Laan van Ypenhof 81, Rotterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Region Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Telefon    +31 (0)10 22 508 22
Email rotterdam@r365.nl
Teilen auf 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Beschreibung

Op het prestigieuze landgoed Ypenhof, een prachtig aangelegd privépark van circa 4 hectare, gelegen mooi vier-kamer hoekappartement van circa 210 m² met de allure van een penthouse met groot terras, exclusieve wijnkelder en inpandige parkeerbox voor twee auto's.

'n Impressie:

HET LANDGOED
Het landgoed met beschermde bomen, grasvelden, sloten en waterpartijen ligt verscholen tussen de ’s-Gravenweg en de Kralingseweg en is bereikbaar via een oprijlaan met rietgedekte portierswoning. De ligging in het park biedt het chique appartementencomplex Residentie Swaenesteyn volop rust en privacy.

BEGANE GROND
Via de ruime hal met toilet en fonteintje komen we in de riante woonkamer met houten vloerdelen, schouw met openhaard en dubbel openslaande deuren naar het ruime zonne-terras van circa 17 m2.

Voorts biedt de woonkamer toegang tot de woonkeuken met Boffi keuken voorzien van, 2 pits gasplaat, 2-pits kookplaat, vaatwasser, oven, close-in boiler en RVS wasemschouw in hoekopstelling alsmede de praktische bijkeuken met ondermeer wasmachine-aansluiting en toegang naar balkon.

Voorts zijn er twee slaapkamers en de master bedroom met vaste kasten en aangrenzende badkamer met ligbad, dubbele wastafelpartij, douche en toilet.

Gastenbadkamer met wastafel en inloopdouche .

SOUTERRAIN
Exclusieve wijnkelder voorzien geacclimatiseerde wijnkoelkasten.

Portaal met toegang naar de parkeergarage voorzien van elektrische deur en parkeergelegenheid voor twee auto’s

EXTRA PLUSPUNTEN
- Huismeester
- ligging op een absolute toplocatie in Kralingen, wonen op een landgoed
- uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaren
- op loopafstand van de Kralingse Bos en Plas, golfbaan en manege
- nabij uitvalswegen alsmede openbaar vervoer
- voorzien van alarminstallatie
- deels voorzien van rolluiken en zonwering en vloerverwarming

DISCLAIMER
Alle informatie in de verkoopomschrijving en eventuele bijlagen, waaronder doch niet uitsluitend de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Serieuze gegadigden adviseren wij een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren.

Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom.

Details

Transfer

Preis
€ 1.500.000 Kosten für den Käufer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache

Bau

Appartementtyp
Penthouse, Apartment
Stock
1
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1994
Wartung in
gut
Wartung außen
gut

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche
210m²
Andere Oberfläche
2m²
Inhalt
972m³

Format-Eigenschaft

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen
1
Einrichtungen
Sonnenschutz im Außenbereich, Rolltor, Kabelfernsehen, Alarm, Fahrstuhl

Energie

Isolierung
Fensterisolation
Heizung
Zentralheizung, Kamin
Heizkessel
(in Eigentum)

Außenbereiche

Lage
in Parknähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, klare Aussicht, geschützte Lage, im Wald
Garten
Garten rundum

Garage

Art der garage
Innenraum, Parkplatz

Lage

[ { "address": "Laan van Ypenhof 81", "zipCode": "3062 ZN", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9252254, "lng": 4.5215828, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Kontakt

Ihre Angaben wurde erfolgreich übermittelt. Wir werden Sie so bald wie möglich kontaktieren.

Beim Absenden des Formulars ist etwas schief gegangen. Überprüfen Sie, ob Sie alle erforderlichen Felder korrekt ausgefüllt, und versuchen Sie es erneut.

Wollen Sie einen Besichtigungs planen?

Beste Tag

Ersatztermin