Lontzen

Montzener Strasse 12

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icon surface 505m²
icon land 1,9ha
icon price € 1.290.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

Auf einer wunderschönen Domäne von 1,9 Hektar steht diese wunderschöne, ebenerdige Villa mit jedem erdenklichen Luxus und Wohnkomfort. Entspannen Sie sich im Suit-ähnlichen Garten und genießen Sie den Blick vom Golfplatz von Henri-Chapelle bis zum Waldrand von Aachen. Hier können Sie der täglichen Hektik entfliehen und das Hallenbad mit Sauna und Infrarotkabine in vollen Zügen genießen. Das freistehende Nebengebäude bietet Platz für eine Garage, sanitäre Einrichtungen, einen Heizungsraum und einen Multifunktionsraum im ersten Stock.
Dieses schöne Objekt befindet sich westlich von Lontzen und in kurzer Entfernung von Henri-Chapelle, Kelmis und Eupen. Das deutsche Ruhrgebiet ist über die E40 mit Städten wie Aachen Mönchengladbach, Krefeld, Essen, Dortmund und Kassel zu erreichen. In westlicher Richtung fahren Sie in Richtung Lüttich Verviers, Löwen und Brüssel. Die niederländische Autobahn A2 über die E42 und die E25 innerhalb einer halben Stunde zu erreichen, mit der eine gute Verbindung nach Maastricht gewährleistet ist.

Klassifikation:
Diese Erdgeschoss-Villa hat einen überdachten Eingang, der Zugang zur repräsentativen Lobby bietet. Auf der rechten Seite befinden sich die Terrassentüren zum Wohnzimmer und der Zugang zur Küche. Im linken Flügel befinden sich drei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer, ein Büroraum mit eigenem Eingang und der Toilettenraum mit Veranda.
Das Wohnzimmer hat mehrere große Fenster an der Vorderseite und eine breite Schiebetür zum Hinterhof. Der Kamin und der Eichenparkettboden schaffen einen Wohnraum, in dem Atmosphäre mit Großbuchstaben geschrieben wird. Im Sitzbereich befindet sich eine zweite Schiebetür, die zum Hallenbad führt.
Erleben Sie den Luxus eines privaten Swimmingpools, der derzeit nicht benutzt wird und mit einem Bodenbelag versehen ist. An einem warmen Tag bieten mehrere Terrassentüren eine optimale Verbindung zur Außenterrasse und zum Garten. Das beheizte Schwimmbad verfügt über einen eigenen technischen Bereich, zwei Umkleideräume, eine Dusche und eine Toilette. Die maximale Tiefe des Beckens beträgt 2 Meter. In dieser Villa können Sie nicht nur schwimmen, sondern sich auch in Ihrer eigenen Sauna und Infrarotkabine entspannen.
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich die Küche mit Flügeltüren zur Terrasse auf der Rückseite. Alle notwendigen Geräte sind eingebaut, darunter ein Dampf- und ein Elektroofen, eine Geschirrspülmaschine, eine Kaffeemaschine, eine Mikrowelle, ein Kühlschrank und ein Cerankochfeld mit Dunstabzug.
Dieser Brocken Wohnglück hat drei Schlafzimmer und eignet sich daher perfekt als Familienhaus. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Büroraum mit eigenem Eingang, der es ermöglicht, zu Hause zu arbeiten. Alle Räume haben großzügige Abmessungen und Terrassentüren zur Terrasse oder zum Garten. Vom Flur aus befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einer zweiten Toilette, einem Bidet und zwei Waschbecken unterteilt ist.
Von den Büroräumen aus erreicht man die Doppelgarage mit einer Grundfläche von fast 54m2. Diese Garage ist beheizt, hat zwei elektrisch betriebene Garagentore und sogar einen Stromanschluss.

Dachboden:
Der Wohn- und Schlafbereich befindet sich im Erdgeschoss, aber das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzliche (Schlaf-)Räume zu schaffen.

Plumpsklo:
Das freistehende Nebengebäude erstreckt sich über zwei Etagen und hat viele Fenster mit schöner Aussicht auf den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage und ein Waschraum und das Zimmer im ersten Stock kann in ein Gästehaus oder eine Wohnung für das Au-pair umgewandelt werden.
Äußeres:
Dieses schöne Anwesen steht auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 1,9 Hektar, das wie ein parkähnlicher Garten eingerichtet ist und vor allem den Platz bietet, um die schöne Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Auf der Montzener Straße sehen Sie den schönen Eingang mit schmiedeeisernen Geländern und hohen Bäumen. Folgen Sie der Einfahrt zur Doppelgarage und bewundern Sie all die Schönheit um Sie herum; dies ist der ultimative Ort, um nach Hause zu kommen. Große Terrassen, hohe Bäume und der Charme der weißen Fassaden mit Fensterläden laden zum Kennenlernen ein. Dank der hohen Bäume wird das Sonnenlicht, das die Laube erreicht, gefiltert; vielleicht ist dies Ihr Ort, um Ihre kreative Kunst zu zeigen.
Region Limburg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.290.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1978
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
505m²
Grundstück
1,9ha
Andere Oberfläche
53m²
Inhalt
1010m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Etagen
2
Energie
Энергия
C
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, klare Aussicht, offene Lage, außerhalb Neubaugebiet, rural_location
Garten
Garten rundum, Terr
Garage
Art der garage
Innenraum, Parkplatz

Plattegronden

Montzener Strasse 12, Lontzen plattegrond-
Montzener Strasse 12

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Montzener Strasse 12, Lontzen.

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Lage

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