icon surface 823m²
icon land 6.802m²
icon price € 2.750.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 6 Schlafzimmer

Beschreibung

Prächtiges Wohnen an einem der schönsten Orte in Rekem. Am Rande des "Nationalparks Hoge Kempen" befindet sich diese stilvolle Villa mit einem unabhängigen Gästehaus, beheiztem Schwimmbad mit Überdachung und mehreren repräsentativen Büroräumen. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut und hat ein sehr hohes Niveau der Ausführung. Das Licht, die Atmosphäre und die schöne Einrichtung werden dafür sorgen, dass Sie sich hier wie zu Hause fühlen. Der Blick auf den umliegenden Garten mit einem beeindruckenden Teich, einem Tennisplatz und verschiedenen Nebengebäuden ist von beispielloser Klasse. Dieses fantastische Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 7000 m2, das als parkähnlicher Garten angelegt ist und optimale Privatsphäre garantiert. Das Gästehaus hat einen eigenen Eingang, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei sehr geräumige Schlafzimmer. Für geschäftliche Zwecke sind die Büroflächen im Erdgeschoss und im ersten Stock sehr gut geeignet. Für Sie und Ihre Familie ist die stilvolle, geräumige Villa mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ein sehr angenehmer Ort zum Leben. Nicht weniger als 40 Solarmodule sind mit einer Batterie verbunden, so dass Sie die gewonnene Energie vollständig selbst nutzen können. Auf der rechten Seite der Villa hat das Grundstück eine Baumöglichkeit für die Realisierung eines Hauses.
Vijversdreef ist eine sehr ruhige Seitenstraße der Zonnelaan, die Teil der Goldküste in Rekem/Lanaken ist. Das Grundstück grenzt an den hinteren Teil des Waldes, wo Sie endlos in Richtung Ziepbeek-Tal und Neerharerheide wandern können. Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Supermärkte sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Die N77 und N78 bieten gute Verbindungen nach Maastricht, Genk, Maasmechelen, zu den niederländischen Autobahnen A2/A76, Lanaken, Hasselt, Tongeren und Lüttich.
Grundriss Villa:
Erdgeschoss:
Der überdachte Eingang führt in die Empfangshalle mit der Treppe zum ersten Stock und einem Vestibül, das mit der Gästetoilette und den Büros verbunden ist. Von zwei Seiten der Halle aus gelangt man in das L-förmige Wohn-/Esszimmer, von dem aus man den vorderen und hinteren Garten bewundern kann. In der Ecke des Wohnzimmers befindet sich eine Tür zur Veranda, die mit dem Doppelcarport verbunden ist.
Der Essbereich ist der Eingang zur sehr gut ausgestatteten Küche, von der aus man in den Wintergarten gelangt. Dies ist ein großartiger Ort, um gemeinsam zu speisen, als Familie, mit Freunden oder der Familie. Der Hauswirtschaftsraum, der an die Küche angrenzt, bietet viel praktischen Stauraum. Der Bürobereich befindet sich im Haus und ist über den Vorraum zugänglich. Es gibt drei Räume, von denen einer als Empfangs- oder Warteraum genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein schöner Büroraum mit Toilette und der dritte Raum ist das Büro des Direktors mit schönem Blick auf den Garten. Im mittleren Raum befindet sich eine Treppe in den ersten Stock, die auch für geschäftliche Zwecke genutzt werden kann.

Erster Stock:
Die stilvolle Treppe führt zum Treppenabsatz, an den sich vier Schlafzimmer anschließen. Auf der linken Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, eine Toilette, ein Bidet und ein Doppelwaschbecken.
Die drei anderen Zimmer eignen sich sehr gut als Kinderzimmer und haben, wie das Hauptschlafzimmer, viel Licht durch die großen Fenster. Die Schränke in den hinteren Schlafzimmern bieten viel praktischen Stauraum. Auf dem Treppenabsatz befindet sich eine Tür zum zweiten Badezimmer mit Dusche, Toilette, Bidet und Doppelwaschbecken.

Zweiter Stock:
Auf dem Treppenabsatz befindet sich eine Treppe zum Dachgeschoss, das aus mehreren miteinander verbundenen Räumen besteht. Einer der Räume ist auch vom mittleren Schlafzimmer im ersten Stock aus zugänglich. Diese Räume eignen sich sehr gut als Schlafzimmer/Gästezimmer, Spielzimmer oder Kinderzimmer.

Untergeschoss:
Unter der Villa befinden sich drei Keller und mehrere Kriechkeller. Einer der Keller ist als Weinkeller eingerichtet, in einem anderen ist die Heizungsanlage installiert. Der Keller ist wasser- und feuchtigkeitsdicht und mit einer Drainage ausgestattet. Das Untergeschoss erreichen Sie über eine Treppe in der Küche.

Layout Gästehaus Erdgeschoss:
Das Gästehaus hat einen eigenen Eingang auf der rechten Seite des Bürogebäudes. Von der Eingangshalle aus erreicht man das Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist groß genug für zwei Personen und das Badezimmer ist mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohn-/Esszimmer hat schönes Licht und Gartentüren zum Garten mit einem großen Teich. Die geschlossene Küche ist sehr gut ausgestattet, so dass es Ihren Gästen an nichts fehlen wird.

Erster Stock:
Das Gästehaus bietet die Möglichkeit eines lebenslangen Aufenthalts. Im ersten Stock befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einer Falttreppe zum darüber liegenden Dachboden. Das Schlafzimmer ist mit zwei Räumen verbunden, die zum Bürobereich gehören: ein Archivraum und ein großer Büroraum. Im Büro gibt es eine Treppe zum Erdgeschoss.
Zweiter Stock:
Über dem Gästehaus und einem Teil der Bürofläche befinden sich drei Dachräume, die als Lagerräume genutzt werden.

Untergeschoss:
Im Flur des Gästehauses führt eine Treppe in das Untergeschoss, das in drei Kellerräume und einen Kriechkeller unterteilt ist.
Garten:
Der wunderschön angelegte Garten gibt Ihnen das Gefühl, in einem privaten Park zu sein. Genießen Sie die zahlreichen Bepflanzungen, den großen Teich mit Seerosen und die hohen Bäume, die angenehme Schattenplätze bieten. Der 10 x 5 Meter große Pool wird mit einer Wärmepumpe beheizt und ist überdacht. Der Tennisplatz aus grünem Asphalt lädt Sie ein, Ihre Freunde und Familie zum Spielen auf Ihrem eigenen Grundstück einzuladen. Anschließend können Sie auf der großen Terrasse in der Nähe der Villa gemeinsam einen Drink und einen Snack genießen.
Region Limburg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 2.750.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
823m²
Grundstück
6.802m²
Andere Oberfläche
46m²
Inhalt
2.763m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
17
Schlafzimmer
6
Etagen
2
Energie
Энергия
C
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, geschützte Lage, im Wald
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Erweiterung Stein, Parkplatz

Plattegronden

Vijversdreef 3, Lanaken plattegrond-
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Vijversdreef 3

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Vijversdreef 3, Lanaken.

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Lage

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