Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
Bergseweg 71 image 1 Bergseweg 71 image 1
icon surface 497m²
icon land 13,5ha
icon price Auf anfrage
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

Das Dorf Kunrade, südlich von Voerendaal, ist strategisch günstig zwischen Maastricht, Geleen-Sittard, Maasmechelen, Heerlen und Aachen gelegen. Kunrade ist ein südlimburgisches Dorf, das vollständig mit Voerendaal verwoben ist und insgesamt 6.800 Einwohner hat. Die alte Römerstraße Via Belgica, die Köln über Heerlen mit Boulogne-sur-Mer verband, führt durch den Ort. Kunrade ist bekannt für seinen Kunrader Steen, einen Mergelstein, der in der Gegend oft zur Restaurierung alter Gebäude verwendet wird. Das Gestein wurde bereits von den Römern genutzt und in der Nähe des Dorfes wurden die Überreste von sechs alten Kalköfen gefunden, die einzigen in Limburg. Wenn Sie den Ort in Richtung Ubachsberg verlassen, erklimmen Sie die erste höhere Anhöhe im Süden Limburgs. Auf der Spitze des Hügels ist die Aussicht atemberaubend, man blickt über die Region, bis zu 30km weit. Genau an dieser Stelle haben Sie die Möglichkeit, Besitzer eines 13,5 Hektar großen Anwesens zu werden, wo Ruhe, Natur und Komfort in völliger Harmonie sind. Das Anwesen liegt südlich von Kunrade. Das Haus steht auf einem Grundstück an der Ecke des Bergsewegs, der von Kunrade zum Ubachsberg führt, und des Sillenwegs, einem befestigten Feldweg. Vom Grundstück aus sind es nur wenige Minuten bis zu den Autobahnen A76 und A79, so dass die Lage als hervorragend bezeichnet werden kann.

Layout:
Erdgeschoss:
Sie fahren auf das Grundstück und hören das Knirschen des Kieses unter dem Auto. Wenn Sie aussteigen, erleben Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur in Hülle und Fülle. Der schöne Eingang lädt zum Kennenlernen ein. Hinter der Eingangstür befindet sich die geräumige Lobby mit der Tür zum Büro auf der rechten Seite. Auf der linken Seite befinden sich der Zählerschrank, ein Ablageschrank und eine Tür zum zweiten Flur mit der schönen Treppe in den ersten Stock.
Der Büroraum ist über eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden und hat Flügeltüren zu einer überdachten Terrasse. Wenn das Arbeiten von zu Hause aus die Norm ist, dann ist dies der perfekte Ort. Atmosphäre, Privatsphäre und Luxus, dieser Büroraum hat alles.
Auf der Rückseite befindet sich das stilvolle Wohnzimmer mit großen Fenstern auf zwei Seiten. An zentraler Stelle befindet sich der Kamin mit Holzofen, wo Holz aus dem Wald für angenehme Wärme und Atmosphäre sorgt. Die schräge Decke, die Säulen mit schöner Beleuchtung und die vielen Details schaffen einen Ort, der die Fantasie anregt. Die Architektur des Hauses, sowohl innen als auch außen, wurde von dem berühmten Architekten Frank Lloyd Wright inspiriert und das sieht man besonders im Wohnzimmer in seiner schönsten Form wieder, The American Dream, aber in Südlimburg.
Die Küche ist ein Ort, an dem ein großer Teil des Tages verbracht wird. Auch hier ist ein Holzofen installiert und die Aussicht ist nie langweilig, Doppeltüren, wie im Wohnzimmer, für optimalen Gartenkontakt. Die maßgefertigte Küche ist erstklassig und natürlich mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Blickfang ist der professionelle Herd mit mehreren Backöfen und zusätzlich bekommt Ihr Geschirr einen prominenten Platz in den schönen Schränken.
Neben der Küche befinden sich der Aufzug und der Hauswirtschaftsraum mit einer zweiten Kücheneinrichtung. Der Aufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss und der ersten Etage. Neben dem Aufzug gibt es ein echtes Spielzimmer, das natürlich auch als Arbeits-/Studierzimmer genutzt werden kann.
Der linke Flügel besteht aus einer Werkstatt/Atelier mit Toilette, einer Garage mit vier Sektionaltoren und einer Überdachung mit einem Multifunktionsraum neben dem Tennisplatz. Der linke Flügel ist über einen Korridor mit der Villa verbunden; dieser Korridor hat Doppeltüren an der Vorder- und Rückseite für eine optimale Verbindung von Vorder- und Rückseite.

