Heemstede

Jac. P. Thijsselaan 2

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icon surface 403m²
icon land 2.972m²
icon price € 2.295.000 k.k.
icon type Detached house
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

Architektonisch gebaute, freistehende, reetgedeckte Villa "De Rietvorst" in Heemstede.

Im grünen Grotstuk mit Blick auf das Landgut Ipenrode, in der Nähe des Wanderwaldes Groenendaal, der Amsterdamer Wasserversorgungsdünen, des Strandes, des Bahnhofs Heemstede-Aerdenhout und der ausgezeichneten Grund- und weiterführenden Schulen liegt die freistehende reetgedeckte Villa "De Rietvorst" 1939 Architekt J. van Erven Dorens auf einem gut geschnittenen Grundstück von 2.972m². Das Schwimmbad Groenendaal, mehrere Sportanlagen, die Raadhuisstraat mit einem Wochenmarkt und der Binnenweg mit einer Vielzahl von Fachgeschäften sind in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die historische, 775 Jahre alte Innenstadt von Haarlem mit der Stadsschouwburg, der Philharmonie, dem Teylers- und Frans Hals-Museum, sowie die Hauptstraßen nach Amsterdam, Schiphol, Den Haag und Alkmaar sind nur 10 Autominuten entfernt.

Beschreibung des Pakets
Die Villa liegt so auf dem Grundstück, dass der Garten auf der Südseite eine optimale Tiefe hat. Der Garten ist wunderschön angelegt und umfasst ein Wasserspiel, mehrere Terrassen, eine davon mit einer Fläche von 38m² überdacht und mit Weinreben bewachsen, eine große Rasenfläche mit Beeten. Entlang der südlichen Grundstücksgrenze verläuft eine mit einer Pergola überdachte Promenade. Auf dem Grundstück befinden sich zwei geschützte majestätische Braunbuchen, ein steinernes Nebengebäude und ausreichend Parkplätze vor Ort.

Eigenschaftsbeschreibung:

Erdgeschoss: Überdachter Eingang 3m², Vorraum mit Garderobe 6m², Schrank, Diele 22m² mit einer freien Höhe von 7,60m¹ und mit einer schönen Eichentreppe mit Erker über 2 Etagen, Vorraum, WC mit Waschbecken, Diele 15m² mit Kreuzgewölbe, Rundbogentüren und 2. Eingang, die Wohnräume werden durch Tudor-Türen erschlossen, Garage 33m² mit elektrischem Tor, Küche 26m² mit Mosaikboden und div.o. 3-Flammen-Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Umluftofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, überdachte Terrasse mit Weinreben und angrenzendem Esszimmer 32m² mit Eichenboden und Konvektoren, schönes Wohnzimmer mit Balkendecke 40m² (mit Holz vom "Palast auf dem Damm"), zentralem Gaskamin und drei Konvektoren, Bibliothek/Arbeitszimmer 45m² mit rundem Erkerfenster.

Untergeschoss: Im Personalbereich des Hauses führt eine geschnitzte Eichenwendeltreppe in das Untergeschoss mit Weinkeller 18m² und Heizungsraum 12m².

Obergeschoss: Flur 9m², Billardzimmer des Direktors 21m² mit eingebautem Waschbecken, Herrenzimmer 18m² mit halbrundem Balkon 19m² mit Blick auf das Landgut Ipenrode, Flur zum Schlafbereich 9m², Hauptschlafzimmer 24m² begehbarer Kleiderschrank 4m², Treppenabsatz, Badezimmer 11m² mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bügel-/Waschküche 12m², 2. Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Gästezimmer 14m² (ehemals zwei Schlafzimmer), Wendeltreppe zum Parterre und Keller.
2. Stock: Dachboden/Abstellraum ca. 35m² mit fester Treppe.

Allgemeine Informationen:

- Baujahr: 1939. - Gesamtwohnfläche: 403m ². - Inhalt Gebäude: 1.838m³.
- Grundstücksgröße: 2.972m².
- Elektrizität 12 Gruppen, 1x 3-phasig, 2x RCDs.
- Überwiegend Doppelverglasung.
- Teilweise mechanische und teilweise natürliche Belüftung.
- Kessel Remeha Quinta 2018 mit gekoppeltem Nibe-Kessel.
- Rundbogentüren und Türen im Tudorstil.
- Computergesteuerte Sprinkleranlage mit eigenem Brunnen.
- Reetdach unter Wartung von Molenaar Rietdekkers.
- Prächtige Eichenparkettböden.
- Offener Blick rundum vom Haus aus.
- Lieferung in Absprache.
- Ihr Besuch lohnt sich.
Region Kennemerland, Westfriesland und Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars

phone +31 (0)23 52 45 250
mail aerdenhout@R365.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl
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Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1939
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
403m²
Grundstück
2.972m²
Andere Oberfläche
78m²
Inhalt
1838m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen
4
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Sonnenschutz im Außenbereich, Dampfabzug, natural_ventilation
Energie
Isolierung
mainly_double_glazed, angeschlossenes Fenster
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung
Heizkessel
Remeha Quinta (2018, combinedFurnace, in Eigentum)
Außenbereiche
Lage
in Parknähe, in Wohngebiet, klare Aussicht, im Wald
Balkon
Ja
Garten
Garten rundum
Scheune
Freistehend Stein
Garage
Art der garage
Erweiterung Stein

Plattegronden

Jac. P. Thijsselaan 2, Heemstede plattegrond-
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Lage

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