Sippenaeken

Chemin du Vieux - Moulin 10

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icon surface 650m²
icon land 4,3ha
icon price € 1.290.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus

Beschreibung

Wenn Sie durch Epen die Grenze zu Belgien & Euml passieren, dann sind es nur 1.100 Meter Fahrt bis zu dieser beeindruckenden Villa, umgeben von den sanften Hügeln und mit Panoramablick über die schöne Umgebung. Von der Rue de Beusdael biegen Sie vor der Sint Lambertus-Kirche links in eine Sackgasse ein und Sie sind weg von der täglichen Hektik. Gleichzeitig befinden sich Städte wie Lüttich, Aachen und Maastricht in der Nähe und Sie wohnen gleich um die Ecke vom anspruchsvollen Golfplatz Mergelhof.
Die moderne Villa, die für den Architekten José George von Aubel entworfen wurde, ist vorne bescheiden und hinten bieten die vielen Fenster und die große Terrasse die schönsten Panoramablicke. Mit fünf Schlafzimmern, vier Badezimmern, einem großen Wohnzimmer mit Luxusküche, einer Garage mit Weinkeller, einem Fitnessraum mit Sauna und Stallungen ist dies der ultimative Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück von 43.134 m2 besteht zu einem beträchtlichen Teil aus ausgedehnten Wiesen; ein Paradies für Mensch und Tier.
Grundriss:Untergeschoss:
Auf der linken Seite befindet sich die Garage mit nicht weniger als 112 m2, geräumig genug für Ihre gesamte Flotte. Außerdem gibt es mehrere Lagerräume, eine Veranda mit Toilette und einen stilvollen Weinkeller. Fenster an der Rückseite sorgen für Licht und &eakute;n des Stauraums ist von außen zugänglich, ideal für die Lagerung von Gartengeräten. Einer der Räume ist als Fitnessraum mit Sauna ausgestattet, ein Ort, an dem der körperliche und geistige Zustand auf einem gesunden Niveau gehalten werden kann.
Erdgeschoss:
Die Villa hat eine schöne Eingangshalle von mehr als 40m2, mit einem schönen Bodenbelag, offenem Dachboden und großen Fenstern zum Esszimmer hin. Links befindet sich der Flur mit der Garderobe und der Gästetoilette und rechts die Steintreppe zum Untergeschoss und zum ersten Stock. Neben einer der Treppen befindet sich ein Büroraum, ein Ort, an dem man in Ruhe arbeiten kann.
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind zur Rückseite hin ausgerichtet, wo große Fenster und Schiebetüren eine unvergleichliche Aussicht und direkten Zugang zur großen Terrasse bieten. Das Wohnzimmer von ca. 60m2 bietet Platz für mehrere Sitzecken, und das Esszimmer ist geräumig genug für einen langen Tisch, um mit Familie, Freunden und Bekannten zusammen zu sein. Das spektakuläre Mezzanin, die großen Fenster und der Steinboden bilden die Kulisse für Wohnen auf hohem Niveau. Das Esszimmer hat Schiebetüren zum Wohnzimmer und Schiebetüren zur Küche, die sich auf der rechten Seite der Villa befindet. Für Liebhaber des Kochens ist diese Küche der Höhepunkt; alle erdenklichen Geräte sind vorhanden, und hier kann man mit dem Dekor der sanften Hügel als Aussicht kochen. Neben der Küche befindet sich die Speisekammer / Waschküche, ideal als Abstellraum / Waschküche.

Erster Stock:
Die schöne Treppe führt zum Treppenabsatz mit dem Mezzanin und den großen Fenstern vorne und hinten. So bescheiden das Äußere der Villa ist, so überraschend ist das Innere, wo die Umgebung und die Aussicht für den Entwurf ausschlaggebend waren.
Auf dieser Etage gibt es drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Es gibt zwei sehr geräumige Kinder-/Gästezimmer, jeweils mit maßgefertigten Kleiderschränken und einem privaten Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Auf dem Treppenabsatz befindet sich eine separate Toilette.
Der rechte Flügel ist die Domäne des Hauptschlafzimmers mit Ankleidezimmer und Bad. Mit der Sonne aufzuwachen, die hinter den Hügeln aufgeht, und die schöne Aussicht zu genießen, sind Elemente, die zu einem Teil Ihres täglichen Rituals werden. Das Badezimmer ist vollständig aus Hartgestein gefertigt und verfügt über eine Eckbadewanne, eine Toilette, eine begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken.

Zweite Etage:
Über eine Treppe gelangt man auf den Treppenabsatz mit zwei Schlafzimmern und einem offenen Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Grundfläche von 148m2 ist die Grundlage für eine Interpretation nach Ihren persönlichen Wünschen.
Plumpsklo:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude von 148m2 im Erdgeschoss sowie ein Lager-Dachgeschoss von 115m2. Im Erdgeschoss befinden sich drei überdachte Ställe und ein großer Lagerraum für Heu, Stroh und Sättel. Die erste Etage bietet auch reichlich Stauraum und hat einen großen Zugang nach draußen.

Parzelle:
Diese Villa steht auf einem wunderschönen Grundstück von 43.134 m2. Hinter dem Hartholztor befindet sich die Einfahrt mit ausreichend Parkplätzen und der umgebende Garten besteht aus verschiedenen Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern.
Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf die große Terrasse, dem Ort für das ultimative Leben im Freien. Genießen Sie die Sonne, das Zusammensein mit Familie und Freunden und den Sonnenaufgang. Die ausgedehnten Wiesen hinter dem Haus eignen sich perfekt für die Pferdehaltung.

Region Limburg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.290.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2006
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
650m²
Grundstück
4,3ha
Format-Eigenschaft
Zimmer
9
Etagen
4
Einrichtungen
Alarm, Sauna, roof_terrace, electric_gate, garage_for_several_cars, horse_stables, souterrain, wine_cellar
Energie
Isolierung
Dachisolation, Bodenisolation, Fensterisolation, vollständig isoliert
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizkessel
(combinedFurnace, in Eigentum)
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, klare Aussicht, offene Lage, rural_location, near_nature_area
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Parkplatz
Kapazität
3
Einrichtungen
Strom, Wasserhaus, Elektrische Tür
Isolierung
vollständig isoliert

Plattegronden

Chemin du Vieux - Moulin 10, Sippenaeken plattegrond-
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Chemin du Vieux - Moulin 10, Sippenaeken.

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Lage

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