Capelle Aan Den Ijssel

Stuurboord 16

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icon surface 173m²
icon land 402m²
icon price € 1.095.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 3 Schlafzimmer

Beschreibung

Top-Lage am Wasser! Das Spektakel der Boote zieht direkt vor Ihnen vorbei!
In absoluter Spitzenlage direkt an der Hollandsche IJssel auf einem 402 m2 großen Grundstück befindet sich diese sehr exklusiv gestaltete freistehende Villa mit integrierter Garage.
Hier wohnen Sie in einem schönen Wohngebiet mit Yachthafen 't Zandrak in fußläufiger Entfernung. Auch innerhalb von ein paar Minuten Fahrt von den Geschäften, Schulen, Tennisplätze und Golfplätze (Golf Club Capelle und Hitland) entfernt gelegen. Außerdem sind Sie innerhalb von 10 Minuten auf den Straßen in Richtung Rotterdam, Den Haag und Utrecht.
Ein EINDRUCK

ERDGESCHOSS
Eingang mit Toilette und Zählerschrank


Geräumiges Wohnzimmer mit Gaskamin, großem Panoramafenster mit Blick auf die Hollandse IJssel und Türen zur Terrasse.
Treppenkasten


Luxuriöse offene Küche mit Granitplatte und allen Einbaugeräten einschließlich eines Weinkühlschranks.
GARAGE mit Carport


Integralgarage mit elektrischem Garagentor, Hauswirtschaftsraum (Waschküche) und Abstellraum


1. OBERGESCHOSS
Podest mit Toilette

Sehr helles Hauptschlafzimmer (1) mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit phänomenalem Blick auf den Fluss De IJssel.

Angrenzendes Luxus-Badezimmer mit Dusche/Dampfkabine und Waschbecken

2. OBERGESCHOSS
Landung

Sehr geräumiges (Schlaf-)Zimmer (2), das derzeit als Büro mit zwei großen Arbeitsplätzen genutzt wird, aber auch leicht in 2 Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Schlafzimmer (3)

Badezimmer mit Waschbecken und Duschanschlüssen.

GARTEN
Der Garten ist schön angelegt und liegt auf der Südseite, pflegeleicht und hat eine sehr große Terrasse auf der Flussseite. Die Terrasse ist teilweise mit Glaswänden ausgestattet. Das Raumgefühl wird hier noch verstärkt durch die Tatsache, dass das Grundstück (fast) an den Fluss grenzt.

Außerdem gibt es einen separaten Abstellraum im Seitengarten und einen Carport an der Vorderseite.


zusätzliche Eigenschaften

- Direkt am Fluss, unvergleichlicher Ausblick
- Terrasse auf Stelzen gegen Absenkung
- Gesamte Rückseite ist mit Markisen ausgestattet (mit
Somfy-Steuerung)
- Geräumige Dachterrasse mit Blick auf den Fluss
- Alle Fenster haben Fliegengitter
- Das ganze Haus hat Fußbodenheizung
. - Garten mit Beleuchtungsplan mit schöner Beleuchtung
- Terrassen mit Holzbelag
- Carport mit Beleuchtung und Sichtschutz für Privatsphäre


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter und es können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Hieraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Verrechnung aufgrund von Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Unverbindliches Angebot, Lieferung in Absprache. Das Erfordernis der Schriftform wird für anwendbar erklärt.

SIND SIE BEGEISTERT? Das können wir uns vorstellen. Ernsthafte Kandidaten werden zu einem unverbindlichen Besuch eingeladen.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.095.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2003
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
173m²
Grundstück
402m²
Andere Oberfläche
26m²
Inhalt
723m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen
3
Einrichtungen
Alarm, Sonnenschutz im Außenbereich, mechanische Belüftung, Dampfkabine
Energie
Энергия
B
Isolierung
Fensterisolation
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizkessel
(2009)
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, in der Nähe eines Flusses, Ain Wassernähe, klare Aussicht
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Carport, Innenraum, Parkplatz
Stuurboord 16

Begeistert?

Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung
Stuurboord 16, Capelle Aan Den Ijssel.

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Lage

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