaren Sie einen Termin.

Ein zwischenzeitliches K.O.-Opfer ist möglich; auf Anfrage halten wir für Sie ein Factsheet mit weiteren Erläuterungen zu diesem ‘Angebot ab’-Preis

bereit.

EXTRA PLUSPUNKTE
+ Privateé Parkplatz und Lagerung im Keller
+ Moderne Kleinwohnanlage
+ Aktive Eigentümergemeinschaft
+ Zentrale Lage zwischen Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und dem Flughafen Schiphol
+ Bewaldetes Gebiet
+ Doppelverglasung rundum
+ Elektrische Jalousien
+ Hauptwohnung mit Klimaanlage

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ALGEN
Die monatlichen Beiträge an die Eigentümergemeinschaft sind:
- Wohnung Hauptgebäude inkl. Lager und Parkplatz ca. € 446,-
- Wohnung Nebengebäude Schwesternhaus ca. € 154,-

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Der Erbpachtzins beträgt ca. € 11.064,- pro Jahr sowohl für die Wohnung im Hauptgebäude als auch für die Fläche im Nebenhaus. Der Erbbaurechtszins ist grundsätzlich steuerlich absetzbar.

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DISCLAIMER
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Setzung aufgrund von Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Unverbindliches Angebot, Lieferung in Absprache. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt.

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ENTHOUSIAST GESCHAFFT?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung dieser Top-Lage ' Doppel' Wohnung.

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** BITTE BEACHTEN SIE DEN PREIS**

Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Ellen van den Berg
Ellen van den Berg
e.vandenberg@R365.nl

Details

Transfer
Preis
Auf anfrage
Status
verfügbar
Bau
Appartementtyp
Portikapartment
Stock
-1
Baujahr
1988
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
200m²
Format-Eigenschaft
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Energie
Isolierung
Dachisolation, Bodenisolation, Fensterisolation
Außenbereiche
Lage
in der Nähe des Waldrandes, in der Nähe einer ruhigen Straße, klare Aussicht
Balkon
Ja, 12m²
Garage
Art der garage
Parkplatz
Kapazität
1

Plattegronden

Van Ommerenlaan 36, Wassenaar plattegrond-
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Van Ommerenlaan 36, Wassenaar.

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Lage

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