Rotterdam

's-Gravenweg 724 V

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verkauft
icon surface 274m²
icon land 969m²
icon price € 1.795.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

Prominent gelegen am Anfang des prestigeträchtigen Villapark De Linten Hauptstadt freistehende Villa mit viel Privatsphäre, Garage und auf fast 1.000 m² Land. Wir sprechen von einer Top-Lage...

Nicht nur die Lage am beliebten 'alten' Teil des 's-Gravenweg ist attraktiv, sondern auch die vielen anderen Einrichtungen in der Nähe. So zum Beispiel das Einkaufszentrum Prinsenland, aber auch die Erasmus Universität, öffentliche Verkehrsmittel, eine Reihe von Sportvereinen und verschiedene Schulen.

Die Lage der Immobilie ist sehr bekannt.
An so einem schönen Ort möchte jeder wohnen!
Wir möchten Ihnen einen Eindruck von der Anlage vermitteln:

ERDGESCHOSS
Die geräumige Eingangshalle mit wunderschönem belgischem Blausteinboden, Gästetoilette und Garderobe führt uns in das besonders geräumige Wohnzimmer mit Kamin und drei Flügeltüren zum schönen Garten.

Hinter den Schiebetüren verbirgt sich eine echte Wohnküche. Was für ein Raum! Darüber hinaus ist die Top-Marke Bulthaup und mit hervorragenden Geräten ausgestattet, darunter eine breite Gaggenau 5-Flammen-Gasherd mit passender Dunstabzugshaube, nicht weniger als drei Miele-Backöfen (Backofen, Dampfgarer und Mikrowelle), Kühlschrank / Gefrierschrank und Quooker. Die Kochinsel und die Hartsteinarbeitsplatte mit Bar vervollständigen das Bild.
Auch von der Küche aus führen Doppeltüren in den Garten
.
Natürlich gibt es auch ein gemütliches und angenehmes Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer und die Küche sind beide voll ausgestattet mit einem Fischgrätenmuster verlegten Parkettboden aus weiß gewaschenen, robusten breiten Teilen. Diese Etage verfügt außerdem über eine komfortable Fußbodenheizung.
Und natürlich hat ein Haus wie dieses einen Weinkeller und eine Speisekammer!

ERSTES STOCKWERK
Eine schöne Treppe führt uns in den ersten Stock, wo wir die zwei (ursprünglich drei!) sehr geräumigen Schlafzimmer finden.
Schlafzimmer 1 (ca. 28 m²) ist ein echtes Hauptschlafzimmer, komplett mit handgefertigten Schränken.

Schlafzimmer 2 (ca. 34 m²) bestand ursprünglich aus zwei Schlafzimmern - leicht restaurierbar - und wird heute als XXL-Bürozimmer genutzt.
Das exklusive Badezimmer des Hauptschlafzimmers verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken.

Hier gibt es auch einen Wasch-/Trockenraum
.
ZWEITES STOCKWERK
Die geräumige zweite Etage verfügt über zwei große Schlafzimmer
.
Schlafzimmer 3 (ca. 18 m²) ist geräumig, verspielt und mit einer Dachgaube ausgestattet.


Schlafzimmer 4 (ca. 15 m²) ist ebenfalls geräumig, verspielt und mit Dachfenster ausgestattet.
Diese Etage verfügt auch über ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und (dritter) Toilette.

Der Technikraum schließlich beherbergt die Zentralheizungsanlage.
GARTEN
Was für ein schöner Garten! Nicht nur besonders groß und auf drei Seiten von Wasser umgeben, sondern auch durch seine Lage nach Süden und sehr sonnig.

Es gibt mehrere (gepflasterte) Terrassen, so dass Sie sowohl die Morgen-, Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Ein Eldorado. So genießt man den Sommer, vor allem mit der Feuerstelle im Freien!
Garage und Parkplatz
Außerdem gibt es ausreichend Parkplätze auf dem Privatgrundstück und die bereits erwähnte freistehende und extra große Garage.
EXTRA-PUNKTE
- optimale Bedingungen
- einer der schönsten Orte in der Umgebung des 's-Gravenweg
- zeitloses Interieur mit hochwertigem Ausbaustandard und diversen festen Schränken
- Elektrozaun

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich als Richtwerte zu verstehen, aus denen keine Rechte abgeleitet werden können. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Das Erfordernis der Schriftform wird für anwendbar erklärt. Unverbindliches Angebot, Lieferung in Absprache.
ENTHUSIATED?
Dann vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung dieser schönen Immobilie.
Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2006
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
274m²
Grundstück
969m²
Inhalt
981m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Etagen
3
Einrichtungen
Alarm
Energie
Isolierung
Dachisolation, Fensterisolation, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung, Kamin, teilweise Fußbodenheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, im Wald, in Wohngebiet
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Freistehend Stein

Lage

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