Schalm 5 a

Mitten in der Natur im malerischen Dorf Renswoude, auf einem Grundstück von fast 2 Hektar, liegt dieses majestätische reetgedeckte Landhaus.

Dieses besondere Anwesen mit angebauter Garage, freistehendem Gästehaus oder Büro/Praxisraum und Pferdestallungen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Parkplätze vor Ort sind reichlich vorhanden. Das hochwertig ausgestattete Landhaus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und ist mit allen modernen Annehmlichkeiten und Luxus ausgestattet.
Das gesamte Haus ist voll isoliert mit Bodenisolierung, Wandisolierung und Doppelverglasung. Die Architektur und das Design in Verbindung mit den exklusivsten Naturmaterialien machen dieses Landhaus zu einer besonderen Immobilie.

Die Villa verfügt u.a. über ein luxuriös ausgestattetes Hallenbad, einen Barbereich, einen Fitnessraum und einen Billardraum. Das Anwesen hat ein Fassungsvermögen von über 2.000 m³ und ist hervorragend aufgeteilt. Trotz seiner imposanten Ausmaße hat es eine sehr stilvolle und attraktive Ausstrahlung. Die Immobilie lässt sich nicht in wenigen Worten beschreiben, diese Immobilie muss man gesehen haben und dann überzeugt sein!
Die außergewöhnlich schöne Lage ist äußerst verkehrsgünstig zu den Autobahnen A1, A12 und A30. Diese können innerhalb von 10 Minuten erreicht werden. Städte wie Utrecht, Arnheim und Hilversum sind innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sport- und andere Einrichtungen in Renswoude, Ede und Veenendaal sind mit dem Fahrrad oder dem Auto leicht erreichbar. An diesem schönen Ort wohnen Sie mitten in der schönen Natur mit hauptsächlich Naturgeräuschen. Das großzügige Grundstück verfügt über einen schön angelegten Garten mit verschiedenen Baumarten, Sträuchern, Wasserspielen, Rasenflächen und einer großen Terrasse mit freiem Blick über die Wiesen. Durch die offene Lage und die angenehme Positionierung des Hauses auf dem Grundstück gibt es sehr viel Sonnenlicht zu genießen.

'n Eindruck:

ERDGESCHOSS
Eingang, sehr schöne Flügeltüren bringen Sie ins Haus, wo Sie dann die großzügige Halle mit Treppenhaus betreten. Auffallend sind die wunderschön verarbeiteten Marmorwände und -böden im ganzen Haus. Die Eichentreppe führt Sie ins Erdgeschoss und in den ersten Stock. Von der Diele aus hat man Zugang zum Zählerschrank und einer geräumigen Toilette. Ebenfalls von der Diele aus erreicht man das sehr attraktive und geräumige Wohnzimmer von ca. 100 m², mit weitem Blick über den wunderschön angelegten Garten und die Landschaft.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Erker, Fußbodenheizung und eine schöne Verarbeitung der Wände und Decken mit Leisten. Durch zwei Fenstertüren haben Sie Zugang zu einer großen Panoramaterrasse (ca. 160 m²), von der aus Sie einen schönen Blick auf den hinteren Garten und die umliegende Landschaft haben.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die geräumige Küche (ca. 46 m²). Die Wohnküche ist mit Naturstein verkleidet und verfügt über eine Kochinsel und Einbaugeräte. Wie das Wohnzimmer bietet auch die Wohnküche einen Zugang zur Panoramaterrasse. Über die Wohnküche gelangt man auch in das Erdgeschoss. Durch eine Verbindungstür kann man das angebaute Nebengebäude betreten. Der vordere Teil wird als Garage genutzt und der hintere Teil als Abstellraum mit Technikraum, der mit einer Zentralheizung (Doppelkessel Nefit CV 2017 Cascade-Anlage) und einem Heizkessel ausgestattet ist. Dieser Raum verfügt auch über ein zusätzliches Obergeschoss, das jetzt als Mancave genutzt wird.

Übrigens ist das gesamte Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Naturstein (Granit) ausgestattet.

