Straatweg 238, Villa in Rotterdam

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270m²

2.042m²

€ 2.750.000 Kosten für den Käufer

Freistehendes Haus

5 Schlafzimmer

Beschreibung

Apropos Top-Lage.... Diese freistehende Villa auf nicht weniger als 2.042 m² eigenem Grundstück und mit einer Wohnfläche von mehr als 300 m² BGF liegt direkt am Bergse Voorplas im beliebten Hillegersberg.

Ausgestattet mit einer privaten Auffahrt für mehrere Autos und einer überdachten Garage, die auf Wunsch auch in das Haus selbst integriert werden kann, ist diese Villa für Ihren Luxus und Komfort sogar mit einem Aufzug ausgestattet.

Und dann die Aussicht, vom Wohnzimmer, dem Hauptschlafzimmer und der Sonnenterrasse hat man einen herrlichen, ungehinderten Blick über die Bergse Voorplas. Es ist möglich, direkt aus Ihrem eigenen Garten auf Ihre Schaluppe zu treten, um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen.

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS (ca. 155 m² BGF)
Eingang mit WC und Aufzug (!)

Geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den See

Wohnküche

überdachte Mehrzweckgarage (ca. 11,10 x 3,74)

Etage (ca. 97 m² BGF)
Flur mit Toilette und Aufzug

drei große Schlafzimmer von ca. 30, 18 und 17 m²

zwei Balkone

zwei Bäder (eines wird derzeit als Waschküche genutzt)

2. OBERGESCHOSS (ca. 63 m² BGF)
Treppenhaus mit Aufzug und Heizungsraum

zwei Schlafzimmer mit je ca. 16 m2

Dachterrasse von ca. 25 m² mit unvergleichlichem Blick über den See

geräumiger Abstellraum im Dachgeschoss

KELLER (ca. 39 m² BGF)
geräumiges Kellergeschoss von ca. 39 m² für verschiedene Zwecke geeignet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,39 Metern

GARTEN
Vorgarten mit Elektrozaun und Parkplatz für mehrere Autos

fantastischer Hinterhof von ca. 75 Metern Tiefe, direkt am Bergse Voorplas gelegen und mit der Möglichkeit, die eigene Schaluppe festzumachen

Sonnige Südlage

DISCLAIMER
Die Verkaufsbeschreibung und alle genannten Maße sind Richtwerte, aus denen keine Rechte abgeleitet werden können. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Angebot freibleibend, Lieferung nach Absprache (flexibel). Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt.

ENTHOUSIAST? Das können wir uns vorstellen. Mit dieser Immobilie erwerben Sie also eines der schönsten Grundstücke in der Umgebung.

Wir laden ernsthafte Interessenten herzlich ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hulstkamp Makelaars

	+31 (0) 10 22 508 22
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Leslie de Ruiter

l.deruiter@R365.nl

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Details

Transfer

Preis: € 2.750.000 Kosten für den Käufer
Status: verfügbar
Lieferung: in Rücksprache

Bau

Wohnungen Typ: Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus: Bestehend
Baujahr: 1979
Wartung in: gut
Wartung außen: gut

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche: 270m²
Grundstück: 2.042m²
Andere Oberfläche: 81m²
Inhalt: 1.283m³

Format-Eigenschaft

Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Etagen: 4
Einrichtungen: Sonnenschutz im Außenbereich, Fahrstuhl

Energie

Isolierung: Fensterisolation, vollständig isoliert
Heißes Wasser: CZentralheizung
Heizung: Zentralheizung

Außenbereiche

Lage: in der Nähe eines Flusses, Ain Wassernähe, geschützte Lage, im Wald, in Wohngebiet, klare Aussicht
Garten: Garten rundum

Garage

Art der garage: Innenraum, Parkplatz

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Straatweg 238, Rotterdam.

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Lage

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