Rotterdam

's-Gravenweg 724 b

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icon surface 240m²
icon land 998m²
icon price € 1.850.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 5 Schlafzimmer

Beschreibung

Schöne freistehende Villa mit Außenpool und Garage im Villenpark 'De Linten', gelegen auf einem Doppelgrundstück von ca. 1.000 m² Privatgrundstück. Dieses schöne Anwesen verbindet die beliebte Architektur der dreißiger Jahre mit dem Wohnkomfort von heute, komplett mit Klimaanlage im ganzen Haus.
Alle Einrichtungen sind in der Nähe, z.B. Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel, Erasmus-Universität, Hockey-Clubs, der Kralingse Bos, verschiedene Golfplätze, Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen.

Eindruck:

MAIN GROUND
repräsentativer Eingang mit Gäste-WC

Geräumiges und erweitertes Wohnzimmer mit schönem Marmorboden mit Fußbodenheizung und Kamin

Erweiterter Gartenzimmer-Anbau zweites Wohnzimmer mit festen Schränken

vom Wohnzimmer und dem Gartenzimmer Türen zum fantastischen Garten

Angrenzende Veranda, ausgestattet mit Heizkörpern und einem schönen Außenkamin aus Schiefer

Luxus-Küche mit allen Geräten, darunter ein amerikanischer Kühlschrank, drei Backöfen (Heißluftofen, Kombi-Ofen und Mikrowelle) Quooker, 90 cm breites Gas-Kochfeld, Waschkamin und Geschirrspüler

Das Wohnzimmer und das Gartenzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet

CELDER
(Wein-)Keller von ca. 14 m² mit Teil für Lagerung und extra Kühlschrank

1. OBERGESCHOSS
Überlauf

drei Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer

Hauptschlafzimmer komplett mit Dachterrasse, Ankleidezimmer, Schrankwand, Schreibtisch und exklusivem Bad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken

zweites luxuriöses Badezimmer mit Bad/Duschkombination und Waschbecken

separate zweite Toilette und Bidet

zwei der drei Schlafzimmer auf dieser Etage haben eine Klimaanlage

2. OBERGESCHOSS
Überlauf

zwei Schlafzimmer

Waschküche

Möglichkeit drittes Badezimmer

Stauraum, auch als begehbarer Kleiderschrank geeignet

drei Dachgauben

eines der beiden Schlafzimmer auf dieser Etage hat eine Klimaanlage

GARTEN
Und dann draußen! Der Garten hat ein Kompliment verdient. Ein schöner Ort zum Faulenzen oder für eine echte Poolparty

+ fantastischer und beheizter Starline-Außenpool (ca. 8x4 Meter)
+ angelegt unter Architektur
+ optimal nach Südwesten ausgerichtet, ein perfekter Garten für Sonnenanbeter aber auch für diejenigen, die lieber im Schatten sitzen
+ Doppelgrundstück von ca. 1.000 m2 Eigenland
+ schöne Veranda mit Terrassenheizung und Außenkamin aus Schiefer
+ diverse (Unterheide-)Terrassen
+ Poolhaus mit Toilette
+ Garten und Veranda ausgestattet mit Audio-System
+ Garage
+ unterirdische Einfahrt für verschiedene Autos

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Verrechnung aufgrund von Über- oder Unterdimensionierung ist ausdrücklich ausgeschlossen. Unverbindliches Angebot, Lieferung in Absprache. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt.

ENTHOUSIAST WORLDED?
Wir empfehlen ernsthaften Kandidaten, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung dieser schönen Villa zu vereinbaren.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2005
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
240m²
Grundstück
998m²
Andere Oberfläche
14m²
Inhalt
885m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Etagen
4
Einrichtungen
Klimaanlage, Alarm, mechanische Belüftung, Schwimmbad
Energie
Isolierung
Dachisolation, Fensterisolation, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert
Heizung
Zentralheizung, Kamin, teilweise Fußbodenheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, Ain Wassernähe, im Wald, in Wohngebiet
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Freistehend Stein

Lage

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