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icon surface 491m²
icon land 4.174m²
icon price € 3.050.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

An der Wasserstraße des Oegstgeester Kanals gelegene, imposante, freistehende Villa mit überdachtem Steg und Gästehaus.

Die Villa ist zentral gelegen; an der Ausfahrt zur A44 (Den Haag - Amsterdam, Schiphol), CS Voorhout und CS Leiden sind in 10 Minuten zu erreichen.

Sportanlagen und das Erholungsgebiet 'Koudenhoorn' befinden sich in unmittelbarer Nähe, Geschäfte, Restaurants und Supermärkte sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit Orten wie Katwijk und Noordwijk in der Nähe ist auch der Strand nicht weit entfernt.

Haben Sie sich schon die Fotos und das Video.... angesehen?

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
Vestibül mit Garderobe

Toilette mit Handwaschbecken

Büro/Arbeitsraum

Zentrale Halle mit schönem Treppenhaus

Fernsehzimmer ausgestattet mit Boley-Kamin mit Durchblick zum Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Erkerfenster und Flügeltüren zur Terrasse

Wohnküche ausgestattet mit luxuriöser Poggenpohl-Kirschholzküche mit allen erdenklichen Geräten

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen Marmorboden mit Fußbodenheizung

ERSTES OBERGESCHOSS
Treppenabsatz

Toilette mit Handwaschbecken

Drei Schlafzimmer (1,2,3), davon das geräumige Hauptschlafzimmer (ca. 34 m²) mit Boley-Gaskamin, Klimaanlage, Rollläden, Balkontüren, Kleiderschrank und Luxusbad
Wellnessbereich/Gästebad ausgestattet mit Sauna und Dampfbad

ZWEITES OBERGESCHOSS
Treppenabsatz

Abstellraum

Geräumiges Schlafzimmer (4) mit Dachgaube und Zugang zum Abstell-/Technikraum

Mehrzweckraum mit der Möglichkeit, zwei geräumige Schlafzimmer zu schaffen

Kellergeschoss
Weinkeller

GARAGE
Doppelgarage, ausgestattet mit Fußbodenheizung, Strom und Wasser

ANHÄNGE/GÄSTEHAUS
Freistehendes getäfeltes Nebengebäude, derzeit grob in zwei Teile geteilt:

Teil 1: ein schönes Gästehaus komplett mit Wohnzimmer, offener Küche, Bad, separates WC

Teil 2: ein praktischer Abstellraum

INSTALLATIONSHAFEN
Der überdachte Slip-In-Hafen ist mit einem Bootslift ausgestattet und ideal für eine Schaluppe geeignet

GARTEN
Schöner, vom Landschaftsarchitekten Waasbergen angelegter Garten mit mehreren Terrassen, Blumenbeeten, Hecken und einem Springbrunnen

ZUSÄTZLICHE PLUSPUNKTE
+ elektrisch betriebenes Ziertor mit Gegensprechanlage
+ ausgestattet mit Markisen
+ Nebengebäude/Gästehaus
+ Alarmanlage und Kamerasystem
+ überdachter Steg mit Bootslift
+ 15 Sonnenkollektoren
+ am Wasser gelegen
+ zentrale Staubsaugeranlage, Wasserenthärter und Hydrophor
+ geeignet für Home Office
+ eigenes Grundstück
+ reichlich Parkplätze auf eigenem Grund
+ Energielabel B

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird auch dann für anwendbar erklärt, wenn Käufer oder Verkäufer als Gewerbetreibende gelten. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.

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Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 3.050.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1997
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
491m²
Grundstück
4.174m²
Andere Oberfläche
61m²
Inhalt
2.311m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen
3
Einrichtungen
Klimaanlage, Alarm, Sonnenschutz im Außenbereich, mechanische Belüftung, Rolltor, Sauna, Dampfkabine, Solaranlage
Energie
Энергия
B
Isolierung
Dachisolation, Fensterisolation, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert
Heißes Wasser
Elektroboiler in Eigentum
Heizung
Zentralheizung, Kamin, teilweise Fußbodenheizung
Heizkessel
Remeha Quinta pro/Nefit ecomline HR (gas gestookt (2000)
Außenbereiche
Lage
waterfront, Ain Wassernähe, geschützte Lage, in Wohngebiet, klare Aussicht
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Innenraum, Parkplatz
Kapazität
2
Haarlemmertrekvaart 31

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Haarlemmertrekvaart 31, Oegstgeest.

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Lage

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