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icon surface 237m²
icon land 522m²
icon price € 1.225.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

Wohntraum mit Blick auf den Fluss Merwede! Diese exklusive, nachhaltige Villa wurde 2008 unter Architektur erbaut und ist bereits komplett für die Zukunft gerüstet: gasfrei und mit einer Wärmepumpe (Energielabel A) ausgestattet. Außerdem ist es mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die in den Sommermonaten für angenehme Abkühlung in den Schlafzimmern sorgt.
Wirklich ein wunderschönes Anwesen!

Über solche Häuser sollte man nicht lesen oder reden, man sollte sie erleben. Interessierte sind daher herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung eingeladen.
**Haben Sie schon die Fotoreportage gesehen...? **

Verschaffen Sie sich einen Eindruck:

WOHNGESCHOSS (+1, ca. 85 m²)
Wohngeschoss mit unvergleichlich schönem Blick auf den Fluss Merwede

Geräumiges Wohnzimmer von ca. 66 m², mit exklusivem Natursteinboden und aufgeteilt in:


- Wohnzimmer über die gesamte Breite des Hauses mit angrenzender Terrasse von nicht weniger als ca. 81 m²

- offene Wohnküche in T-Anordnung, ausgestattet mit Natursteinplatte und allen erdenklichen Geräten wie Quooker, Induktionskochfeld, Kombimikrowelle, Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine und Kühlschrank

ERDGESCHOSS (0, + 153 m²)
Willkommen in der Villa!

stattlicher Treppenabsatz mit repräsentativer Empfangshalle

Zwei-Schlafzimmer-Flügel, wie folgt:

- rechts der 'Masterflügel' mit großzügigem Master-Schlafzimmer (1) mit Ankleide und Bad (1) sowie Büro

- auf der linken Seite der 'zweite Schlaftrakt' mit drei weiteren Schlafzimmern (2, 3 und 4), einem Badezimmer (2), einer Waschküche und einem Hauswirtschaftsraum, der die Westterrasse bedient

ERDGESCHOSS (-1, ca. 32 m²)
Zwei Lagerräume, wie folgt:

- technischer Raum

Abstellraum

OUTSIDE
Parkplatz auf eigenem Gelände

schön angelegter Garten mit Pflanzenrabatten und dekorativen Pflasterungen

Balkon, der die Rückseite der Villa zwischen dem Abstellraum auf der Böschungsebene und dem Hauptschlafzimmer verbindet

nach Westen ausgerichtete Terrasse

Blick über die Polderlandschaft dahinter.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; es können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Unverbindliches Angebot, Lieferung in Absprache.
ENTHOUSIAST? Das können wir uns vorstellen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese unvergleichlich schöne Villa.
Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Ellen van den Berg
Ellen van den Berg
e.vandenberg@R365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2008
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
237m²
Grundstück
522m²
Andere Oberfläche
32m²
Inhalt
895m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Etagen
3
Einrichtungen
Alarm, Rolltor, Sonnenschutz im Außenbereich
Energie
Энергия
A
Isolierung
Dachisolation, hr_glass, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert
Heißes Wasser
Elektroboiler in Eigentum
Heizung
Fußbodenheizung
Außenbereiche
Lage
klare Aussicht, offene Lage, außerhalb Neubaugebiet, in der Nähe eines Flusses, im Wald, rural_location
Garten
Garten rundum, Terr
Garage
Art der garage
Parkplatz

Plattegronden

Rivierdijk 173, Hardinxveld-Giessendam plattegrond-
Rivierdijk 173, Hardinxveld-Giessendam plattegrond-
Rivierdijk 173, Hardinxveld-Giessendam plattegrond-

Lage

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