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icon surface 1050m²
icon land 6.200m²
icon price € 2.995.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 5 Schlafzimmer

Beschreibung

Von außen wirkt die moderne weiße Villa wie eine Zitadelle aus dem 21. Jahrhundert, die sich stattlich und einladend über die Landschaft erhebt, in der sich saftige Wiesen, frische Obstgärten und reizvolles Ackerland zu einem meisterhaften Mosaik aneinander reihen. Dieses strenge Bauwerk aus dem Jahr 2006 war seiner Zeit weit voraus, befindet sich aber auch in einer Umgebung, in der die Zeit stehen geblieben zu sein scheint, und doch nur zwanzig Autominuten von der geschäftigen und burgundischen Stadt Maastricht entfernt. Gleich beim Betreten dieses majestätischen Gebäudes fallen die meterhohen Decken, (Schiebe-)Türen und raumhohen Fenster ins Auge und bieten einen 360-Grad-Blick auf die sanft geschwungenen Hügel der Region, die auch sehr treffend "Meadow" genannt wird.

Das Licht ist maximal und spiegelt sich im Weiß des Marmorbodens und der dramatischen Wendeltreppe, die dem Saal ihren Willen aufzuzwingen scheint. Im Salon, dem warm schlagenden Herzen dieses Landhauses, beeindrucken der luftige Raum, die zentrale Lage des Gaskamins und die Verspieltheit des Grundrisses, bei dem fünf Stufen zum oberen Bereich mit Rundumblick und Zugang zur Terrasse mit Außenpool und Teich mit 150 verschiedenen Wasserpflanzen führen. Die grüne Weite des Lustgartens zeigt 250 Pflanzenarten und hat auch ein Gewächshaus, in dem im Herbst und Winter alles in voller Blüte stehen kann.

Dieses Haus überrascht und erfreut mit Panoramablick, optimaler Privatsphäre und sogar einem Innenlift. Wasser in Hülle und Fülle finden Sie in den verschiedenen Wellness-Bereichen, in denen Sie sich dank des feinen Fleurs maurischer Kachelarbeiten im andalusischen Granada wähnen können. Dezentes Königsblau und Weiß dominieren diese Räume, die dank eines großen Whirlpools, eines Innenpools und schön gestalteten Steinbänken mit eingelegten Fliesen sofort ein Zen-Gefühl hervorrufen.

Der ideale Ort zum Entspannen.

Baujahr: 2006/2007
Grundstücksgröße: 6200 m2
Wohnfläche: 1050 m2
Inhalt: 3600 m3
Dämmung: Dach- und Hohlraumdämmung, Doppelverglasung
Fensterrahmen: Aluminium
Heizung: Zentralheizung: ölbefeuert, Fußbodenheizung
Besonderheiten: Aufzug, Sonnenschutz (elektrisch), Sonnenkollektoren (Warmwasserversorgung), Kamin (Gas, Fernbedienung), ADSL-Anschluss, Satellitenempfang (Wohnzimmer, Aufenthaltsraum, Schlafzimmer), Telefonanlage (12 Steckdosen), Kabelanschluss, computergesteuerte Probenentnahme/Dosierung für kristallklares Poolwasser.
Villa Layout
Erdgeschoss
Eingang
An der Vorderseite befindet sich der Eingang zur Villa. Die Lobby (ca. 36m2) ist mit einem portugiesischen Marmorboden ausgestattet und bietet Zugang zum Wohnzimmer (ca. 19m2), Arbeitsraum (ca. 18m2), Esszimmer (ca. 31m2), Wohnzimmer (ca. 61m2), geschlossene Küche (ca. 29m2), Hauswirtschaftsraum (ca. 12m2) und zum Wellnessbereich (ca. 116m2).

Esszimmer / Wohnzimmer
Durch die hohen Glastüren ist das geräumige Esszimmer (ca. 31m2), mit einem Gaskamin zugänglich. Dieses Esszimmer ist mit einem portugiesischen Marmorboden ausgestattet und durch eine Marmortreppe mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Wohnzimmer (ca. 61m2) bietet durch eine Glastür Zugang zur Diele. Der Frühstücksraum (ca. 14m2) bietet ebenfalls durch eine Glastür Zugang zur Diele und hat eine direkte Verbindung zur Küche. Alle Wohnräume haben Schiebetüren zu den Terrassen.
Wohnzimmer Küche/Hauswirtschaftsraum
Die luxuriöse geschlossene Küche (ca. 29m2) ist mit folgenden Geräten der Marke Zanussi ausgestattet: 6-Flammen-Herd, Grill (Gas), Grillplatte, Geschirrspüler, Combi-Steamer. Die Luxusküche ist mit einer (rostfreien) Küche, oberen und unteren Schränken für zusätzlichen Stauraum und gefliesten Wänden ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum (ca. 12m2) ist mit einem Spülkasten ausgestattet und hier befinden sich die Anschlüsse für die weiße Ware.

