Capelle Aan Den Ijssel

Stuurboord 28

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icon surface 203m²
icon land 336m²
icon price € 1.195.000 k.k.
icon type Detached house
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

TOP-LAGE AM WASSER! Das Spektakel der Boote zieht direkt an Ihnen vorbei!
In absoluter Spitzenlage, direkt am Fluss Hollandsche IJssel auf einem Grundstück von ca. 336 m2 Land befindet sich diese sehr exklusiv ausgeführte freistehende Villa. Erst kürzlich wurde ein Innenarchitekt mit der Neugestaltung des Innen- und Außenbereichs beauftragt, wobei die besten Materialien, Böden und Polsterungen verwendet wurden. Es gibt sogar einen Whirlpool auf der Terrasse mit Blick auf die IJssel.

Jeder würde so leben wollen!
Haben Sie die Bilder gesehen?
Hier wohnen Sie in einem schön angelegten Viertel mit dem Jachthafen 't Zandrak in Laufnähe. Auch Geschäfte, Schulen, Tennisplätze und Golfplätze (Golf Club Capelle und Hitland) sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Auch die Autobahnen nach Rotterdam, Den Haag und Utrecht sind in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Metrostation ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, und das Zentrum von Rotterdam ist in 15 Minuten mit der Metro zu erreichen. Der Flughafen Rotterdam Den Haag ist etwa 20-25 Minuten entfernt.

Der Yachthafen verfügt auch über einen Liegeplatz von 13X5 Metern. Diese ist separat für 37.500 € zu verkaufen. Der Liegeplatz befindet sich einige hundert Meter vom Haus entfernt.

Ein Eindruck

ERDGESCHOSS
Eingang, Schwarzstahltür zum Wohnzimmer, Toilette und Zählerschrank

Geräumiges Wohnzimmer mit schönem modernen Gaskamin, Schiebetüren und Terrassentüren zum Garten und mit Blick auf die Hollandsche IJssel

Luxuriöse offene Tinello-Küche mit Kochinsel, massiver Betonarbeitsplatte und allen erdenklichen Einbaugeräten, darunter ein Quooker, ein Geschirrspüler, ein großer Gefrier- und Kühlschrank (Liebherr) sowie ein Dampfgarer und ein Kombi-Ofen (beide Miele).

Treppenkasten

Arbeitszimmer/Lounge/Fitnessraum (1)

Hauswirtschaftsraum (Waschküche mit Waschbecken) mit Hintertür

Das Erdgeschoss ist größtenteils mit einem belgischen Blausteinboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Nur der Arbeits-/Schlaf-/Fitnessraum ist mit einem geräucherten Eichenholzboden ausgestattet.

1. STOCK

Treppe zum 1. Stock mit Lederstufen, Beleuchtung und blauem Stahlgeländer.
Landung

Sehr helles Hauptschlafzimmer (2) mit Klimaanlage, begehbarem Kleiderschrank und Zugang durch Flügeltüren auf die geräumige Dachterrasse mit phänomenalem Blick auf den Fluss De IJssel.

Angrenzendes luxuriöses neues Badezimmer mit Waschbeckenschrank von Tinello, Toilette, begehbarer Dusche mit Regendusche, freistehender Badewanne und Design-Heizkörper und Fußbodenheizung.

Der 1. Stock ist mit Eichenparkett ausgestattet.

Die Dachterrasse ist mit einer Holzterrasse, Holzkästen mit Lavendel, Feigenbaum und Pergola mit Bambuspflanzen ausgestattet. Die Anlagen sind mit Sprinkleranlagen ausgestattet.

2. OBERGESCHOSS
Landung

Geräumiges Schlafzimmer (3) mit hoher Decke, Einbaustrahlern, Klimaanlage und mit separatem Platz für ein Doppelbett.

Schlafzimmer (4), ebenfalls mit hoher Decke, Einbaustrahlern, Klimaanlage und Blick auf die IJssel aus dem Fenster.

2. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fußbodenheizung.
Technikraum mit mechanischer Lüftung und Zentralheizungskessel (Nefit)

GARTEN
Der Garten wurde erst vor kurzem neu angelegt, einschließlich einer Sprinkleranlage und Beleuchtung, und befindet sich auf der Südseite. Was für ein Bild! Die Terrasse hat einen Holzbelag, einen Whirlpool mit Massagewanne (Silverspas 2019) und eine Außendusche. Vom Jacuzzi aus haben Sie einen direkten Blick auf die IJssel.

Die Terrasse ist mit neuen anthrazitgrauen Markisen (Sommer 2021) mit Somfy-Fernbedienung ausgestattet

Der Garten wurde vor kurzem mit einer Veranda aus schwarzem Douglass-Holz mit Balken aus massiver Eiche und einer seitlichen Terrasse mit viel Privatsphäre zum Essen und mit Weinreben an der Wand erweitert.

Im hinteren Garten gibt es auch 3 Feigenbäume als Blickfang.

Neben der Villa ist eine Scheune für die Lagerung oder Hobby.

An der Vorderseite der Villa befindet sich ein überdachter Fahrradschuppen aus Holz und auch der Vorgarten ist schön angelegt mit einem großen Feigenbaum und Steineichen und einer gepflasterten Einfahrt für zwei Autos.

Auch die Vorderseite der Villa wurde erst kürzlich mit neuen anthrazitgrauen Markisen (Sommer 2021) inklusive Windsensor ausgestattet.

Der Vorgarten wird durch ein elektrisches Tor mit Fernbedienung geschlossen.

EXTRA-PUNKTE
- Direkt am Fluss, unvergleichliche Aussicht
- Die Villa hat weiß verputzte Wände und abgesenkte verputzte Decken (Erdgeschoss und 2. Stock)
mit mit Einbaustrahlern
- Die Villa wurde in den letzten 3 Jahren komplett aktualisiert, einschließlich neuer Fußböden, Polsterung, Küche, Bad, Renovierung des Erdgeschosses und der ersten Etage. Küche, Bad, Renovierung Erdgeschoss mit Arbeit, Schlaf, Fitnessraum Erdgeschoss
- Die Villa hat Klimaanlage im Wohnzimmer im EG, im Hauptschlafzimmer im 1. und in den 2 Schlafzimmern im 2. - Die gesamte Front, Seite und Heck ist mit neuen Markisen (mit
Somfy Steuerung)
ausgestattet. Somfy-Kontrolle)
. - Geräumige Dachterrasse mit Blick auf den Fluss
- Fenster und Terrassentüren mit Moskitonetzen
. - Die Villa ist mit einer Reihe von Fensterläden im BG und im 1. Stock ausgestattet
- Garten mit Beleuchtung und Sprinkleranlage
- Terrassen mit Holzbelag
- Vorgarten gepflasterte Einfahrt für zwei Autos mit Ladestation für Elektroautos


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Verrechnung wegen Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Unverbindliches Angebot, Lieferung in Absprache. Das Erfordernis der Schriftform wird für anwendbar erklärt.

SIND SIE BEGEISTERT? Das können wir uns vorstellen. Mit dieser Villa am Wasser kaufen Sie eine der schönsten Immobilien in der Gegend.
Ernsthaften Bewerbern wird empfohlen, kurzfristig einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie sind herzlich willkommen.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2003
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
203m²
Grundstück
336m²
Andere Oberfläche
9m²
Inhalt
713m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Etagen
3
Einrichtungen
Klimaanlage, Alarm, Sonnenschutz im Außenbereich, Jacuzzi, mechanische Belüftung, Rolltor
Energie
Энергия
A
Isolierung
vollständig isoliert
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Heizkessel
(2015)
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, in der Nähe eines Flusses, Ain Wassernähe, klare Aussicht
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Parkplatz

Lage

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