Damlaan 3, Eefde

R365 | Christie’s
International Real Estate

Thoma & Bennink Landerijenbureau

Region Midden, Noord & Oost Nederland.

Hoofdstraat 47
7213 CR Gorssel

Telefon    +31 (0)575-492722
Email gorssel@R365.nl
Teilen auf 

Jan Wassink
j.wassink@R365.nl

Beschreibung

In het buitengebied van Eefde, direct grenzend aan Zutphen, ligt het NSW-landgoed “’t Wolferinck”. Een historische buitenplaats met daarop een riant, karakteristiek en zeer goed onderhouden landhuis (rijksmonument, bouwjaar 1850), dat met een moderne touch is gerestaureerd met respect voor de originele details. Het statige klassieke, wit gepleisterde landhuis ligt iets hoger in het landschap en is omgeven door een prachtig natuurlijk domein van ruim 12 ha met onder andere een parkachtige Engelse landschapstuin met beukenhagen, rododendrons, eeuwenoude solitaire bomen, een natuurvijver, een moestuin met monumentale tuinmuur, druiven- en groentenkas, een kleinschalige boomgaard, en een theekoepel. Tevens beschikt het landgoed over een paardenstal met 5 boxen, een kleinere stal, diverse nabij het huis gelegen weilanden en een wandelbos.

Indeling: entree, vestibule en ruime hal voorzien van marmeren vloer en ingebouwde vitrine, met toegang tot gewelfde provisie-/wijnkelder, garderobe, toilet, kantoor/studeerkamer met authentieke houten vloer en vaste kasten, riante L-vorige woonkamer met twee schouwen, vaste kasten en drie paar openslaande deuren naar zowel terras als naar veranda, royale woonkeuken van Bulthaup met kookeiland en eveneens openslaande deuren naar veranda, en ruime bijkeuken van Bulthaup.

1e verdieping: middels bordestrap bereikbare royale overloop met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon, 2 ruime slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar dakterras. De masterbedroom heeft een originele schouw en balkon, een aparte kleedkamer, en een eigen luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vaste kasten en apart toilet. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: prachtig modern vormgegeven en open gastenverblijf/atelier met lichtstraat, open badruimte met douche, wastafel en toilet, en zolderberging met authentieke bedstede.

Het landhuis is totaal onder architectuur gerestaureerd in 2009-2010 door Boerman Kreek Architecten, voorzien van nieuwe installaties, vloerverwarming (begane grond en 1e verdieping) en zeer goed geïsoleerd. De directe omgeving van het landhuis is in 2011 vormgegeven door tuinarchitect Meeuwis de Vries.
De inhoud van het landhuis is 2128 m3. Perceeloppervlakte is 12.83 ha.

Aanvaarding in overleg.

Details

Transfer

Preis
€ 2.950.000 Keine Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache

Bau

Wohnungen Typ
Anwesen, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1850
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Insbesonderes
Monumentales Haus

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche
469m²
Grundstück
12,8ha
Andere Oberfläche
34m²
Inhalt
2128m³

Format-Eigenschaft

Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen
4
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Alarm, Dampfabzug, Skyline

Energie

Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation
Heißes Wasser
Gasboiler in Eigentum

Außenbereiche

Lage
in der Nähe des Waldrandes, klare Aussicht, geschützte Lage, außerhalb Neubaugebiet, im Wald
Garten
Garten rundum
Scheune
Freistehend Stein

Plattegronden

Lage

[ { "address": "Damlaan 3", "zipCode": "7211 CJ", "city": "Eefde", "lat": 52.1561199, "lng": 6.2230007, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Kontakt

Ihre Angaben wurde erfolgreich übermittelt. Wir werden Sie so bald wie möglich kontaktieren.

Beim Absenden des Formulars ist etwas schief gegangen. Überprüfen Sie, ob Sie alle erforderlichen Felder korrekt ausgefüllt, und versuchen Sie es erneut.

Wollen Sie einen Besichtigungs planen?

Beste Tag

Ersatztermin