Kralingseweg 396, Villa in Rotterdam

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328m²

669m²

€ 1.795.000 Kosten für den Käufer

Freistehendes Haus

5 Schlafzimmer

Beschreibung

Überdurchschnittlich geräumige, freistehende und architektonisch gestaltete Villa mit Energielabel A und einer Grundfläche von nicht weniger als ca. 328 m².

Das Haus befindet sich in bester Lage am beliebten Kralingseweg, mit allen Einrichtungen wie dem Einkaufszentrum Prinsenland, der Erasmus-Universität, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Reihe von Sportvereinen, verschiedenen Schulen und sowohl öffentlichen Verkehrsmitteln als auch Straßen in der Nähe.
Einfach ein wunderschönes Anwesen!

Wir möchten Ihnen einen Eindruck von der Anlage vermitteln:

ERDGESCHOSS
Repräsentative Eingangs- und Empfangshalle mit Loft, Toilette und schönem Treppenhaus

Geräumiges Wohnzimmer mit fast 90 m² und hohen Decken, aufgeteilt in:

- Wohnzimmer ca. 40 m², auf der Vorderseite, mit Fischgrätenboden, Kamin, Fensterläden sowie Innenfensterläden
- Küche ca. 19 m², mittelgroß, mit Steinboden und ausgestattet mit allen Geräten
- Esszimmer ca. 28 m², auf der Rückseite mit Fischgrätenboden und Flügeltüren zum Garten

Hauswirtschaftsraum ca. 11 m²

1. STOCK
Landung

Drei Schlafzimmer (1, 2 und 3), alle drei mit Fischgrätböden und ein Hauptschlafzimmer von ca. 45 m² mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem modernen Badezimmer (1) mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne, Waschbecken und Toilette

Zusätzliches Badezimmer (2) mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette

2. OBERGESCHOSS
Landung

Zwei Schlafzimmer (4 und 5) von ca. 29 und 15 m²

Badezimmer (3) mit Dusche, Toilette und Waschbecken

GARAGE
Freistehende, isolierte Garage

Vielseitig einsetzbar, z.B. als Home Office oder Gästehaus

GARTEN
Grundstücksgröße 669 m² eigenes Land

Sonnig, mit viel Privatsphäre und auf zwei Seiten an Wasser grenzend

Eigene Brücke

Auch hier gibt es ausreichend Parkplätze auf einem Privatgrundstück und die bereits erwähnte freistehende Garage

weitere interessante Punkte - Energielabel A, kann durch den Einsatz einer Wärmepumpe und von Sonnenkollektoren nachhaltiger und (fast) energieneutral gestaltet werden
- hohe Decken
- realisiert unter zeitloser Architektur von ir Mariah Verhoeks b.i.
- Gut umgesetzter architektonischer Stil der Symmetrie bei Fenstern, Fußböden, Türen usw
- Lebenslang haltbar
- Ausgezeichneter Wartungszustand
- Einer der schönsten Orte am Kralingseweg
- Zeitloses Interieur mit hochwertiger Verarbeitung
- Elektrozaun
- viel Privatsphäre und Sicherheit

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; es können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Untergröße ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Unverbindliches Angebot, Lieferung in Absprache.
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Hulstkamp Makelaars

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Leslie de Ruiter

l.deruiter@R365.nl

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Details

Transfer

Preis: € 1.795.000 Kosten für den Käufer
Status: verfügbar
Lieferung: sofort

Bau

Wohnungen Typ: Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus: Bestehend
Baujahr: 2007
Wartung in: exzellent
Wartung außen: exzellent

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche: 328m²
Grundstück: 669m²
Inhalt: 1.090m³

Format-Eigenschaft

Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Etagen: 3
Einrichtungen: Alarm, Sonnenschutz im Außenbereich

Energie

Энергия: A

Außenbereiche

Lage: in der Nähe einer ruhigen Straße, geschützte Lage, im Wald, in Wohngebiet
Garten: Garten rundum

Garage

Art der garage: Freistehend Stein

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Kralingseweg 396, Rotterdam.

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Lage

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