Nieuw-Loosdrechtsedijk 296, Loosdrecht

R365 | Christie’s
International Real Estate

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Region Gooi & Vechtstreek

Torenlaan 13,
1251 HE Laren

Telefon    +31 (0)353 03 56 25
Email gooi-vechtstreek@r365.nl
Teilen auf 

BASTIAAN SCHUIJT
b.schuijt@R365.nl

Beschreibung

VILLA NOORDERLICHT

Deze unieke VRIJSTAANDE VILLA met CARPORT, AANLEGSTEIGERS en BOTENHUIS is in 2000 op een magnifieke locatie aan een landtong te midden van het plassengebied gebouwd. Bij de entree staat "De wind, het water en de wolken. De zon, de ruimte en het licht. De spirit van een nieuwe morgen. Schiep hier een huis als gedicht". Het benadrukt het unieke karakter: een harmonieuze en duurzame villa met een prettige indeling, gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen. De slaapkamer en badkamer op de begane grond, maken dit huis extra comfortabel.

De villa beschikt over een eigen privé haven voor een grote boot, aanlegsteigers en een botenhuis. De ligging aan het Loosdrechtse plassen is uitermate geschikt voor de liefhebber van watersport, maar ook voor natuurliefhebbers is de villa fraai gesitueerd in de parkachtige omgeving.

In de nabije omgeving bevinden zich winkels, restaurants, openbaar vervoer en scholen.

INDELING

Via het speciaal voor de villa ontworpen bijpassende hekwerk aan de voorzijde heeft u toegang tot Villa Noorderlicht. U parkeert uw auto op één van de 2 plaatsen onder de carport of op de aparte, verharde parkeerplaatsen aan de buitenzijde van het hek.

Begane grond
Entree aan de voorzijde met meterkast, toilet en aansluitend een lange gang met vaste kasten en trapopgang. Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich de royale woonkamer met sfeervolle open haard en plavuizen vloer met vloerverwarming. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een aangenaam lichte ruimte. Er is een schuifpui naar het terras. Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich de moderne keuken van het merk Arc Linea, met natuurstenen aanrechtblad en houten accenten. De keuken heeft een kookeiland, diverse luxe inbouwapparatuur en veel bergruimte. Direct naast de keuken is een eetkamer gelegen, met een deur naar het tweede terras. Zowel vanuit de keuken als vanuit de garage aan de voorzijde, komt u in de praktische bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger, een vriezer en wastafel. De hiernavolgende ruimte is in gebruik als werkkamer, maar kan ook in gebruik genomen worden als bibliotheek, speelkamer of televisiekamer. Aan de achterzijde bevindt zich de riante slaapkamer, met vaste kasten, 2 wastafels, een aparte bad- en doucheruimte en een separaat toilet. Vanuit de slaapkamer loopt u zo de steiger op naar het naastgelegen botenhuis. Het botenhuis beschikt naast veel opbergruimte ook over een sauna en stortdouche.

Eerste verdieping
Via de trap in de gang gaat u naar de overloop op de eerste verdieping met stookruimte, 2 in grootte verschillende slaapkamers, waarvan één met een solide vouwwand kan worden afgesloten voor extra privacy. De andere slaapkamer heeft een royale berging. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en een separaat toilet. Er is veel bergruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping met vide is bereikbaar via een spiltrap, en is opgedeeld in een royale slaapkamer met dakterras met fraai uitzicht op de plas. Er is een aparte, grote berguimte en voldoende opbergruimte.

TUIN
Naast een fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, waarbij het water is aangesloten op de Loosdrechtse Plassen, zijn er verschillende terrassen aangelegd. Eén van deze terrassen is in de schaduw gelegen, en loopt uit in een landtong in de plas met eigen 'eigen notenlaantje'.


BIJZONDERHEDEN
- Uniek huis dat duurzaam en onderhoudsvrij is gebouwd naar ontwerp van H&E architecten
- Bouwjaar 2000
- Prachtige locatie aan de Loosdrechtse Plassen
- Groene goed isolerende sedum bedekking
- Carport met ruimte voor 2 auto's en aparte, verharde parkeerplaatsen
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Uniek royaal Burg zonneboilersysteem (2015) gekoppeld aan de vloerverwarming
- Voorzien van een 24/7 beveiliging op een externe centrale en videosysteem
- Voorzien van nieuwe warmteterugwin-unit
- Eigen haven en botenhuis, met aan de zijkant een sleephelling
- Circa 1.000 meter eigendomswater
- Voorzien van luxe horren en via sensoren, bestuurde zonneschermen en rolluiken
- Wateraansluiting aanwezig in voor-/ en achtertuin


Uw plek van thuis?
Neem voor een bezichtiging contact op met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Laren.

Details

Transfer

Preis
€ 1.695.000 Kosten für den Käufer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache

Bau

Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2000
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche
233m²
Grundstück
2.009m²
Andere Oberfläche
42m²
Inhalt
1046m³

Format-Eigenschaft

Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen
3
Einrichtungen
Sonnenschutz im Außenbereich, mechanische Belüftung, Rolltor, Kabelfernsehen, Schiebetür, Alarm, Dampfabzug, Sauna

Energie

Isolierung
vollständig isoliert
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung, Kamin, teilweise Fußbodenheizung
Heizkessel
Atag (2015, combinedFurnace, in Eigentum)

Außenbereiche

Lage
Ain Wassernähe, klare Aussicht, in der Nähe eines Flusses
Garten
Garten rundum, Terr

Garage

Art der garage
Garage mit Carport

Plattegronden

Lage

[ { "address": "Nieuw-Loosdrechtsedijk 296", "zipCode": "1231 LJ", "city": "Loosdrecht", "lat": 52.1867977, "lng": 5.0701483, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Kontakt

Ihre Angaben wurde erfolgreich übermittelt. Wir werden Sie so bald wie möglich kontaktieren.

Beim Absenden des Formulars ist etwas schief gegangen. Überprüfen Sie, ob Sie alle erforderlichen Felder korrekt ausgefüllt, und versuchen Sie es erneut.

Wollen Sie einen Besichtigungs planen?

Beste Tag

Ersatztermin