Wintergarten
Der schön gebaute Wintergarten ist mit einem portugiesischen Marmorboden ausgestattet.

Auffahrt/Garage
Die großzügige Auffahrt bietet Platz für ca. 8 Autos. Die Garagenhalle mit Platz für 6 Autos ist mit mehreren Abstellräumen ausgestattet und bietet Zugang zu den Technikräumen, in denen alle Systeme und Einrichtungen untergebracht sind.

Untergeschoss
Über die Wendeltreppe oder den Aufzug ist das Untergeschoss zugänglich, das sich in die Garagen, Abstellräume, Technikräume, Büroräume (ca. 28m2), Lagerräume (ca. 13m2), Fitnessraum (ca. 21m2) und ein Biosolarium (ca. 6m2) aufteilt. Die technischen Bereiche sind in vier Bereiche unterteilt. In diesen Räumen sind u.a. Telefon- und Netzwerkanschlüsse, Elektroinstallationen, Solarboiler, Warmwasserboiler, Heizkessel mit computergesteuerter Regelung, Kläranlagen, Luftheizung, Dampfversorgung und eine Wasserpumpenanlage installiert.
In einem der Lagerräume befindet sich ein begehbarer Kühlraum.

1. Stock
Landung
Über die Wendeltreppe in der Empfangshalle erreichen Sie den Treppenabsatz im ersten Stock, der mit einem portugiesischen Marmorboden ausgestattet ist. Dieser Überlauf bietet direkten Zugang zu drei Schlafzimmern mit Bad und einem Arbeitsraum (ca. 22m2). Die Flügeltüren an der Vorderseite der Villa, über dem Eingang, geben Zugang zu einem Balkon.

Schlafzimmer/Badezimmer
Schlafzimmer 1 (ca. 31m2), mit separatem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken und Stauraum. Schlafzimmer 2 und 3 (ca. 20m2 und 22m2) verfügen ebenfalls über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
2. Etage
Über die Wendeltreppe ist die zweite Etage mit Balkon erreichbar. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (ca. 14m2).

Schlafzimmer/Badezimmer
Schlafzimmer 4 und 5 (ca. 56m2 und 30m2), mit einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Garten
Der Garten ist wartungsfrei angelegt und nach Süden / Südwesten ausgerichtet, mit Sonnenterrassen, Dachbäumen, Chalet mit Sauna, Weide und Wasser und Strom. Das Grundstück ist mit einem schmiedeeisernen Tor eingezäunt, ferngesteuert.

Spa-Bereich
Der Wellnessbereich, ausgestattet mit Spa mit Garderobe (ca. 5m2), Springbrunnen, Fußsprudelbad, zentraler Badebereich (ca. 90m2) mit sehr schönem Innenpool (ca. 6m2) mit Massagedüsen, Gegenstromanlage und Wasserfall, Whirlpool, Hammam (ca. 7m2), Badebereich (ca. 8m2) mit Eckbadewanne, Dusche, Massagebank, Duschraum mit Jet-Dusche, tropischer Regendusche und WC. Alle Bereiche sind mit maurischen Mosaikfliesen gefliest.

Freibad
Der schöne Außenpool (9m x 4m) ist mit einer elektrischen Abdeckung ausgestattet. Neben dem Pool befindet sich eine Außendusche.

Chalet/Sauna
Im Chalet befindet sich eine Sauna.
Region Limburg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 2.995.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2006
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
1050m²
Grundstück
6.200m²
Inhalt
3600m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
23
Schlafzimmer
5
Etagen
4
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, außerhalb Neubaugebiet, offene Lage, klare Aussicht
Garten
Garten rundum, Terr
Garage
Art der garage
Innenraum, Parkplatz

Plattegronden

Florichamps 1, Mortroux plattegrond-
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Florichamps 1

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Florichamps 1, Mortroux.

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Lage

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