Nieuwerkerk A/d Ijssel

's-Gravenweg 28 a

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icon surface 326m²
icon land 2.580m²
icon price € 1.635.000 Keine Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

Exklusive freistehende und erweiterte Villa Typ Marcellus (Wohnfläche ca. 371 m² inkl. Garage) auf Landgoed 's-Gravenhout. Werden Sie der neue Bewohner dieser schönen XXL-Villa sein?
Villa Marcellus ist nicht nur in Bezug auf das Haus, sondern mit ca. 2.580 m² Privatgrundstück sicherlich auch in Bezug auf den Garten großzügig und weitläufig.

Eindruck:

ERDGESCHOSS (ca. 224 m² BGF)
repräsentative, große Empfangshalle ca. 32 m² mit Garderobe und WC

sehr geräumiger Wohnraum von ca. 120 m² (!), aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer und eine geräumige Küche.
praktische Spülküche

separater Familienraum Anbau Arbeitszimmer / Büro ca. 17 m²

großer überdachter Garagenanbau Multifunktionsraum ca. 24 m²

1. OBERGESCHOSS (ca. 126 m² BGF)
Überlauf

vier geräumige Schlafzimmer von ca. 35, 15, 21 und 15 m²

zwei geräumige Bäder

Stauraum

2. OBERGESCHOSS (ca. 21 m² BGF)
Dachboden über Bodentreppe erreichbar

PARKEN
ausreichend Parkplätze auf eigenem Gelände

Innengarage

GARTEN
Optimale Südwest-Ausrichtung des Gartens

ca. 2.580 m² eigenes Grundstück

COUNTRY 'S-GRAVENHOUT, ZO MOOI ZOU EVERYONE WILL WONE
's-Gravenhout liegt zwischen der Ringvaart und dem 's-Gravenweg in Nieuwerkerk aan den IJssel, etwa fünf Kilometer von Rotterdam-Prinsenland/Kralingen entfernt. Wir sprechen hier von einer absoluten Top-Lage!

Nicht umsonst wird Nieuwerkerk auch 'der neue Hillegersberg' genannt. Immerhin ist das Wohnumfeld von hoher Qualität und die Ausstattung optimal.
Obwohl 's-Gravenhout Ihnen den Reiz des Wohnens auf einem Landgut bietet, sind alle Annehmlichkeiten in der Nähe. Zahlreiche Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen (darunter nicht weniger als drei Golfplätze) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Außerdem sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und in der Nähe befindet sich ein NS-Bahnhof.

Und die pulsierende Metropole Rotterdam ist weniger als 5 Kilometer entfernt. So schön würde jeder leben wollen!

BOUWER
Landgoed 's-Gravenhout wird von Van Houwelingen Rotterdam (VHR Groep) gebaut, dem Villenbauer in den Niederlanden, der als Capelle aan den IJssel bereits verschiedene erfolgreiche Villenprojekte in Rotterdam realisiert hat.
ARCHITEKT
Die Villen auf Landgoed 's-Gravenhout wurden von den Architekten der A1 Ontwerpgroep aus Rotterdam entworfen, die für zeitlose Entwürfe zahlreicher Villen in den gesamten Niederlanden bekannt sind.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Setzung aufgrund von Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Nur die unterschriebenen Vertragsunterlagen sind verbindlich. Unverbindliches Angebot, Lieferung in Absprache. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt.
ENTHOUSIAST WORLD?
Wir sind für Sie da! Auf Anfrage haben wir die Zeichnungen für Sie verfügbar und auch eine Besichtigung dieser kürzlich fertiggestellten XXL-Villa ist möglich.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.635.000 Keine Kosten für den Käufer
Status
unter Vorbehalt
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Entwicklung
Baujahr
2020
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
326m²
Grundstück
2.580m²
Andere Oberfläche
45m²
Inhalt
1360m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Etagen
3
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Kabelfernsehen, zonnepanelen, Solaranlage
Energie
Энергия
A
Isolierung
Dachisolation, Fensterisolation, hr_glass, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, geschützte Lage, im Wald, in Wohngebiet, klare Aussicht
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Erweiterung Stein, Innenraum, Parkplatz
's-Gravenweg 28 a

Begeistert?

Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung
's-Gravenweg 28 a, Nieuwerkerk A/d Ijssel.

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Lage

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