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icon surface 316m²
icon land 1.144m²
icon price € 1.310.000 k.k.
icon type Detached house
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

Moderne Villa auf einem 1.144 m² großen Grundstück im beliebten Stadtteil Stokhasselt-Zuid, in Fachkreisen auch als 'Goldküste' von Tilburg bezeichnet. Im Jahr 2021 wurde das Haus von Grund auf renoviert und in ein Traumhaus verwandelt.

Haben Sie die Fotos gesehen? Jeder würde gerne so leben...

SPEZIFIKATIONEN FLÄCHENGRÖSSE
Grundfläche insgesamt ca. 313 m², aufgeteilt in:

- ca. 263 m² für die Villa
-
ca. 53 m² für das angrenzende vollwertige Gästehaus

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
Repräsentativer Eingang mit Toilette

Geräumiges Wohnzimmer von insgesamt ca. 78 m², das wie folgt aufgeteilt ist:

- geräumiges Wohnzimmer ca. 51 m² mit großem Gaskamin und Schiebetüren zur Veranda

-
Luxuriöse Küche ca. 27 m² mit Kochinsel und integrierter großer Frühstücksbar, ebenfalls ausgestattet mit Induktionskochplatte, Eineinhalbspüle mit Quooker, Geschirrspüler, Ceranfeld und Ablageschränken, in die Decke integrierter Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen, Kombi-Dampfbackofen, zwei Wärmeschubladen und zwei Kühl-/Gefrierkombinationen.
praktischer Hauswirtschaftsraum


Bürozimmer mit Familienzimmer ca. 20 m²
.
1. STOCK

Treppenabsatz mit zweiter Toilette

Drei Schlafzimmer (ca. 31, 18 und 14 m²), von denen eines das Hauptschlafzimmer ist

Hauptschlafzimmer mit eigenem Design-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse

Zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche, (dritte) Toilette und Doppelwaschbecken

GASTAUFENTHALT
eigenständiges, multifunktionales Gästehaus (ca. 53 m²), auch als Büro-/Praxisraum geeignet


mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Toilette und Badezimmer mit Dusche
.
GARTEN

Großer, sonniger, nach Südwesten ausgerichteter Garten mit viel Privatsphäre

große Veranda

teilweise zu konstruieren


Ausreichend Parkplätze auf privatem Grundstück, teilweise unter Carport
Zwei Eingänge
STANDORT
+ die Goldküste von Tilburg
+ grüne, kinderfreundliche Umgebung
+ optimale Lage zu Geschäften, Einrichtungen und Straßen
+ zentral gelegen an einem Fahrradweg, der Sie in ca. 10 Minuten ins Zentrum von Tilburg bringt

EXTRA-PUNKTE
+ kürzlich weitgehend renoviert
+ Dach zusätzlich isoliert
+ Außenwände zusätzlich isoliert

mit isolierten Fensterrahmen mit Dreifachverglasung (HR++)
mit Fußbodenheizung + Erdgeschoss und erster Stock mit Fußbodenheizung
+ stilvolle moderne Stahlschwenktüren
+ voll ausgestattete Designerküche (Miele-Geräte)
+ geräumiges erweitertes Wohnzimmer mit Design-Schränken mit Gas-Kamin, geräumiges Hauptschlafzimmer
+ professionelles Sicherheitssystem mit Kameras
.
Energielabel
Das derzeitige Energielabel ist formell noch "B", aber es wird ein neues Energielabel beantragt; aufgrund der zusätzlichen Isolierungsmaßnahmen wird erwartet, dass das Energielabel "A" sein wird.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Verrechnung aufgrund von Über- oder Untergrößen ist ausgeschlossen. Das Erfordernis der Schriftform wird auch dann für anwendbar erklärt, wenn eine oder beide Parteien als professionelle Käufer gelten. Unverbindliches Angebot, Lieferung in Absprache.
ENTHUSIATED? Dann vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung dieser schönen Villa!
Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.310.000 k.k.
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1971-1980
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
316m²
Grundstück
1.144m²
Inhalt
1.094m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen
2
Einrichtungen
Klimaanlage, Alarm, Sonnenschutz im Außenbereich
Energie
Энергия
C
Isolierung
Dachisolation, Fensterisolation, Wandisolation, Bodenisolation
Heizung
Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, geschützte Lage, im Wald, in Wohngebiet
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Carport
Gounodlaan 11

Begeistert?

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Gounodlaan 11, Tilburg.

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Lage

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