Laan van Rhemen van Rhemenshuizen 15

Außergewöhnlich schönes Landhaus mit Außenschwimmbad in einzigartiger Lage in den Dünen am Rande von Wassenaar. Charmant, exklusiv und romantisch! Auf der über 500 m² großen Bruttogeschossfläche des Anwesens befinden sich sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer und eine Garage für vier Autos. Die optimale Privatsphäre, das über 7.700 m² große Grundstück und der schön angelegte, optimal gelegene Garten runden das Bild ab.

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
Repräsentative Eingangshalle mit Garderobe und Toilette:

Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur angrenzenden Terrasse

Schöne Küche mit allen Geräten einschließlich eines echten AGA-Herd.
Gartenzimmer und Esszimmer mit offenem Kamin, Steinboden und Zugang zur angrenzenden Terrasse
Arbeitszimmer mit Familienzimmer/TV-Raum en suite.
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigener Terrasse und Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche und WC

Hauswirtschaftsraum mit Treppe zur unteren Ebene Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Eingang (auch von innen zugänglich).
1. STOCK
Landung

Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Einbauschränken ;

Speicherplatz.

GASTAUFENTHALT
Das Gästehaus ist über einen eigenen Eingang im unteren Erdgeschoss und von der Villa aus zugänglich und besteht aus:


Wohnzimmer mit Zugang zu den Terrassen und dem Garten
Schlafzimmer.
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Sauna
.
SOUTERRAIN
Garage für vier Autos ;

Weinkeller ;

Waschküche
technischen Raum.

EXTRA-PUNKTE
- Einzigartiges Grundstück, sowohl in Bezug auf die Größe (über 7700 m2), die hochwertige Bepflanzung als auch die Lage direkt an den Dünen. - Da die Villa auf einer Düne gebaut ist, liegt sie leicht erhöht, was zu einem schönen Blick über den Garten führt;

Die Villa hat einen privaten Swimmingpool. - Freibad (2009 erneuert und beheizt);
-
Innenwohnung mit eigenem Eingang und auch innerhalb der Villa zugänglich - B&O-Soundsystem;
- Alarmanlage (optimale Sicherheit);
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung;
- Überdachte Garage für bis zu vier Autos;
Garage für bis zu vier Autos. - Weinkeller;
- Terrassen optimal in der Sonne gelegen (Süd-West);
In einem Naturschutzgebiet gelegen - In einem Naturschutzgebiet gelegen;
-
Automatisches Gartenvorbereitungssystem - Außenschuppen ca. 30 m²;
- Datenschutz in optima forma.

M2'S SPEZIFIKATION
Dieses prächtige Objekt verfügt über eine Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 515 m², die sich indikativ wie folgt spezifizieren lässt:

Wohnfläche ca. 353 m²
sonstige Innenfläche ca. 162 m²

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Daraus können keine Rechte abgeleitet werden; eine Verrechnung wegen Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen.
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