Nieuwerkerk A/d Ijssel

's-Gravenweg 194

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icon surface 626m²
icon land 1.705m²
icon price € 1.599.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 6 Schlafzimmer

Beschreibung

Dieser Text kann automatisch übersetzt werden.

Diese Villa, die am ländlichen 's-Gravenweg liegt, ist nicht etwas, an dem man einfach vorbeikommt. Das modernistisch gestaltete Gebäude ist ein echter Hingucker. Ein bekannter Architekt entwarf das Gebäude um 1990 für sich und seine Familie. Er machte seine Ansichten über das Leben und Arbeiten unter einem Dach zu einer ultimativen Aussage.

Leben, Arbeiten und Genießen kommen auf unnachahmliche Weise zusammen. Ob Sie die Immobilie als XXL-Villa, für Büro oder Praxis zu Hause (mit eigenem Eingang) oder eine Kombination aus Wohnen mit informeller Pflege nutzen, hier ist alles möglich.

Ein langer Weg, flankiert von beschnittenen Catalpas, führt zur überdachten Eingangstür des Wohnbereichs der Villa, während der Eingang zum Bürobereich durch eine schräge Glasfassade gekennzeichnet ist. Eine Komposition aus vier Dachebenen in einem Blumenbeet voller duftendem Lavendel mildert die strenge Linienführung des Anwesens und verleiht ihm einen mediterranen Akzent.

Schönheit liegt im Auge des Betrachters. Der Verkäufer selbst ist bereit für etwas anderes, lebt aber dennoch mit großer Freude in diesem einzigartigen Objekt. Er bringt mühelos die Freuden dieses Hauses auf den Punkt: den enormen Raum (fast 700 m² Grundfläche!), das Tageslicht, das ungehindert überall einströmt, die Verschmelzung von Innen und Außen, den Komfort und die vielen Möglichkeiten, die die Villa bietet - es ist einfach ein schönes Zuhause!

Die schöne, mit allem Luxus ausgestattete Küche blickt auf die romantische vordere Terrasse und steht in offener Verbindung mit dem Esszimmer. Ein Raumteiler mit einem doppelseitigen, gasbefeuerten Kamin trennt das Esszimmer vom geräumigen Wohnzimmer.
Der auffälligste Raum des Hauses ist jedoch das Gartenzimmer, das in Licht badet. Das Glasdach lässt sich auf Knopfdruck vollständig öffnen und schafft so einen wunderbaren Außenraum. Dank der Wand-zu-Wand-Schiebetüren im Wohnzimmer und im Gartenzimmer kann das ganze Haus "geöffnet" werden und der Wind von außen ungehindert hereinwehen.

Entlang des langgestreckten, geraden Spiegelteiches im Hinterhof blühen Hunderte von Hortensien 'Annabelle' - eine Augenweide! Nicht nur vom Wohnzimmer aus, sondern vor allem vom runden Whirlpool im spektakulären Badezimmer aus, das durch die halbrunde Glasrückwand in der Mitte des Hinterhofes zu liegen scheint.

Zum angrenzenden Hauptschlafzimmer gehört natürlich auch ein luxuriöser Kleiderschrankraum mit einem Meer von Schrankräumen.

Im Erdgeschoss und im ersten Stock gibt es vier zusätzliche Schlafzimmer, einen Fitnessraum (oder sechstes Schlafzimmer) und ein Badezimmer.

Das Büro hinter der Glasfront wird nun als Grand Café cum Billardraum genutzt und verfügt über eine eigene Toilettengruppe, die leicht in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden kann. Mit diesem fantastischen, abgetrennten Raum können Sie buchstäblich in alle Richtungen gehen: ein autonomer Lebensraum für die ansässigen Eltern, Kinder, für das Au Pair und ein komfortables und sehr geräumiges Home-Office. Dies sind einige der endlosen Möglichkeiten, die dieses Haus seinen zukünftigen Bewohnern zu bieten hat.

Und das bekannte Immobiliensprichwort "Lage, Lage, Lage" scheint für diese Immobilie geradezu geschaffen: nicht nur fast angrenzend an das 250 Hektar große Hitland-Erholungsgebiet, sondern auch nur einen Steinwurf entfernt von Golfplätzen und in der Nähe von Ausfallstraßen, Schulen und Geschäften. Und hatten wir Ihnen schon gesagt, dass das geschäftige Stadtzentrum von Rotterdam weniger als zehn Autominuten entfernt ist?

Neugierig? Verstanden! Sie müssen dieses Haus gesehen haben. Rufen Sie uns an und wir arrangieren das für Sie. Sie denken vielleicht: Was für ein wunderbares, futuristisches Gebäude. Aber gehen Sie hinein und Sie werden wissen: Dieses Haus wurde gebaut, um Menschen glücklich zu machen.

Haftungsausschluss
Alle in der Verkaufsbeschreibung und etwaigen Anhängen genannten Informationen - einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen - sind ausdrücklich als Hinweis zu verstehen; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Ansiedlung aufgrund von Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Unverbindliches Angebot, Lieferung nach Rücksprache.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
626m²
Grundstück
1.705m²
Andere Oberfläche
40m²
Inhalt
2571m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Etagen
2
Einrichtungen
Alarm, Sonnenschutz im Außenbereich, Jacuzzi
Energie
Isolierung
Fensterisolation, vollständig isoliert
Heizung
Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Heizkessel
(in Eigentum)
Außenbereiche
Lage
in der Nähe des Waldrandes, Ain Wassernähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, klare Aussicht, im Wald, rural_location
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Innenraum, Parkplatz

Lage

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