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icon surface 488m²
icon land 670m²
icon price € 1.650.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten am Rotterdamst! Äußerst geräumige, freistehende Villa mit einer Grundfläche von fast 500 m² (!) und auf einem ca. 670 m² großen Grundstück gelegen. Dorfleben in der Stadt", so wird Oud IJsselmonde von Experten qualifiziert.


Diese schöne, 2014 erbaute Immobilie ist ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Sie können den "Arbeitsbereich" selbst als Büro, Werkstatt oder Praxisraum nutzen, aber eine attraktive Alternative ist auch den Arbeitsbereich an Dritte zu vermieten, so dass Sie selbst fast umsonst wohnen. Der Arbeitsbereich ist über einen eigenen Eingang zugänglich.
- leben und arbeiten Sie zu Hause? Sie können! - Leben mit zwei oder drei Generationen unter einem Dach? Das ist möglich!
- wohnen und den Arbeitsbereich vermieten, damit Sie fast umsonst wohnen können? Es ist machbar!

Aber auch wenn Sie einfach nur viel Platz mögen, ist dieses schöne Anwesen perfekt.

So oder so ist es ein wirklich einzigartiges Anwesen, das sich nur schwer in einem Fotobericht festhalten lässt, sondern das man bei einem Besuch wirklich erleben muss.


Es ist ein toller Ort zum Leben!
Hier ist ein Eindruck
ERDGESCHOSS WOHNEN (Ebene 0)
Repräsentative Eingangshalle mit Garderobe

Sehr geräumiges Wohnzimmer, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer (Wohnzimmer und Esszimmer durch Kamin getrennt).
geräumige offene Design-Küche, die einen Sternekoch neidisch machen würde, komplett mit allen erdenklichen Einbaugeräten


Separates Familienzimmer mit Studio/Arbeitszimmer.

Prachtvolle Treppe zur Schlafzimmer-Ebene (Ebene -1).
ERDGESCHOSSARBEITEN (Ebene 0)

Eingang mit Doppel-WC-Gruppe

Wartezimmer

zwei Besprechungsräume/Büros

Abstellraum

MAIN FLOOR LIVING (Ebene -1)
großzügiger Treppenabsatz mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

vier Schlafzimmer, von denen eines eine Master-Suite ist

fantastische Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Designer-Bad komplett mit Badewanne, Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche und Toilette

zweites Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch

Gäste-WC

Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
.
Abstellraum

HAUPTBÜRO (Ebene -1)
Personalküche für Büroräume

ERSTES OBERGESCHOSS ARBEITEN(Ebene +1)
Zwei große Büros mit Glaswänden.
vier Besprechungsräume/Büros

Garten
Der pflegeleichte Garten ist von der unteren Ebene aus zugänglich.

FLOOR AREA
Die Gesamtfläche von fast 500 m² ist indikativ wie folgt aufgeteilt:

- ca. 225 m² Wohnfläche
-
ca. 263 m² Arbeitsfläche

Wie angedeutet, können Sie den "Arbeitsteil" selbst als Büro, Praxisraum oder Werkstatt nutzen, aber es kann auch attraktiv sein, ihn an Dritte zu vermieten, wie es der jetzige Eigentümer getan hat. Derzeit ist dieser Teil bis Mai 2021 vermietet, danach kann der Mietvertrag je nach Wunsch des Käufers verlängert oder geräumt werden.
STANDORT
Eine schöne Wohngegend, in der nicht nur der Fluss Nieuwe Maas und der Jachthafen IJsselmonde in unmittelbarer Nähe liegen, sondern auch Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel, das Erholungsgebiet Donckse Bos, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie die Autobahnen A16/A15.

Zusätzlich zu den oben genannten Möglichkeiten kann das Thans in den Sommermonaten auch vermietet werden.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter und es können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Hieraus können keine Rechte abgeleitet werden; eine Verrechnung wegen Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Unverbindliches Angebot, Lieferung in Absprache. Das Erfordernis der Schriftform wird für anwendbar erklärt. Für eine eventuelle Genehmigung der Gemeinde oder Dritter für den von ihm beabsichtigten Gebrauch ist der Käufer stets selbst verantwortlich.

begeistert werden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.650.000 Kosten für den Käufer
Dekor
Dekoriert
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2014
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
488m²
Grundstück
670m²
Inhalt
1755m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
15
Schlafzimmer
4
Etagen
3
Einrichtungen
Klimaanlage, Alarm, Kabelfernsehen
Energie
Isolierung
Dachisolation, Fensterisolation, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert
Heißes Wasser
Elektroboiler in Eigentum
Heizung
Zentralheizung, Kamin, Fußbodenheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, außerhalb Neubaugebiet, in Wohngebiet, offene Lage, klare Aussicht
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Parkplatz
Bovenstraat 36

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Bovenstraat 36, Rotterdam.

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Lage

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