Untergeschoss:
Über den Aufzug und ein Treppenhaus ist das Untergeschoss zu erreichen, das teilweise Stehhöhe hat. Hier sind die technischen Installationen vorbereitet, ist Platz für alle Ihre Hobbys und es ist viel Stauraum vorhanden.

Erste Etage:
Die stattliche Blausteintreppe führt Sie in den ersten Stock, wo das Licht zusammen mit dem Loft für eine wunderbare Atmosphäre sorgt. Natürlich können Sie auch von der Küche aus den Komfort des Fahrstuhls nutzen. Der Treppenabsatz führt zu drei Schlafzimmern, der Waschküche und dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Bad. Das Hauptschlafzimmer hat eine schöne Aussicht auf Kunrade, Voerendaal, Heerlen und die weiteren Klimmen; eine Palette von Landschaft, niedrigen Gebäuden und Infrastruktur. Der schöne Boden mit Holzmuster und die lila Wand hinter dem Bett sorgen für die richtige Atmosphäre. Für Ihre gesamte Garderobe ist der maßgefertigte Ankleideraum der richtige Ort und das schöne Badezimmer ist mit einer großen begehbaren Dusche, mehreren Schränken und einem Waschbecken mit zwei Waschbecken ausgestattet. In einem separaten Raum, der vom Ankleidezimmer aus zugänglich ist, befindet sich die Toilette.
Von den drei anderen Schlafzimmern blicken Sie durch die Fenster auf der Ostseite auf Ihren eigenen Wald. Regelmäßig sehen Sie hier in der Morgen- oder Abenddämmerung die anderen Bewohner Ihres Anwesens spazieren gehen. Rehe, Dachse und Hasen fühlen sich hier zu Hause. Jedes Zimmer hat seine eigenen Farben und sein eigenes Thema; jedes Zimmer ist stilvoll. Eines der Zimmer hat ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken.
Außerdem sind vom Treppenabsatz aus ein Toilettenraum und ein drittes Badezimmer zu erreichen. Dieses Badezimmer ist mit einem Whirlpool, einer Glasdusche, einer Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Hier sorgen die bunten Mosaiksteine für das richtige Ambiente.

Technik:
Die technischen Installationen sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld, können aber auch als nachhaltig bezeichnet werden. Sonnenkollektoren und Wärmetauscher an den Holzöfen erzeugen Wärme, die in einem großen Tank im Keller gespeichert wird. An diesen Tank ist auch eine Wärmepumpe angeschlossen, die die erzeugte Wärme an diesen Tank überträgt. Aus diesem Fass kann die Wärme für die Fußbodenheizung des Hauses, die Poolheizung und die Vorwärmung von Dusch- und Badewasser genutzt werden. So können Sie Ihr ganzes Haus und Ihren Pool mit Holz aus Ihrem Wald beheizen. Natürlich ist die Villa sehr gut isoliert. Es gibt keinen Gasanschluss, aber es ist ein Gastank für den Herd aufgestellt. Ein professionelles Audiosystem und eine umfangreiche Domotik fehlen nicht; sie tragen zum beispiellos hohen Komfortstandard bei. Sicherheit:
Der Sicherheit der Bewohner wurde viel Aufmerksamkeit gewidmet. Sie können das Grundstück nur durch ein Tor mit Kamera und Gegensprechanlage betreten. Darüber hinaus ist das Haus mit elektrischen Schlössern an den Außentüren mit Fingerabdruck-Zugang ausgestattet. Wenn Sie das Haus betreten, wird die Tür automatisch hinter Ihnen verriegelt. Die gesamte oberste Etage ist ein sogenannter "sicherer Raum". Wenn Sie die Treppe zur Etage hinaufgehen, gibt es eine kugelsichere Tür und eine kugelsichere Glaswand. Außerdem ist das Obergeschoss an der Außenseite komplett mit einer Verglasung mit hoher einbruchhemmender Wirkung ausgestattet. Das Haus ist natürlich mit einer Alarmanlage mit Rufumleitung ausgestattet und es gibt Außenkameras, deren Bilder 24 Stunden gespeichert werden.

