Dommelstraat 2

Die Villa 'de Wiel' ist ein einzigartiges Anwesen, das in den 1950er Jahren gebaut und später um ein Hallenbad und eine unabhängige Wohnung erweitert wurde. An der Dommelstraat öffnet sich das Eingangstor zur langen Auffahrt, von der aus Sie den schönen Garten und die reetgedeckte Villa bewundern können. Im Garten führt eine Holzbrücke über die Dommel zu zwei Wiesen, die beide einen eigenen Eingang am Dommelseweg haben. Insgesamt haben Sie Zugang zu nicht weniger als 15.371m2 Land, das so nahe am Zentrum von Valkenswaard als einzigartig bezeichnet werden kann. Dies ist eine Familienvilla mit Charme und großem Potenzial, die die neuen Besitzer jeden Tag genießen werden. Die Villa liegt versteckt im Grünen an der Ecke der Dommelstraat und dem Dommelseweg. Alle notwendigen Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, darunter Grund- und weiterführende Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Spezialitätenläden und gute Restaurants. Valkenswaard hat eine hervorragende Lage in Bezug auf die A2, A67 und die N69 nach Lommel, Genk und Hasselt. Neben dem Philips de Jong-Wanderpark befindet sich ein wunderschöner Golfplatz, und der High Tech Campus, das Maxima MC Veldhoven und ASML sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.


Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend mit vielen Parkplätzen.
Aufbau:
Erdgeschoss:
Auf der linken Seite der Villa 'de Wiel' befindet sich der Eingang zur schönen Diele, in der der Charakter dieser Villa gut zur Geltung kommt. Die originalen Wandfliesen sind erhalten geblieben und bilden eine geschmackvolle Kombination mit dem Buntglasfenster, den Kassettentüren, dem Travertinboden und der Stuckdecke mit dezenten Leisten. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Gäste-WC und zu einem Portal mit Treppe zum Keller.
Der Wohnbereich ist aufgeteilt in ein gemütliches Esszimmer, ein Wohnzimmer und einen sehr hellen Wintergarten mit Terrassentüren zur Terrasse. Durch die vielen großen Fenster haben Sie einen schönen Blick auf den Garten und im Wintergarten sorgt ein Oberlicht für zusätzliches Licht. Die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Temperatur an heißen Tagen. Schöne Elemente sind der Kaminsims mit Gaskamin im Esszimmer, die halbrunde Tür zwischen Wohn- und Esszimmer, die Tür mit dem Buntglasfenster und die Balkendecken.
Auf der Rückseite befinden sich die Küche und das Esszimmer. Auf der Rückseite befinden sich die Küche und ein zweiter Flur. Die Küche hat eine Doppelwandanordnung mit Granitarbeitsplatten und verschiedenen Geräten. In der zweiten Halle finden Sie eine Kaffee-Ecke, eine zweite Treppe und eine Tür zur Terrasse. Unter dem Travertinboden befindet sich eine Fußbodenheizung. Neben der zweiten Diele befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der von außen zugänglich ist. Im Wintergarten finden Sie eine große Fassade mit einer Tür zum Hallenbad mit Lounge, Gaskamin, Infrarotsauna und mehreren Türen zum Garten. Der Pool hat einen flachen Boden, ist 9,30 m x 4 m groß und 1,50 m tief, hat eine Beleuchtung, einen Wasserstrahl und eine schöne romanische Treppe.
Dieser Raum ist ein großartiger Ort für endloses Badevergnügen, als Familie oder mit Freunden. In der Ecke des Hallenbades befindet sich eine Tür zu einem Flur, von dem aus die obere Wohnung erreicht werden kann. Diese Halle hat einen eigenen Eingang auf der Rückseite der Villa 'de Wiel'.

Untergeschoss:
Der Keller unter den Wohnräumen besteht aus zwei Räumen: einem Wein-/Vorratsraum und einem Heizungsraum/Lagerraum. Außerdem gibt es einen Keller unter dem Schwimmbad, der teilweise als Technikraum des Schwimmbades genutzt wird.

Erster Stock:
Der erste Stock ist in einen Schlafbereich und eine Innenwohnung für Gäste, Vermieter oder Ihr Kindermädchen unterteilt. Der Schlafbereich besteht aus einem Treppenabsatz, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten Toilettenraum. Alle Schlafzimmer haben einen oder mehrere Schränke und Dachgauben in den steilen Dachschrägen. Das Badezimmer hat einen Whirlpool, ein Bidet und ein Doppelwaschbecken. In einem der Schlafzimmer wurde außerdem eine Duschkabine installiert.

Zweiter Stock:
Im Dachfirst des Hauses befindet sich ein Speicher, der aus drei Räumen besteht.

Flach:
Im Jahr 2003 wurde das Hallenbad mit Keller und Wohnung gebaut. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang im Erdgeschoss und kann daher auch als Gästewohnung genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit WC, ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und ein eigenes Bad. Die Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte und verschiedenen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie eine Eckbadewanne, eine separate Dusche und ein Waschbecken.
Äußeres:
Auf dem Hausgrundstück befindet sich eine stilvolle Gartenlaube mit Kupferdach und am Ende der Auffahrt ein Carport für drei Autos. Außerdem gibt es ein hölzernes Gartenhaus und eine Brücke über die Dommel, die eine direkte Verbindung zu den Wiesen herstellt. Das Hausgrundstück ist 3.650m2 und die Wiesen sind jeweils 5.265m2 und 6.384m2 groß. Beide Wiesen sind auf der Straßenseite eingezäunt und haben einen eigenen Zugang vom Dommelseweg.
Details:
- Die Villa 'de Wiel' wurde 1956 erbaut und 1990 um einen Wintergarten erweitert
. - Das Hallenbad und die darüber liegende Wohnung wurden 2003 erbaut;
- Fußbodenheizung in der Küche, im Wintergarten, im Schwimmbad, im Flur neben der Küche und in der Wohnung;
- Fußbodenheizung im Badezimmer und Toilettenraum im ersten Stock;
. - Heizung über zwei Zentralheizungskessel, von denen einer für das Schwimmbad und die Wohnung ist;
. - Die Villa ist mit einer Alarmanlage, Glasfaserkabel und einer Grundwasserpumpe auf dem Hausgrundstück ausgestattet;

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und hat einen Zaun. - Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und hat ein ferngesteuertes Eingangstor