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icon surface 485m²
icon land 444m²
icon price € 1.998.000 Kosten für den Käufer
icon type Terrassenhaus
icon rooms 9 Schlafzimmer

Beschreibung

An einer der schönsten Alleen von Kralingen liegt dieses 1912 erbaute extrabreite Gebäude mit Aufzug (einzigartig für Kralingen!)
. Die Wohnfläche beträgt nicht weniger als 485 m² ohne ein Untergeschoss von 132 m² mit verschiedenen Tageslichtzugängen.
Der tiefe Hinterhof (mehr als 30 Meter) grenzt an ein Parkgelände.
Das Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und wurde unter Beibehaltung der ursprünglichen Details vollständig restauriert und modernisiert. Der Aufzug fährt vom Erdgeschoss in den 2. Stock.

Untergeschoss:
Mehrere Räume unter dem gesamten Anwesen in Stehhöhe mit Tageslicht (ca. 132 m2) bestehend aus Billard- und Medienraum, Hauswirtschaftsraum, Weinkeller und diversen Lagerräumen.

Erdgeschoss:
Vestibül, sehr geräumiger Saal mit einer beeindruckenden Treppe.
Voorzijkamer (398 x 206) mit Aufzug in den 1. und 2. Stock.
Sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer ensuite (600 x 448 + 932 x 448) mit Terrassentüren zur Terrasse und zum Garten.
Moderne Wohn-/Essküche (ca. 450 x 390)

1. Stockwerk:
Überlauf.
Vorderer Raum (580 x 455).
Hinterzimmer (659 x 455).
Hinterer Seitenraum (498 x 398).
Modernes Badezimmer (372 x 397) mit;
- Bad;
- Dusche;
- Toilette;
- Fußbodenheizung.

2. Stockwerk:
Überlauf.
Hinterzimmer (400 x 445).
Hinterer Seitenraum (600 x 398).
Vorderer Raum (630 x 445).
Zwischenraum mit festen Schränken (200 x 450)
Luxus-Badezimmer (373 x 399) mit:
- Bad;
- Toilette;
- geräumige begehbare Dusche;
- 3 Waschbecken.
Waschküche.

Dachgeschoss (insgesamt ca. 28 m² Wohnfläche):
Feste Treppe.
Treppenabsatz mit Abstellraum und Platz für eine Dusche, falls erforderlich.
Saal (4,88 x 314)
Möglichkeit einer Dachterrasse.

Garten:
32 Meter tiefer Hinterhof, angrenzend an Rasenflächen und Dauergrün.

Allgemein:
Eigenes Land (444 m2)
Wohnfläche ca. 485 m² und 132 m² sonstige Innenräume (Untergeschoss mit Tageslichteintritt)
Inhalt ca. 1900 m3.
Baujahr: 1912.
Heizung + Warmwasser mittels Zentralheizungsgas + indirekt befeuerter Kessel (300 Liter)
Doppelverglasung in allen Fenstern (schlagfeste Einbruchhemmung)
Alarmanlage.
Sicherheitsschlösser, Videotelefon-Installation, Datenverkabelung im ganzen Haus.
Klimaanlage im Schlaf- und Arbeitszimmer.
Elektrische Jalousien Küche.
Hervorragend gepflegt.
Bitumendach erneuert.
Wasserleitung komplett erneuert (Bleirohre entfernt)
Unterheide-Terrasse.
Stauraum Gartengeräte unter Terrasse.
Rückansicht von grün.
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Diese Informationen wurden von uns mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges sowie deren Folgen.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Stadthaus, Terrassenhaus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1912
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
485m²
Grundstück
444m²
Andere Oberfläche
132m²
Inhalt
1900m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
11
Schlafzimmer
9
Etagen
5
Einrichtungen
Klimaanlage, Alarm, Fahrstuhl
Energie
Isolierung
Fensterisolation
Heißes Wasser
CZentralheizung, Elektroboiler in Eigentum
Heizung
Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Heizkessel
(in Eigentum)
Außenbereiche
Lage
Ain Wassernähe, in Wohngebiet
Garten
Hinterhof
Hinterhof
Südosten, 288m², 900×3200cm

Plattegronden

Essenlaan 18, Rotterdam plattegrond-
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Essenlaan 18, Rotterdam plattegrond-
Essenlaan 18, Rotterdam plattegrond-
Essenlaan 18, Rotterdam plattegrond-

Lage

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