Äußeres:
Die Villa steht auf einem Grundstück von ca. 13,5 Hektar, wovon 10,5 Hektar aus einem Waldstück bestehen, das zwischen Sonnenaufgang und Sonnenuntergang für Spaziergänger zugänglich ist. Das Anwesen hat NSW-Status. Im Gegenzug für die Öffnung des Naturschutzgebietes für Wanderer erhalten Sie attraktive Steuervorteile. Der Wald wurde 2005 gepflanzt und besteht aus zwei Teilen, die durch den unbefestigten Sillenweg getrennt sind. Es gibt mehr als 44.000 Bäume, die als Brennholz für die in der Villa installierten Holzöfen dienen. Sie werden einheimische Eichen, Buchen, Robinien, deutsche Rosen, Vogelaugenkirsche und vieles mehr sehen...
Der private Teil des Anwesens ist wirklich privat, hier erleben Sie optimale Privatsphäre. Die Aussicht ist beispiellos und fast unholländisch. Genießen Sie den beheizten Pool mit einer Tiefe von 1,50 Metern, den beleuchteten Allwetter-Tennisplatz, große Terrassen und die Reinheit der Natur. An der Vorderseite stehen mehrere Standard-Obstbäume, so dass Sie mit Stolz sagen können, dass Sie Ihr eigenes Obst für den traditionellen Limburger Pflaumen-, Kirsch- oder Apfelkuchen verwenden. Parkplätze für Besucher sind auf der geschotterten und gepflasterten Fläche vor der Garage ausreichend vorhanden.

Heizung: Mit Erdwärmepumpe, 2 holzbefeuerten Kaminen mit Wärmetauschern, Sonnenkollektoren und einem Wärmepufferspeicher von 2500 Litern. Fußbodenheizung und -kühlung im ganzen Haus.
Wasserversorgung: Wasserentkalker. Elektrischer Warmwasserbereiter und eine Schleife für die direkte Warmwasserversorgung.
Isolierung: Hohlraumisolierung, Dachisolierung, Doppelverglasung. Isolierpaket weit über dem Durchschnitt.
Fensterrahmen: Hartholz
Besonderheiten :
NSW-Nachlass mit entsprechenden Steuervorteilen
Eingangstüren mit elektrischen Schlössern mit Fingerabdruckkontrolle
Alarmanlage mit Benachrichtigung an die Leitwarte
Die Türen sind mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet. Alarmanlage mit Kommunikation zur Leitwarte
Außenkameras und Bildspeicherung
Komplettes Dachgeschoss zur Tresorraumnutzung umgebaut Umfangreiches Außenbeleuchtungspaket Automatisches Tor mit Kamera und Gegensprechanlage,
Garagentore mit Fernsteuerung Revox Audio- und Videosystem im ganzen Haus
Gira Domotica-System im gesamten Haus
Gastank (nur zum Kochen)
Aufzug
Allwetter-Tennisplatz mit Beleuchtung

Schwimmbad, beheizt, Salzwasserpool, Tiefe 1,50, computergesteuerte Wasseraufbereitung Hochstämmige Obstplantage
Region Limburg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Details

Transfer
Preis
Auf anfrage
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Anwesen, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2012
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
497m²
Grundstück
13,5ha
Andere Oberfläche
128m²
Inhalt
2.140m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
14
Schlafzimmer
4
Etagen
3
Außenbereiche
Lage
außerhalb Neubaugebiet, rural_location, klare Aussicht
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Parkplatz

Plattegronden

Bergseweg 71, Voerendaal plattegrond-
Bergseweg 71, Voerendaal plattegrond-
Bergseweg 71, Voerendaal plattegrond-
Bergseweg 71, Voerendaal plattegrond-
Bergseweg 71, Voerendaal plattegrond-
Bergseweg 71, Voerendaal plattegrond-
Bergseweg 71

Begeistert?

Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung
Bergseweg 71, Voerendaal.

Planen Sie eine Besichtigung

Lage

[ { "address": "Bergseweg 71", "zipCode": "6367 HA", "city": "Voerendaal", "lat": 50.866619, "lng": 5.9377924, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]
Inschrijven

Altijd als eerste op de hoogte van stille verkoop, nieuw aanbod en exclusieve events?

Bedankt voor uw inschrijving.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms