Waldseestrasse 24

Nur selten findet man eine Immobilie, die ihresgleichen sucht und diese Villa ist eine davon.
Denn hier stimmt wirklich alles, das Wohnen in Ratingen, der hohe Ausbaustandard und sowohl technisch als auch vom Stil und der Ausstattung her ganz und gar dieser Zeit entsprechend.

Einige Details:
Hochwertige Küche mit Markengeräten
Alarmschutz
Freistehendes Hallenbad mit Sauna
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutetes Wohnkonzept
Hochwertige Steinböden
Separates Seniorenwohnen möglich
Kamin
Zwei Doppelgaragen und Freiflächen
Parkähnliche Anlage

Nach Betreten des Hauses befindet man sich in der Eingangshalle, von wo aus man nicht nur den hochwertigen Küchenbereich erreicht, sondern auch das offene Wohnkonzept des gesamten Erdgeschosses entdeckt.
Auf der rechten Seite befindet sich ein offener Garderobenbereich, auf der linken Seite ein Barbereich.
Das Highlight der Etage ist das große, offen gestaltete Wohn-/Esszimmer, das Ihnen viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Atmosphäre, der gemütliche Kamin und die beiden Loungebereiche.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem offenen Wohnkonzept oder gestalten Sie ihn selbst.
Das Obergeschoss bietet Ihnen - neben dem Zugang zum Hauptschlafzimmer - einen weiteren Flur, von dem aus Sie zwei mögliche Schlafzimmer mit Bad oder Dusche erreichen. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem Bad en suite mit Tageslicht, einem großen begehbaren Ankleidebereich und Zugang zur Dachterrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das als Arbeitsraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man über ein Durchgangszimmer, das ebenfalls über einen eigenen Eingang verfügt, in die mögliche Seniorenwohnung. Zur Ausstattung gehören eine kleine Küche und ein Bad, Platz für einen Fitnessraum und eine Leseecke.

Auszeit auf dem Lande
Entdecken Sie Ihre persönliche, voll ausgestattete Wellness-Oase auf ca. 130 m2 im liebevoll gepflegten Garten. Das im Jahr 2022 renovierte Hallenbad bietet neben dem Pool auch eine Sauna, eine WC-Dusche und Ruhebereiche. Der gepflegte und großzügige Garten mit parkähnlicher Bepflanzung bildet Ihren erweiterten Lebensraum. Genießen Sie gemütliche Stunden auf einer der vielen Terrassen und lassen Sie laue Sommerabende mit Blick auf einen der beiden Teiche ausklingen.

Besonders gute Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße in der Waldseesiedlung in Ratingen-Lintorf.
Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 10 Autominuten entfernt und die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 15-20 Minuten zu erreichen. Der historische Ortskern von Lintorf ist ideal für den täglichen Bedarf.
Das lebendige Zentrum von Ratingen mit einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten und Geschäften ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Besonders die historische Altstadt lädt zum Verweilen und Einkaufen ein. Die Autobahnanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nächstgelegene Autobahnausfahrt zur A52 ist weniger als fünf Minuten mit dem Auto entfernt.