Rotterdam

Rozenburglaan 82 A

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icon surface 171m²
icon price € 1.195.000 k.k.
icon type Up and downstairs house
icon rooms 3 Schlafzimmer

Beschreibung

Äußerst charmante und komplett renovierte charakteristische Doppel-Erdgeschosswohnung von ca. 171 m², komplett mit Garten und in bester Lage in Kralingen, mit sowohl Park Rozenburg als auch Kralingse Plas und Wald nur einen Steinwurf entfernt.

Auch Geschäfte, Schulen, die Erasmus-Universität, öffentliche Verkehrsmittel, Ausfahrtsstraßen und eine Vielzahl von Sporteinrichtungen (Golfplatz Kralingen, Hockey-Clubs Victoria und Leonidas, Kralingsche Manege und, verschiedene Fitnessstudios etc) sind in der Nähe.

Haben Sie die Bilder gesehen...?
Ein Eindruck vom Layout:

ERDGESCHOSS
Eingang mit Diele mit Marmorboden und Marmorverkleidung

Diele mit Terrazzoboden

schönes geräumiges Wohnzimmer en-suite aufgeteilt in Wohnzimmer auf der Vorderseite mit schönem Erkerfenster und Gaskamin und Esszimmer mit angrenzender Küche mit Gaskamin und Gaskamin auf der Rückseite

Moderne Design-Küche (professionelle Catering-Küche)
.
Flügeltüren zur sonnigen Terrasse und zum Garten

das Wohnzimmer en-suite hat einen schönen französischen Eichen-Fischgrätboden und hohe Decken


Toilette mit Waschbecken und original friesischen Weißen
Treppenkasten
Schlafzimmer/Arbeitszimmer (1) mit Kamin, Einbauschrank, Handwaschbecken und schönen Buntglasfenstern


Schlafzimmer (2) mit Einbauschrank, Waschbecken und Flügeltüren zur Terrasse.
1. OBERGESCHOSS
Landung

Hauptschlafzimmer (3) mit Erkerfenster, Kamin, Holzdielenboden und begehbarem Kleiderschrank

Badezimmer mit Badewanne mit Whirlpool, begehbarer Regendusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung

KELLER
zwei Räume, von denen einer für die Waschmaschine, den Wäschetrockner und den Zentralheizungsboiler ist und einer ein Abstellraum

Zugang auf der Rückseite, Stauraum unter der Terrasse

GARTEN
beide Seiten- und Vorgärten im Osten und Westen und Terrasse im Süden, so dass Sie immer einen Platz an der Sonne haben

ALLGEMEIN
+ Wohnfläche ca. 171 m²
+ Inhalt ca. 813 m³
+ sonniger Vor- und Seitengarten mit viel Privatsphäre und architektonischer Gestaltung (ca. 215 m²)
+ Terrasse
+ renoviert unter Erhaltung der Originaldetails, Doppelverglasung, teilweise Rollläden
+ Hintereingang
+ geschütztes Stadtbild
+ gebaut um 1915
+ up to date
+ Alarm
+ aktive vvE bei der KvK registriert, vvE-Beitrag ca. € 150,- pro Monat

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; Rechte können hieraus nicht abgeleitet werden. Eine Setzung aufgrund von Über- oder Untergröße ist ausgeschlossen. Das Erfordernis der Schriftform wird für anwendbar erklärt. Unverbindliches Angebot, Lieferung in Absprache.
BEGEISTERT SEIN? Das können wir uns vorstellen! Vereinbaren Sie also einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung dieser sehr charmanten Doppel-Erdgeschosswohnung in bester Lage in Kralingen.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Haus mit oberer und unterer Etage, Apartment
Stock
Art des Aufbaus
Bestehend
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Insbesonderes
geschützter Stadtblick
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
171m²
Andere Oberfläche
7m²
Inhalt
813m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen
1
Einrichtungen
Alarm, Rolltor
Energie
Isolierung
Fensterisolation
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Heizkessel
(2003)
Außenbereiche
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Parkplatz

Lage

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