Rotterdam

Mathenesserlaan 153

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icon surface 297m²
icon land 210m²
icon price € 1.975.000 Kosten für den Käufer
icon type Zur Hälfte freistehendes Haus
icon rooms 3 Schlafzimmer

Beschreibung

New York oder Rotterdam? Diese Urban Design Villa hat internationale Ausstrahlung - nicht umsonst wird Rotterdam "Manhattan an der Maas" genannt - und ist wirklich etwas ganz Besonderes. Nicht nur das Gebäude selbst, sondern auch die Lage ist etwas ganz Besonderes. Mitten in der Stadt gelegen, mit dem Westerpaviljoen, der Kunsthal und dem Museum Boymans van Beuningen um die Ecke, aber gleichzeitig eine Oase der Ruhe.

Wer das Gebäude zum ersten Mal betritt, erlebt eine Überraschung.
Die ehemalige internationale Top-Business-Immobilie wurde 2019 in zwei Doppelhaushälften umgewandelt, die den Charme eines Lofts und einen industriellen Look mit hohem Wohnkomfort verbinden. Dies ist die größte der beiden Villen und mit einer Wohnfläche von nicht weniger als ca. 321 m² und ca. 111 m² Dachterrasse und Stadtgarten bietet diese schöne Immobilie Platz für alle Wohnwünsche.
** Haben Sie schon das Video und den Fotobericht gesehen...? **

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
extrem geräumiges Wohnzimmer mit spektakulärem Dachboden

Offene Küche mit allen Geräten


Hauswirtschaftsraum und Technikraum/Waschküche.
WC

ERDGESCHOSS
überraschender, multifunktionaler Raum von ca. 82 m² BGF, derzeit genutzt als:

Fitnessraum

Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi, Dusche und Toilette

Weinkeller
1. STOCK
Landung

zwei Schlafzimmer

Design-Badezimmer mit zwei begehbaren Duschen

Getrennte Toilette

2. OBERGESCHOSS
Hauptschlafzimmer (Schlafzimmer 3)

Einbauschränke

Und als Krönung des Ganzen eine fantastische XL-Dachterrasse in Südlage!
EXTRA-PUNKTE
+ Nachhaltigkeit in seiner besten Form
+ gaslos, Wärmepumpe, Dreifachverglasung (HR+++), Sonnenkollektoren, Sonnenkollektor mit zusätzlichem 300-Liter-Kessel, zwei WTW-Einheiten usw. + Fußbodenheizung
+ Klimaanlage in jedem Schlafzimmer
+ Gussboden im Erdgeschoss und darunter
+ Eichenholzboden im ersten und zweiten Stock
+ Stahltreppe
+ begehbarer Glasboden im Erdgeschoss und zweiten Stock
+ Kamerasystem
+ in die Fassade integrierte Bildschirme
+ Hausautomatisierungssystem
+ eingezäunter halbprivater Innenhof mit elektrischem Zaun

PARKEN
Stellplatz auf eigenem Grundstück

In die Fassade integrierte Ladestation für Elektroautos

SPEZIFIKATION M2's
Wohnfläche ca. 297,3 m²
Sonstige Innenfläche ca. 23,9 m²
Bebaute Außenfläche ca. 61,9 m²
210 m² Grundstücksfläche

SIND SIE BEGEISTERT? Das können wir uns vorstellen. Objekte wie diese Urban Design Villa sind selten auf dem Markt zu finden. Wir würden uns freuen, eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Sie sind herzlich willkommen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Verrechnung aufgrund von Über- oder Untergrößen ist ausgeschlossen. Das Erfordernis der Schriftform wird für anwendbar erklärt. Unverbindliches Angebot, Lieferung in Absprache.
Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl
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Details

Transfer
Preis
€ 1.975.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Zur Hälfte freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2019
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
297m²
Grundstück
210m²
Andere Oberfläche
24m²
Inhalt
1.096m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen
4
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Klimaanlage, Solaranlage, Jacuzzi, Sauna
Energie
Энергия
A
Isolierung
Dachisolation, hr_glass, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert
Heizung
teilweise Fußbodenheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, in Zentrumsnähe
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Parkplatz
Mathenesserlaan 153

Begeistert?

Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung
Mathenesserlaan 153, Rotterdam.

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Lage

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