Tuoro Sul Trasimeno

Località Mariotella 4

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icon surface 550m²
icon land 1,1ha
icon price € 1.695.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

An einem malerischen Ort, inmitten der grünen Hügel von Tuoro sul Trasimeno, steht diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1638, die 2004 vollständig renoviert wurde. Auf dem Grundstück von 10.805m2 befindet sich nicht nur die Villa, sondern auch ein luxuriöses Gästehaus und eine große Anzahl von Olivenbäumen. Wenn sich das Tor öffnet, sind Sie weg vom hektischen Alltag und Sie sind umgeben von jedem erdenklichen Luxus, einschließlich eines Infinity-Pools.
Tuoro sul Trasimeno hat eine wunderschöne Lage inmitten der grünen Hügel an der Nordseite des Lago Trasimeno. Die Hügel sind größtenteils mit Pinien und Olivenbäumen bepflanzt, und das Dorf hat etwa 3.725 Einwohner. Hier lässt es sich herrlich leben in der Provinz Perugia, Region Umbrien, 35 Minuten von Perugia und eine halbe Stunde von Cortona entfernt. Der Flughafen von Perugia ist etwa 45 Kilometer entfernt und bietet Verbindungen nach London, Brüssel, Catania und Mailand.

Wein und Olivenöl
Sie werden nicht nur stolzer Besitzer der Villa, des Gästehauses und des Gartens mit Infinity-Pool sein; auf dem Grundstück befinden sich auch viele Olivenbäume. Es gibt 70 Bäume, die zwischen 400 und 800 Jahre alt sind, nach Expertenmeinung die ältesten Bäume der Region. Im Keller befinden sich 150 bis 200 Liter in Flaschen abgefülltes Olivenöl, "La Mariottella" genannt. Ebenfalls im kühlen Keller befinden sich etwa 450 Flaschen Rot- und Weisswein mit der gleichen Hausmarke.

Villa
Die Villa hat eine Grundfläche von ca. 450m2, die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Wohnzimmer und die Küche befinden sich im obersten Stockwerk, so dass Sie die Aussicht auf den schönen Garten und die hügelige Umgebung in vollen Zügen genießen können.
Das Wohnzimmer hat einen Kamin, Holzboden und direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Es gibt eine offene Verbindung zur Küche, mit einer fantastischen Atmosphäre und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten einschließlich eines Boretti-Herdes. Die Oberfläche des Wohnzimmers und der Küche beträgt mehr als 80m2, wo es ihnen während der Renovierung gelungen ist, die intime, wohnliche Atmosphäre zu erhalten.
Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für die Unterbringung von Unterkünften oder für Familienmitglieder, die diesen Ort mit Ihnen genießen. Der lange Flur vom Wohnzimmer führt zum Hauptschlafzimmer von 25m2 mit einer Treppe zum privaten Badezimmer im Erdgeschoss. Alles erdenkliche Luxus ist in diesem Badezimmer vereint: die freistehende Badewanne, die fast minimalistische Dusche, die separate Toilette und das maßgefertigte Waschbecken mit Wandarmaturen sind von beispielloser Schönheit.
Die hölzerne Dachkonstruktion, der Stuck und die schönen Wände aus Steinen aus der Region bilden eine schöne Kombination mit den großen Fenstern und der subtilen Beleuchtung. Die Verbindung mit der Dachterrasse ist nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch vom langen Flur und dem Hauptschlafzimmer aus erlebbar. Die Dachterrasse mit Holzestrich, Außenkamin und Holzpaneelen, die als Sonnenschutz dienen, sind der Blickfang auf der Terrasse. Und die Aussicht ... atemberaubend.
Neben dem Bad im Erdgeschoss befinden sich ein Yoga-/Wellnessraum, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Keller und eine Waschküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet, und im Keller befindet sich das Lager für Wein und Olivenöl.
Vom Garten aus erreicht man einen Abstellraum und ein Dach; außerdem gibt es eine große Garage für bis zu vier (klassische) Autos. Mit dem Cabrio durch die schöne Umgebung fahren ... la vita è bella.

Gästehaus
Das Gästehaus ist ein sehr komplettes, luxuriöses Haus, das Sie nach Ihren eigenen Wünschen mieten können. Der Raum ist unterteilt in ein Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, separater Toilette und einem Doppelwaschbecken. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zur privaten Terrasse.
Garten:
Der Garten ist eine grüne Oase, gekonnt angelegt und sehr gut gepflegt. An Zypressen und Olivenbäumen mangelt es nicht und sie werden mit grünen Rasenflächen und einer Vielzahl von Pflanzen kombiniert. Es gibt mehrere Terrassen auf der Südseite des Grundstücks, und der 10 Meter lange Infinity-Pool ist aus Naturstein. Neben dem Pool befindet sich eine große Terrasse mit Zugang zu einem darunter liegenden Lagerraum.
Region Limburg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
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limburg@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.695.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
550m²
Grundstück
1,1ha
Andere Oberfläche
100m²
Inhalt
1550m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
12
Schlafzimmer
4
Etagen
2
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, klare Aussicht, offene Lage, außerhalb Neubaugebiet, rural_location
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Erweiterung Stein
Località Mariotella 4

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Località Mariotella 4, Tuoro Sul Trasimeno.

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Lage

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