Wassenaar

Van der Doeslaan 4

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icon surface 445m²
icon land 2.550m²
icon price € 3.650.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 5 Schlafzimmer

Beschreibung

Traumhaft schöne, architektonisch gestaltete, freistehende Villa aus dem Jahr 2009 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 534 m²* auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück von 2.550 m². Einschließlich Carport für drei Autos und Garage mit multifunktionalem Nebengebäude von fast 50 m².


Eine wunderschöne Villa mit vielen schönen Details und einem sehr hohen Niveau der Verarbeitung. Rund um die Villa befindet sich ein wunderschön angelegter Garten mit mehreren Sonnenterrassen, so dass die perfekte Balance zwischen Wohnen und "Draußen" gefunden wurde.

**Haben Sie den Video- und Fotobericht gesehen...? **

Es ist nicht nur die Villa, sondern auch die Lage, die besonders ist. Mitten im Dünengebiet gelegen, mit dem Meer in der Nähe und strategisch günstig gelegen, nicht nur in Bezug auf das Zentrum von Wassenaar, sondern auch auf die großen Städte wie Amsterdam (ca. 30 Minuten) und Den Haag (ca. 15 Minuten). Das international ausgerichtete Wassenaar verfügt über den Luxus von 3 Golfplätzen und einer amerikanischen Schule.

Wir freuen uns darauf, Ihnen einen Eindruck zu vermitteln und Sie in der Villa willkommen zu heißen!

ERDGESCHOSS
schöne Empfangshalle mit beeindruckendem Loft, Natursteintreppe und atemberaubend spektakulärem großen Atrium

zwei Zimmer, derzeit als Büro genutzt, sein & ihr

Wohnzimmer von insgesamt 110 m², aufgeteilt in:

- Wohnzimmer mit Steinkamin und gemütlichem Holzbrenner

- Bulthaup-Küche mit zwei großen Inseln, Gaskamin und Gaggenau-Geräten, darunter Kochfeld, Wok-Brenner, Dampfbackofen, Mikrowelle, Kombi-Backofen, Tellerwärmer-Schubladen, Kühlschrank, Gefrierschrank mit Eisspender

- Fernsehzimmer mit Familienzimmer

praktischer Hauswirtschaftsraum mit (Seiten-)Eingang, ausgestattet mit Bulthaup-Küche mit zusätzlichem Kühl-/Gefrierschrank, separater Flaschenschublade, Spüle, Einbauschränken, Doppelgarderobe und separatem WC

Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Parkettboden ausgestattet, der Flur, die Küche und der Hauswirtschaftsraum mit Natursteinböden.

1. STOCK

Großzügiges Treppenhaus zum ersten Stock mit schönem Treppenabsatz rundherum und über dem spektakulär gestalteten Atrium, ein echter Blickfang!
vier geräumige Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrank, großer Dachterrasse und eigenem Bad mit Fußbodenheizung, zwei Duschen, WC, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörpern

Die anderen drei Schlafzimmer verfügen alle über eine eigene Dusche, ein Waschbecken und eine Tür zur Dachterrasse.

zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschbecken

Wasch- und Bügelraum als Gästezimmer

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume.
Kino
Sporthalle

zwei große Räume, die z.B. als Weinkeller und/oder Lagerraum genutzt werden können

Technikraum mit Zentralheizungsanlage, Heizkessel und Warmwasserbereiter.
ANHANG / GARAGE

Freistehendes Mehrzweck-Nebengebäude von ca. 49 m² mit zwei Räumen im Erdgeschoss: eine Küche mit Toilette und eine große Garage, beide mit Steinboden.
Im ersten Stock befindet sich ein großer Dachboden.
das Nebengebäude kann leicht in ein vollwertiges Gästehaus umgewandelt werden!
EXTRA-PUNKTE

In absolut bester Lage gelegen, mit allen modernen Annehmlichkeiten, einer außergewöhnlich luxuriösen Ausstattung, sehr gut gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand. + Gesamtnutzfläche ca. 534 m² (*laut Messprotokoll aufgeteilt in ca. 445 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Abstell-/Nutzraum im Untergeschoss und ca. 49 m² Nebengebäude)

+ Umfassendes Alarmsystem
+ elektrisches Tor mit Siedle-Gegensprech- und Videoüberwachungsanlage, elektrisches Fußgängertor.
+ Carport für 3 Autos mit Stromanschlüssen zum Aufladen der Autos, separater Fahrradschuppen.
+ Villa teilweise klimatisiert
+ Automatisches Bewässerungssystem (Rainbird) und Rasenmäherroboter
+ Beide überdachten Terrassen sind mit einer Terrassenheizung ausgestattet
+ Die vollständige Liste der Einzelheiten ist beim Immobilienmakler erhältlich

begeistert werden? Dann würden wir uns freuen, mit Ihnen einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung dieser schönen Villa zu vereinbaren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Verrechnung aufgrund von Über- oder Untergrößen ist ausgeschlossen. Das Erfordernis der Schriftform wird für anwendbar erklärt. Unverbindliches Angebot, Lieferung in Absprache.
Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl
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Details

Transfer
Preis
€ 3.650.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
sofort
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2009
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
445m²
Grundstück
2.550m²
Andere Oberfläche
40m²
Inhalt
1.665m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
12
Schlafzimmer
5
Etagen
3
Einrichtungen
Alarm, Sonnenschutz im Außenbereich, Klimaanlage
Energie
Isolierung
Dachisolation, Fensterisolation, hr_glass, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert
Heißes Wasser
Elektroboiler in Eigentum
Heizung
Zentralheizung, Kamin, teilweise Fußbodenheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, im Wald
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Carport, Freistehend Stein
Van der Doeslaan 4

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Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung
Van der Doeslaan 4, Wassenaar.

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Lage

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