Heerlen

Steve Bikostraat 29

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icon surface 350m²
icon land 2.573m²
icon price € 1.000.000 Kosten für den Käufer
icon type Terrassenhaus
icon rooms 5 Schlafzimmer

Beschreibung

Stadtvilla mit zeitloser Architektur nach Bauhaus-Prinzipien auf nicht weniger als 2573 m² Grundstück, einschließlich der Möglichkeit, ein zweites Haus zu bauen

In einem der schönsten Stadtteile von Heerlen befindet sich eine sehr geräumige Stadtvilla in fußläufiger Entfernung zu den Limburger Hügeln und dem Ärztezentrum Zuyderland. Diese Villa wurde nach den Grundsätzen des Bauhauses gebaut, das ein Gebäude als künstlerische und architektonische Einheit betrachtet. Das beginnt schon mit dem schwarzen Kubus, der das Hauptgebäude an der Steve-Biko-Straße bildet und die Straße enthält, die das Bild der Villa in Form eines Weges dominiert. Auf der linken Seite befinden sich die Nassbereiche (zweite Küche, Bad und Toiletten) und auf der rechten Seite die weicheren Wohnbereiche (Büro und Wohnräume). Dieser Weg verbindet mit dem anschließenden, zeitgenössisch gestalteten Barcelona-Pavillon (Mies van der Rohe), in dem sich die große Küche und das beeindruckende Wohnzimmer befinden. Wie beim Barcelona-Pavillon sind es nicht die Wände, sondern die Säulen, die die Last tragen und verschiedene Zonen im Ess- und Wohnbereich schaffen - alle mit völlig getrennten, ungehinderten Blicken in den Garten. Der Weg durchquert die Villa auf der Höhe des Wohnzimmers und der Garage und führt zum Ende des Gartens mit einem Eingang an der Dr. Clemens Meulemanstraat. Der hintere Teil des Gartens bietet die Möglichkeit, eine Wohnung zu bauen, wodurch sich diese Villa sehr gut für eine informelle Betreuung oder das Zusammenleben mit der Familie eignet.
Die Einzigartigkeit dieser Stadtvilla ergibt sich aus dem hohen Ausstattungsniveau, der konsequent umgesetzten Architektur, dem umgebenden Garten und der Erfahrung eines überraschenden Grundrisses, in dem sich viele Menschen sofort zu Hause fühlen. Darüber hinaus kann diese Stadtvilla nach eigenen Vorstellungen aufgeteilt werden, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden, eine eigene Hauspraxis zu haben oder lebenssicher zu wohnen. Das Haus strahlt die zeitlose, moderne Atmosphäre des Bauhauses aus und überwältigt den Besucher mit seiner Kombination aus vielen und überraschend großen Räumen. Jeder Bereich der Villa hat einen ganz individuellen Blick auf den Garten und die vier Terrassen, die im Rhythmus der Sonne angelegt sind.

Hochwertiger Wohnkomfort und Nachhaltigkeit
Der moderne Komfort ist nahtlos in das Design der Urban Villa eingeflochten. So gibt es zum Beispiel ein umfassendes Hausautomationssystem, das den Zugang zur Villa, die Temperaturregelung, das Licht, die Musik und die Alarmanlage automatisiert. Die Villa hat das Energielabel A und kann über eine Klimaanlage mit Wärmepumpen kostengünstig und komfortabel beheizt und gekühlt werden. Auf dem Dach befinden sich außer Sichtweite bis zu 60 Solarzellen.

Standort
Die Urban Villa liegt am Ende der Steve Bikostraat in einer ruhigen, schönen Wohngegend in Heerlen. Alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Supermärkte und das Zentrum von Heerlen sind zu Fuß oder mit dem Auto leicht zu erreichen. Ebenso der Bahnhof und die Autobahnen (A76/A2 und A79) nach Maastricht, Aachen und Sittard.

