Veursestraatweg 106 D, Leidschendam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Region Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Telefon    +31 (0)10 22 508 22
Email rotterdam@r365.nl
Teilen auf 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Beschreibung

VORSTELIJK WONEN OP EEN DROOMLOCATIE AAN DE VLIET

Deze kapitale villa is zonder enige twijfel een parel aan de Vliet. Een unieke combinatie van een hele centrale plek in hartje Randstad omringd door natuur. Een oase van rust en privacy direct aan het open vaarwater van kanaal "de Vliet"

De wijk wordt ook wel de goudkust van Leidschendam genoemd. Riante luxe woningen op schitterende locatie aan het water met aan de overzijde een landelijk uitzicht op een groene kern van weilanden en kleinschalige boerderijen. Het centrum van Leidschendam en het grootste winkelcentrum van Nederland: Mall of the Netherlands liggen op steenworp afstand ook is het optimaal gelegen t.o.v. Den Haag (ca 10min), Schiphol (ca 20min), Rotterdam Airport (ca. 20min).

Uiteraard is dit dé droomlocatie voor een bootliefhebber. Met een privé aanlegsteiger van maar liefst 23m kunt u direct vanuit uw woning uw schip of sloep op stappen. U bevindt zich al snel op de plassen van de Vlietlanden, de Kaag of doet u het historische centrum van Delft of Leiden aan.

In 2003 onder architectuur gebouwd naar de stijl van de beroemde Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright; horizontaliteit in de opbouw, geometrische figuratie en ruimtelijke versmelting van binnen en buiten zo ontworpen dat vanuit alle woonvertrekken de beleving met het water optimaal is. De ruime aandacht voor comfort en detail heeft een warme en toegankelijke sfeer gecreëerd.

GEDURENDE HET HELE JAAR ERVAART U EEN ULTIEM VAKANTIEGEVOEL

Langs de groene hagen rijdt u via de toegangsweg, met de op afstand bedienbare toegangspoort, uw terrein op. Hier heeft u de mogelijkheid om drie auto's buiten en twee auto's binnen in de garage te parkeren.

'n Impressie:

BEGANE GROND
representatieve entree annex ontvangsthal met vide, garderobe en gastentoilet

riante living van ca. 80 m² met grote raampartijen en openslaande deuren naar het heerlijke terras

uitzicht over de Vliet

grote en gezellige woonkeuken, de spil van het huis en uitgevoerd met dubbel kookeiland en voorzien van alle apparatuur

praktische bijkeuken

ruime studeerkamer annex familyroom van ca. 17 m²

twee moderne gashaarden

inpandige garage van ca. 25 m² met op afstand bedienbare garagedeur

vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een exclusieve Italiaans marmeren vloer

1e VERDIEPING
zeer fraai trappenhuis

vier ruime slaapkamers inclusief master-bedroom

de master-bedroom met walk-in-closet heeft prachtig uitzicht over de Vliet en een eigen balkon

twee exclusieve badkamers

de badkamer behorend bij de master-bedroom heeft vloerverwarming, een duo jacuzzi bad, een douchecabine met een dubbele douchezuil en een infrarood-functie, een vrij hangend toilet en bidet, een wastafelmeubel met 2 wastafels, saunakachel en een ruime sauna met stoom/ infraroodcabine

de andere badkamer heeft een ligbad, douchecabine, een handdoekradiator, een vrij hangend toilet, een dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e VERDIEPING
zeer royale multifunctionele zolderverdieping met twee dakkapellen

thans in gebruik als biljartkamer maar ook extra (slaap-)kamers of gastenverblijf zijn mogelijk

technische ruimte met CV, boiler, warmtepomp en mechanische ventilatie

TUIN
heerlijke tuin met praktisch de gehele dag zon

verschillende buiten terrassen, zo is er een verdiept en bovendien onderheid terras waar je heerlijk en privé kunt genieten van een buiten jacuzzi, een beschut terras aan de woonkeuken en een royaal zonnig terras aan de woonkamer

de tuin is werkelijk prachtig aangelegd met stijlvolle beplanting en tuinverlichting

aan de Vliet zijde maar liefst 46 meter steiger welke tevens onderheid is

voor uw boot, sloep of schip is er een 23 meter lange aanlegsteiger (waterdiepte ca. 2,20 meter, daardoor geschikt voor vrijwel elk vaartuig)

EXTRA PLUSPUNTEN
- perfect geïsoleerd, ondermeer wand- en vloerverwarming alsmede koeling
- fantastisch uitzicht vanaf iedere verdieping in de villa
- uitstekend onderhouden
- vloeroppervlakte ca. 413 m² conform de op NEN2580 gebaseerde Meetinstructie
- bruto-vloeroppervlak ca. 520 m²
- eigen grond
- tijdloze, op Frank Lloyd Wright geïnspireerde toparchitectuur

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging van deze prachtvilla!

Details

Transfer

Preis
€ 3.200.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache

Bau

Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2003
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche
388m²
Grundstück
1.331m²
Andere Oberfläche
25m²
Inhalt
1508m³

Format-Eigenschaft

Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Etagen
3
Einrichtungen
Sonnenschutz im Außenbereich, Jacuzzi, Alarm, Sauna

Energie

Isolierung
Fensterisolation, vollständig isoliert
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizkessel
(2018)

Außenbereiche

Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, klare Aussicht, in der Nähe eines Flusses
Garten
Garten rundum

Garage

Art der garage
Innenraum, Parkplatz

Lage

[ { "address": "Veursestraatweg 106", "zipCode": "2265 CG", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0924523, "lng": 4.4093822, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Kontakt

Ihre Angaben wurde erfolgreich übermittelt. Wir werden Sie so bald wie möglich kontaktieren.

Beim Absenden des Formulars ist etwas schief gegangen. Überprüfen Sie, ob Sie alle erforderlichen Felder korrekt ausgefüllt, und versuchen Sie es erneut.

Wollen Sie einen Besichtigungs planen?

Beste Tag

Ersatztermin