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icon surface 849m²
icon land 1.827m²
icon price € 3.500.000 k.k.
icon type Detached house
icon rooms 19 Schlafzimmer

Beschreibung

Was für ein besonderes Objekt! Diese Wohn- und Geschäftshausvilla mit einer Wohnfläche von ca. 849 m² (!) inmitten des historischen Stadtzentrums von Oisterwijk ist etwas ganz Besonderes.
Und was für eine schöne Lage: Mit Blick auf das monumentale Rathaus, einen begrünten Platz, De Voorste Stroom, den Lindepark und nur einen Katzensprung von einer Vielzahl von Restaurants und schönen Geschäften entfernt, ist dies ein wunderbarer Ort zum Leben und Arbeiten. Auch der Bahnhof ist zu Fuß zu erreichen.
Welche Absichten haben Sie mit dieser Immobilie? Wohnen, arbeiten oder eine Kombination? Wir zeigen Ihnen gerne die Möglichkeiten*!
EINFÜHRUNG
- ca. 849 m² Nutzfläche
- Außenanstrich Sommer 2021
- Baujahr 1996, damals als Wohnen und Arbeiten gebaut, seit 2010 als Büro genutzt
- 1.827 m² eigenes Grundstück
- großer Garten mit derzeit ca. 30 Parkplätzen auf privatem Grundstück, darunter zwei Ladestationen
- fast vollständig klimatisiert
- ausgestattet mit elektronischer Alarmanlage
- das Gebäude ist ein geschütztes Denkmal im Sinne des Gemeindegesetzes
. - Hintereingang zum Parkplatz mit Tor
- Seiteneingang neben dem Grundstück zur Garage/Abstellraum
- hohe Decken, ein Gebäude mit Charakter

Ein Eindruck
ERDGESCHOSS (ca. 413 m²)

Eingang mit Marmorboden und Fußbodenheizung


Insgesamt 11 (Arbeits-)Räume, wie folgt (siehe auch den Grundriss!)
Links am Eingang:
- Kleiderschrank - Büroraum 1 - Büroraum 2 - Büroraum (3)
- Poststelle (4) - Bürozimmer mit Schiebetüren zur Terrasse (5)
. - Getrennte Damen- und Herrentoiletten.
Bei der Einfahrt auf der rechten Seite - Büroraum 6 - Büroraum 7 - Büroraum 8 - Kesselraum der Zentralheizung - Garderobe - Korridor
- Abstellraum
- Getrennte Damen- und Herrentoiletten
.
. weiter nach links:
- Büroraum (9) - Büroraum (10) - Büro/Empfangsraum (11).
Weiter nach rechts - Kantine mit Küche - Abstellraum - Serverraum - Portaltreppe zum ersten Stock
- Eingangshalle
1. OBERGESCHOSS (ca. 316 m²)
Treppenabsatz mit Leiter zum Dachboden

Insgesamt 8 (Arbeits-)Räume, wie folgt (siehe auch den Grundriss!):

- Büro/Besprechungszimmer (12) - Büro/Werkstatt (13)
- Büro/Arbeitsraum (14)
- Büroraum (15)
- Büroraum (16) mit Kamin, Einbauschränken und Schiebetüren zum Balkon - Büroraum mit Kamin - Büroraum - Büroraum 19
SOUTERRAIN (ca. 62 m²)

Verschiedene Räume, wie folgt (siehe auch den Grundriss!)
- Tagungsraum (20)
- Abstellraum - Garage

Bestehend aus drei Fächern, von denen zwei für die Lagerung genutzt werden / teilweise verschlossen
GARTEN
großer Stadtgarten, zur Zeit teils als Erholungsgebiet, teils für ca. 30 Autos

getrennt durch ein privates Tor

ALLGEMEINES
Oisterwijk ist eine Stadt in Noord-Brabant und liegt zwischen Tilburg und Boxtel. Der Name Oisterwijk bedeutet so viel wie "östlich von Ost-Tilburg gelegener Stadtteil" und leitet sich vom lateinischen Wort vicus ab, das Markt oder Handelsplatz bedeutet.

Durch die Lage der Immobilie mitten in De Lind in Oisterwijk können Sie alle Annehmlichkeiten und die Gemütlichkeit genießen, die das Stadtzentrum zu bieten hat, auf der Rückseite der Immobilie mit Blick auf den Voorste Stroom, den Lindepark und die vielen Bäume.

Oisterwijk ist günstig gelegen für:
- Tilburg ca. 15 Minuten mit dem Auto
. -
Breda ca. 30 Minuten mit dem Auto - Den Bosch ca. 30 Minuten mit dem Auto
- Eindhoven ca. 30 Minuten mit dem Auto - Der Bahnhof von Oisterwijk ist zu Fuß zu erreichen.
* HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Verrechnung wegen Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Unverbindliches Angebot, Lieferung in Absprache. Das Erfordernis der Schriftform wird für anwendbar erklärt, auch wenn eine oder beide Parteien als berufsmäßige Partei gelten. Der Erwerber ist dafür verantwortlich, sich mit der Gemeinde über die beabsichtigte Nutzung als Wohn- oder Arbeitsstätte oder eine Kombination davon zu beraten und etwaige Genehmigungen einzuholen.
Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 3.500.000 k.k.
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1996
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Insbesonderes
geschützter Stadtblick
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
849m²
Grundstück
1.827m²
Andere Oberfläche
121m²
Inhalt
3.048m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
20
Schlafzimmer
19
Etagen
3
Einrichtungen
Alarm
Energie
Энергия
A
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, in Zentrumsnähe, klare Aussicht, im Wald
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Parkplatz
De Lind 28

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De Lind 28, Oisterwijk.

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Lage

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