Grundriss Stadtvilla

Erdgeschoss
Der überdachte Eingang bietet die Möglichkeit, Pakete außer Sichtweite und geschützt vor der Witterung abzulegen. Ganz praktisch in der heutigen Zeit, in der das Online-Shopping boomt. Durch die Eingangstür betritt man den ersten Flur, der durch eine Tür vom jetzigen Büro (ehemaliges Wohnzimmer) getrennt ist, an das ein zweiter Mehrzweckraum (ehemaliges Esszimmer) angeschlossen ist. Beide Räume eignen sich für ein großzügiges Arbeiten zu Hause und können als zweites Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit von Schlafzimmern zum Zwecke des lebenswerten Wohnens.
Außerdem gibt es einen zweiten Flur mit Garderobe, Toilettenraum und Zugang zum Unter- und Obergeschoss. Im schwarzen Hauptgebäude gibt es einen Zugang zu einer zweiten (Hilfs-)Küche im Erdgeschoss.
Durch den Korridor gelangt man in den "Barcelona-Pavillon", in dem sich die Küche, das geräumige Wohnzimmer, die moderne Küche und der Essbereich befinden. In jedem Zimmer haben Sie schönes Licht, Gartenblick und Zugang zu zwei Terrassen und dem Garten. Beinahe vergessen zu erwähnen ist der abgeschiedene Raum, der als Bibliothek eingerichtet ist.

Boden
Durch den Flur, der als zentrale Verbindung der verschiedenen Wohnbereiche dient, führt eine stilvolle Treppe (Urban Design) in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter das geräumige Hauptschlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein separater Toilettenraum und ein Badezimmer im originalen Bauhaus-Design. Der Korridor im Obergeschoss hat einen schönen urbanen Look und ist ein Leuchtturm. Jedes Zimmer auf dieser Etage verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank, einschließlich eines separaten Kleiderschranks neben der Toilette auf dieser Etage.

Untergeschoss 1
Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man über dieselbe Treppe im Urban-Design in das Untergeschoss 1, in dem sich ein Schrank mit der Haustechnik, den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, dem Heizkessel und der Therme befindet. Viel Stauraum ist in zwei Bereichen vorhanden. Der Keller ist wasser- und feuchtigkeitssicher und mit einem Abfluss ausgestattet.

Untergeschoss 2
Im Verbindungsflur befindet sich eine Treppe zum Untergeschoss 2, in dem sich ein stilvolles Wohnzimmer, ein Musikstudio, ein WC/Duschraum und eine geräumige Garage befinden.
Garten
Der Garten, der die Villa umgibt, hat nicht weniger als vier Terrassen und bietet an mehreren Stellen optimale Privatsphäre. Durch den langgestreckten Charakter des Gartens ergeben sich schöne Ausblicke auf zwei Straßen in der Stadtvilla. Der Garten unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Villa, in der Wohnen, Arbeiten und Erholen in einem ausgewogenen Verhältnis stehen.
Schließlich besteht die Möglichkeit, auf dem hinteren Teil des Gartens, der an die Doctor Clemens Meulemanstraat angrenzt, ein Haus zu bauen. Derzeit ist dieses Grundstück ein integraler Bestandteil des Gartens.
Details:
- Zwei Katastergrundstücke von insgesamt 2573 m² mit der Möglichkeit, ein zweites Haus zu bauen (auch als Pflegeheim oder Familienhaus geeignet);
- Hervorragende Lage in einer exklusiven Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, dem Imstenraderbos und dem Zuyderland Medical Centre entfernt;
- Die Villa ist größtenteils mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl als Kühl- als auch als Heizsystem genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es eine konventionelle Heizung in der Villa;
- Auf dem Dach befinden sich nicht weniger als 60 Solarmodule (2019) mit einer Leistung von etwa 20.000 Wp;
- Die Villa verfügt über Aluminiumfenster und -türen, die mit HR++ Glas ausgestattet sind;
- Energieetikett A.
Region Limburg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.000.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
einzelne Familie, Terrassenhaus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1990
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
350m²
Grundstück
2.573m²
Andere Oberfläche
68m²
Inhalt
1.500m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Etagen
1
Einrichtungen
Klimaanlage, Solaranlage
Energie
Энергия
A
Außenbereiche
Lage
in Wohngebiet
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Parkplatz

Plattegronden

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Steve Bikostraat 29, Heerlen.

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Lage

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