ERSTES OBERGESCHOSS
Über die Eichentreppe erreicht man den geräumigen Treppenabsatz mit Dachboden. Die Wände und Böden auf dieser Etage sind komplett mit Naturstein (Marmor) ausgestattet. Der Treppenabsatz bietet Zugang zu fünf geräumigen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zum Balkon hat.

Zwei Schlafzimmer grenzen an ein Badezimmer. Davon ist ein Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das andere ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Vom ersten Stock gibt es einen Zugang zum Dachboden. Der Dachboden bietet reichlich Stauraum und beherbergt die Installation der Lüftungsanlage, die im ganzen Haus vorhanden ist.

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss ist über den Flur und die Wohnküche zu erreichen. Es ist multifunktional. Die Wände und Böden dieser Etage sind komplett mit Naturstein (Marmor) ausgestattet.

Durch die zentrale Halle hat man Zugang zum Barbereich, Poolraum, Hobbyraum und Fitnessraum mit Bad. Natürlich ist es möglich, den Poolraum, den Hobbyraum und den Fitnessraum als Schlafzimmer zu nutzen. Hier befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Bad en suite. Dieses ist mit Doppelwaschbecken, Dusche/Dampfkabine und Jacuzzi ausgestattet. Auch dieser Raum ist komplett mit Marmor ausgestattet. Durch eine Verbindungstür kann man von hier aus den Pool erreichen. Vom Flur aus hat man Zugang zur Toilette mit Wandschrank.
Der Blickfang im Erdgeschoss ist das wunderschön beheizte Hallenbad, das komplett aus Naturstein (Marmor und Granit) gebaut ist und über einen Jetstream, Beleuchtung, Dusche, Kläranlage, elektrisch betriebene Rollabdeckung, Sprudelplatte, Massagedüsen, Springbrunnen, zwei geräumige Umkleidekabinen und mechanische Sonnenschutzvorrichtungen verfügt.
Das gesamte Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet einen Blick in den schön angelegten Garten. Selbstverständlich verfügt auch diese gesamte Etage über eine Fußbodenheizung.

ANHÄNGE
Auf dem Grundstück befinden sich zwei sehr geräumige Nebengebäude, die jetzt als B&B mit Wellnesseinrichtungen (Jacuzzi, Swim Spa, Infrarotsauna und finnische Sauna) dienen. Für dieses luxuriöse B&B wurde eine Lizenz erteilt. Es verfügt über einen Nefit-Zentralheizungskessel von 2019 und einen Heizkessel. Beide Unterkünfte sind jeweils mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad, einer Toilette und zwei Schlafzimmern ausgestattet und blicken auf den parkähnlichen Garten.

Hinter dem Haus befindet sich ein Pferdestall mit drei Pferdeboxen und einem Abstellraum. Er ist mit einer Wärmeheizung ausgestattet. Von den Stallungen aus gibt es einen direkten Zugang zur Weide.

GARTEN
Der schöne Garten ist in Anlehnung an das Haus attraktiv angelegt und geht geschmackvoll in die umliegenden Wiesen über. An der Vorderseite befindet sich eine schöne Auffahrt mit weitem Blick über die Felder. Der Garten ist außerdem mit drei großen Teichen, zwei Wasserfällen, einer Wasserquelle, einer Sprinkleranlage und einer großen Voliere ausgestattet.

An einem rustikalen Plätzchen im Garten befindet sich ein original finnisches Grillhäuschen mit schöner Aussicht. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein abschließbares Eingangstor.

Ausstattung
- Freistehendes, majestätisches, reetgedecktes Landhaus mit freier Aussicht (Baujahr 2000)

- Vollständig isoliert, Doppelverglasung, Belüftungssystem
- Luxuriöses beheiztes Hallenbad (ca. 6 x 12m)
- Ganzes Haus luxuriös mit Naturstein (Marmor und Granit) ausgestattet
- Ruhig gelegen in einer Sackgasse
- Land von ca. 2 Hektar
- Zwei Gästehäuser oder Büro-/Praxisräume
- Pferdestall
- Sehr zentrale Lage in Bezug auf die Hauptverkehrsstraßen A1, A12 und A30

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaßes ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird auch dann für anwendbar erklärt, wenn der Käufer und/oder Verkäufer als Gewerbetreibender gilt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.

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