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icon surface 545m²
icon land 7,6ha
icon price Auf anfrage
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 9 Schlafzimmer

Beschreibung

Vielleicht werden Nachlässe wie "Den Decker" einmal im Leben frei. Dieses attraktive, romantische Landhaus aus dem Jahr 1937 mit luxuriösen Gästeunterkünften, einer Solaranlage und einer hochmodernen Werkstatt, Waschraum und Ausstellungsraum befindet sich in einer Traumlage, wo Maastricht, Aachen und Lüttich aufeinandertreffen.

Dieses imposante Anwesen auf einem großzügigen, eingezäunten Grundstück von nicht weniger als 7,5 Hektar hat eine wunderschöne Lage am Rande des Limbrichter Waldes und nutzt aufgrund seines ursprünglichen und historischen Charakters den steuerlich attraktiven NSW-Status (Naturerbegesetz von 1928) ohne jegliche Verpflichtung zur Öffnung. Das Anwesen hat daher eine einzigartige und garantierte Privatsphäre. Möglicherweise können weitere Grundstücke in der Nähe des Anwesens erworben werden.
Das Haus und die beiden Nebengebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und sind mit hochwertigen Materialien wie Kupferdachrinnen, gebackenen Schieferplatten und Hartholzrahmen ausgestattet. Die Fenster sind mit Isolierglas / Sanierungsglas mit Isolierverglasung ausgestattet und das Haus ist isoliert. Die beiden Nebengebäude sind ebenfalls isoliert; hier wurden weder Kosten noch Mühen gescheut, um der Perfektion näher zu kommen.

Landhaus:
Das Herrenhaus ist auf vier Etagen aufgeteilt: Keller, Erdgeschoss, erste und zweite Etage. zweiten Stock. Unter Wahrung der Stilmerkmale der 1930er Jahre wurde das Herrenhaus seit 2001 über einen langen Zeitraum hinweg restauriert und verbessert. mit viel Geduld und Sorgfalt restauriert und verbessert, wobei hochwertige Originalmaterialien wie Eiche, Namur-Stein, Marmor und englische Farben von Farrow & Ball verwendet wurden.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Barbereich, eine Waschküche, zwei Abstellräume, ein Hobbyraum und diverse Räume für die Technik- und Heizungsinstallationen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingang zum Herrenhaus, der mit dem
Saal verbunden ist. Verbindungskorridor. Von diesem Korridor aus sind unter anderem ein Arbeits-/Studierzimmer und ein
Vestibül mit der Gästetoilette zu erreichen. Die originalen Wand- und Bodenfliesen wurden bei der Renovierung beibehalten und spiegeln das Ambiente wider, in dem dieses Anwesen seit über 80 Jahren bewohnt wird.
Der linke Flügel wird als Büro-/Besprechungsraum genutzt und besteht aus drei Räumen: einem attraktiven
Besprechungsraum mit schönem Kamin, ein sehr geräumiges Bürozimmer mit Blick auf das Anwesen und ein praktischer Lagerraum. Nachlass und einen praktischen Lager-/Archivraum. Holzöfen verbinden sich mit dem Fischgrätenmuster des Teppichbodens und Der Parkettboden und die schönen Farben an den Wänden schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld.


Das Herzstück des Herrenhauses ist der prächtige Saal mit dem großen historischen Kamin aus dem 17. Jahrhundert, der ursprünglich aus dem Schloss in Born stammt, einer Balkendecke und Flügeltüren zur Sonnenterrasse. Der schöne Fußboden bildet eine geschmackvolle Komposition mit den Stuckarbeiten und der etwas versteckten Treppe zum ersten Stock
. Vom Korridor aus gelangt man durch ein Portal in die gemütliche Küche, die mit einem
geräumiger Hauswirtschaftsraum. Diese Küche zeigt einen Mix & Match aus klassischen und modernen Elementen mit einem schönen Ergebnis. Hier ist Platz zum Frühstücken, Zeitungslesen und (natürlich) zum Kochen. Alle notwendigen modernen Geräte sind eingebaut, wobei der Induktionsherd mit Grill und die professionelle Dunstabzugshaube hervorstechen. An die Küche schließt sich ein Flur mit zahlreichen Schränken an, die sich hinter schönen Paneeltüren verbergen. Der Hauswirtschaftsraum dient als Garderobe und Abstellraum und verfügt über einen Windfang mit eigenem Eingang und eine zweite Toilette.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, das in einen Sitz- und einen Essbereich unterteilt ist. Windows
auf drei Seiten, ein doppelter Stûv-Kamin, Kacheln mit Fußbodenheizung in Kombination mit einem Fischgrätboden sind die durchdachten Zutaten für optimalen Wohnkomfort.

