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icon surface 366m²
icon land 655m²
icon price € 1.495.000 Kosten für den Käufer
icon type Terrassenhaus
icon rooms 6 Schlafzimmer

Beschreibung

Ein Stück Geschichte in einer modernen Jacke!

Ein glitzerndes Gebäude im Zentrum von Delft an der Stelle, an der sich früher das Fabrikgebäude von "De Porceleyne Fles" (1653) befand.

Das Anwesen liegt an einem der schönsten Kanäle von Delft und verfügt über ein eigenes Tor mit Auffahrt, wo etwa 3 Autos Platz haben. Insgesamt gibt es ca. 366m2 Wohnfläche (173A und B), die sich in ein Haupthaus (173A) und ein angrenzendes kleineres Haus (173B) aufteilt, das als Übungsraum, Airbnb oder zur Unterbringung eines Familienmitglieds dienen kann. Es gibt auch einen internen Durchgang von A nach B, der mit einer Tür verschlossen werden kann. Das Ganze verfügt über einen großen Gemeinschaftshofgarten mit einer höher gelegenen Sonnenterrasse und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 675m2.

Haben Sie sich die Bilder angesehen... Die Bilder dieses besonderen Gebäudes sprechen für sich selbst.

TOPLOCATION
Die Lage im Zentrum von Delft mit Geschäften, Schulen, Restaurants und Terrassen (Beestenmarkt) in Laufnähe ist ideal. Aber auch Autobahnen (Autobahnen Richtung Rotterdam, Den Haag und Amsterdam) sind in der Nähe.

So angenehm würde jeder leben wollen...

Wenn Sie den Kauf einer Immobilie im Zentrum von Delft erwägen, suchen Sie nicht weiter.

Eindruck:

HAUPTHAUS 173A
Das gesamte Anwesen ist als modernes Loftgebäude eingerichtet. Das Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von 3,76 m, wobei an einigen Stellen auch ein Blick in den 1. Stock möglich ist. Auch die Decke hat eine schöne Stahlkonstruktion und der 1. Stock wird über eine offene Treppe aus verzinktem Stahl erreicht. Diese Treppe ist das Zentrum des Raumes.

HAUPTGRUND
Repräsentativer Eingang mit geräumiger Toilette, Zählerschrank und Garderobe

Sehr geräumig, Wohnzimmer mit Bibliothek und Kamin.

Küche mit großer Bar/Insel aus Edelstahl und verschiedenen Küchengeräten wie einem großen Horeca-Herd (7-Flammen-Herd), Horeca-Dunstabzugshaube, Doppelkühlschrank, Geschirrspüler und Hackblock. Darüber hinaus ein großer Esstisch mit Stühlen mit Terrassentüren zum Hofgarten.
Hinter der Küche gibt es eine geräumige Sitzecke mit Terrassentüren zum Hofgarten und ein separates Büro / Arbeitsplatz.
Der gesamte Fußboden hat einen schwarz-weißen Marmorboden mit Fußbodenheizung.
1. GESCHOSS
Vom Wohnzimmer aus führt eine große offene Treppe aus verzinktem Stahl in den 1.

Das Treppenpodest besteht ebenfalls aus verzinktem Stahl und bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Schrankraum.

Hauptschlafzimmer
Geräumiges Hauptschlafzimmer mit hoher Decke (4,74m2) und französischem Balkon.

Badezimmer
geräumiges Badezimmer mit hoher Decke mit begehbarer Dusche und Toilette und Doppelwaschbecken.
Vom Badezimmer aus Zugang zu Waschmaschine, Trockner, Zentralheizungskessel (2010) und Boiler in einem separaten Raum.

2. Schlafzimmer
wird jetzt als begehbarer Schrank und separater Schrankraum verwendet

3. Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Doppelbett und französischem Balkon.

2. Badezimmer
geräumiges Badezimmer mit Badewanne/Jacuzzi, Toilette und separatem Waschbecken.

4. Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Holunderholz / Dachgeschoss

Die Deckenhöhe des 1. Stockwerks beträgt 4,74 m und der gesamte Fußboden hat einen Holzboden mit Heizkörpern zum Heizen (auch in den Bädern).

GARTEN
Und dann nach draußen! Der Garten ist ein schöner geräumiger Hofgarten mit Dachziegeln, in dem ein schöner Essbereich geschaffen wurde. Es gibt auch vor 2 Jahren eine (Arbeits-)Scheune mit Treppe zur Dachterrasse aufgestellt, wo man einen schönen Blick über Delft hat. Das Besondere an dem Garten ist, dass man fast nichts hört und trotzdem mitten in der Stadt ist.

Vorne Privatparkplatz (3 Parkplätze) auf eigenem Grund und freistehende Scheune für z.B. Fahrräder.

BAUGEWERBE/MAISONETHOUSE 173B

HAUPTGRUND
Eingang und Garderobe

Wohnzimmer mit offener Küche mit Induktionskochfeld und Terrassentüren zum Garten.
Im Wohnzimmer gibt es einen separaten abschließbaren Stauraum

Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken.

Badezimmer mit Waschbecken und Toilette.

FLOWINGEND

Treppenhaus mit Treppenabsatz und Tür zur Dachterrasse.

Sehr geräumiges Schlafzimmer.

Badezimmer mit Dusche, Toilette und separatem Waschbecken.

Schrank mit Kessel (HR-Kessel von 2007)

JETZT MEHR PLUS PUNKTE
- 675m² Privatgrundstück im Zentrum von Delft
-Wohnfläche 173A= 241m2 und 173B =125m2 insgesamt 366m2
- Die Gebäude haben eine Gesamtkapazität von A 1289m3 +B 357m3 = 1646 m3
. -Parken auf eigenem Gelände (3 Parkplätze)
Das Gebäude hat im Inneren aufgrund der hohen Räume und der offenen Treppe zum ersten Stockwerk ein Loft-Aussehen. -Gebäude geeignet für gemischte Nutzung; sowohl Wohn- als auch Praxisraum
-Eigentum wird in Wohnungsrechte aufgeteilt, so dass es bei Bedarf auch aufgeteilt werden kann
-173A weitgehend mit HR ++ Glas ausgestattet, 173B mit Doppelverglasung
- Innerer Durchgang von 173 A nach B
-Auf dem Dach von B sind 10 Sonnenkollektoren

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle bereitgestellten Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Ansiedlung aufgrund von Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Das schriftliche Erfordernis wird für anwendbar erklärt.

ENTHOUSIASTISCHE WELT?
¬¬Wir können uns vorstellen; eine einzigartige Eigenschaft wie diese kommt selten auf den Markt. Wir laden Sie herzlich ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.


-•
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Stadthaus, Terrassenhaus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1960
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
366m²
Grundstück
655m²
Andere Oberfläche
8m²
Inhalt
1646m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Etagen
2
Energie
Isolierung
hr_glass, vollständig isoliert
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung, Kamin, teilweise Fußbodenheizung
Heizkessel
BAXI Exogen HRE (2010)
Außenbereiche
Lage
in Zentrumsnähe
Garten
Garten rundum, Terr
Garten rundum
Südwesten, 1m², 100×100cm
Garage
Art der garage
Parkplatz

Lage

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