Erster Stock:
Durch das schöne Treppenhaus gelangt man zum Treppenabsatz mit einem hohen Buntglasfenster, stattlichen massiven Eichentüren mit passenden Türrahmen und einem Fischgrätenparkettboden. Sie sehen eine Reihe von 5 Paneeltüren; 4 davon bieten Zugang zu einem Abstellraum, und die mittlere Tür ist die Verbindung zu einem versteckten Flügel des Hauses mit Waschküche, Abstellraum und einem Schlafzimmer mit Bad. Dieses luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Dusche und eine Dachgaube. Vom Flur aus ist eine separate Toilette zu erreichen und ein Bügelzimmer, das auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Auf dieser Etage befinden sich nicht weniger als fünf Schlafzimmer, jedes mit Charme und schönem Blick auf die
Anwesen. Alle Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und eines der Zimmer auf der Rückseite hat eine Doppeltür zum Garten. hinten, hat Doppeltüren zum Balkon. Auf der Rückseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank und einem hellen Erker. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette, Waschbecken, Wandheizkörper und einer Luxusdusche.

Zweiter Stock:
Die Treppe führt weiter in den zweiten Stock, wo der Treppenabsatz Zugang zu drei
geräumige Schlafzimmer. Hier können Sie, falls gewünscht, eine Wohnung für Ihr Au-pair oder ansässige Kinder
realisieren. Alle Schlafzimmer sind mit einer Dachgaube, massiven Eichenböden und einem authentischen Waschbecken ausgestattet. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei praktische Lagerräume.
Garage mit Gästehaus:
Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Garage mit einem Gästehaus, das sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Das Gästehaus hat einen eigenen Eingang mit Zugang zu einer charmanten Küche, die mit einem Stûv-Holzofen und einem Steinboden ausgestattet ist. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die schrägen Dachflächen, die hölzerne Dachkonstruktion und der massive Eichenboden sind die Stimmungsmacher in diesem überraschend großen Raum. Das eigene Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Hobbyraum/Außengebäude:
Das zweite und größte Nebengebäude ist ein Mehrzweckraum, in dem zur Zeit die Liebe zu Oldtimern und deren
Beliebtheit begründet ist. für Oldtimer und Youngtimer. Die Bodenfläche beträgt mehr als 300m2,
mit Fußbodenheizung und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und vollständig isoliert. Das Äußere ist aus rotem Zedernholz und es gibt Einrichtungen wie eine Waschküche, eine Werkstatt, einen Ausstellungsraum, Einbauleuchten, ein Vordach und eine Toilette.

Das Haus ist auch mit einer Garage, einer Werkstatt, einem Ausstellungsraum und einer Toilette ausgestattet.
Bespannung:
Zwischen der Garage und dem Hobbyraum wurde ein großes Vordach gebaut, das komplett mit
Paneele mit einer Leistung von 32.000 Watt, genug für eine Netto-Null-Stromversorgung des gesamten Anwesens. Diese Überdachung ist ein perfekter Platz für die Lagerung von Materialien, Maschinen, einem Pferdeanhänger oder Heu und Stroh.
Äußeres:
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und eignet sich hervorragend für die Pferdehaltung. Es gibt
einen doppelten Eingang an der Vorderseite und einen zusätzlichen Eingang an der Rückseite des Grundstücks. Es
sind gibt es mehrere Teiche, Wiesen, Obstbäume, einen Wald mit monumentalen Eichen und Buchen und einen schönen entwässerten und bewässerten Garten, der perfekt zum Anwesen passt. Es gibt ausreichend Parkplätze vor Ort, Platz zum Manövrieren und mehr als genug Außenbeleuchtung.

Das Anwesen hat eine wunderschöne Lage am Rande des Limbrichter Waldes; zentral gelegen zwischen den
Stadtteil Born und das Dorf Limbricht. Beide Wohngebiete bieten verschiedene Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Sport, Supermärkte usw. in den Bereichen Bildung, Sport, Supermärkte und Geschäfte. Große Arbeitgeber wie die Zuyderland
Medizinisches Zentrum, Nedcar und Chemelot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A2, A76, A73 und die N297 sorgen für eine gute Anbindung an die Euregio, den Maastricht Aachen Airport, den Eindhoven Airport und den Flughafen in Düsseldorf.


Die Stadt liegt im Herzen der Euregio.

Es ist ein Ort für Menschen, die das Leben genießen, die Gäste empfangen, die Wohnen und Arbeiten verbinden und Tiere halten. Vor allem aber ist es ein Ort, an dem man der
Alltagshektik entfliehen und in vollen Zügen genießen kann. Tag-zu-Tag-Hektik, wo man die Natur in vollen Zügen genießen kann.
Region Limburg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Details

Transfer
Preis
Auf anfrage
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
545m²
Grundstück
7,6ha
Andere Oberfläche
341m²
Inhalt
3.800m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
20
Schlafzimmer
9
Etagen
4
Außenbereiche
Lage
in der Nähe des Waldrandes, in der Nähe einer ruhigen Straße, geschützte Lage, außerhalb Neubaugebiet, im Wald
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Parkplatz, Freistehend Stein

Plattegronden

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Lage

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