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icon surface 545m²
icon land 7,6ha
icon price € 2.600.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 9 Schlafzimmer

Beschreibung

Vielleicht werden einmalige Anwesen wie "Den Decker" verfügbar. Das attraktive, romantische Landhaus aus dem Jahr 1937 mit luxuriöser Gästeunterkunft, Solaranlage und hochmoderner Werkstatt, Waschraum und Showroom befindet sich in einer Traumlage, wo Maastricht, Aachen und Lüttich aufeinandertreffen.

Das imposante Anwesen auf einem großzügigen, eingezäunten Grundstück von nicht weniger als 7,5 Hektar hat eine wunderschöne Lage am Rande des Limbrichter Waldes und kann aufgrund seines ursprünglichen und historischen Charakters den steuerlich attraktiven NSW-Status (Naturerbegesetz von 1928) nutzen, ohne dass eine Verpflichtung zur Öffnung des Geländes besteht. Das Anwesen hat daher eine einzigartige und garantierte Privatsphäre.

Das Haus und die beiden Nebengebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und sind mit hochwertigen Materialien wie Kupferdachrinnen, gebackenen Schieferplatten und Hartholzrahmen ausgestattet. Die Fenster sind mit Isolierglas / Sanierungsglas mit Isolierverglasung ausgestattet und das Haus ist isoliert. Beide Nebengebäude sind isoliert, hier wurden Kosten und Mühen gescheut, um der Perfektion näher zu kommen.

Landhaus:
Das Anwesen ist über vier Etagen aufgeteilt; Keller, Erdgeschoss, erste und
Im zweiten Stock. Mit Rücksicht auf die Stilmerkmale der 30er Jahre wurde das Haus seit 2001 über einen langen Zeitraum restauriert und verbessert. restauriert und verbessert mit viel Geduld und Aufmerksamkeit und unter Verwendung von hochwertigen Originalmaterialien wie Eiche, Namur-Stein, Marmor und Farrow & Ball englische Farbprodukte.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Barbereich, eine Waschküche, zwei Abstellräume, ein Hobbyraum und diverse Räume für die Technik- und Heizungsinstallationen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingang zum Haus, der mit dem
Verbindungsflur. Aus diesem Korridor sind u.a. ein Arbeits-/Studienzimmer und ein
Vorraum mit dem Gäste-WC zu erreichen. Die originalen Wand- und Bodenfliesen wurden bei der Renovierung beibehalten und spiegeln gut das Ambiente wider, das seit über 80 Jahren in diesem Anwesen gelebt wird.
Der linke Flügel wird als Büro-/Besprechungsraum genutzt und besteht aus drei Räumen: einem gemütlichen Besprechungsraum mit schönem Kamin, ein sehr geräumiges Büro mit Blick über das Anwesen und ein praktischer Lager-/Lagerraum. Anwesen und ein praktischer Lager-/Archivraum. Holzöfen kombinieren mit dem Fischgrät
Parkettboden und Der Parkettboden und die schönen Farben an den Wänden sorgen für eine inspirierende Arbeitsumgebung.

Das Herzstück des Herrenhauses ist die prächtige Eingangshalle mit ihrem großen historischen Kamin aus dem 17. Jahrhundert, der ursprünglich aus dem Schloss in Born stammt, einer Balkendecke und Flügeltüren zur sonnigen Terrasse. Der schöne Boden bildet eine geschmackvolle Komposition mit dem Stuck und der etwas versteckten Treppe zum ersten Stock. Vom Flur aus gehen Sie durch ein Portal in die gemütliche Küche, die mit einem
geräumiger Hauswirtschaftsraum. Diese Küche zeigt einen Mix & Match aus klassischen und modernen Elementen mit einem schönen Ergebnis. Hier ist Platz zum Frühstücken, Zeitung lesen und (natürlich) zum Kochen. Alle notwendigen modernen Geräte sind eingebaut, wobei der Induktionsherd mit Grill und professioneller Haube auffällt. An die Küche schließt sich ein Flur mit einer großen Anzahl von Schränken an, die sich hinter schönen getäfelten Türen verbergen. Der Hauswirtschaftsraum dient als Garderobe und Abstellraum und hat einen Windfang mit eigenem Eingang und eine zweite Toilette.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, das in einen Sitz- und Essbereich unterteilt ist. Windows
auf drei Seiten, ein doppelter Stûv-Kamin, Fliesen mit Fußbodenheizung in Kombination mit einem Fischgrätboden sind die sorgfältig abgestimmten Zutaten für optimalen Wohnkomfort.

Erste Etage:
Durch das schöne Treppenhaus gelangen Sie auf den Treppenabsatz mit einem hohen Buntglasfenster, stattlichen massiven Eichentüren mit passenden Türrahmen und einem Fischgrätparkettboden. Sie sehen eine Reihe von 5 Paneeltüren, von denen 4 den Zugang zu einem Abstellschrank ermöglichen, und die mittlere Tür ist die Verbindung zu einem versteckten Flügel des Hauses mit Waschküche, Abstellraum und einem Schlafzimmer mit Bad. Dieses luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Dusche und eine Dachgaube. Vom Flur aus ist eine separate Toilette zu erreichen und ein Bügelzimmer, das auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Auf dieser Etage befinden sich nicht weniger als fünf Schlafzimmer, jedes mit Charme und atemberaubendem Blick auf den
Anwesen. Alle Schlafzimmer haben Parkettboden und eines der Zimmer auf der
Rückseite, hat Doppeltüren zum Garten. hinten, hat Flügeltüren zum Balkon. Auf der Rückseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank und einem hellen Erker. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit einer Eckbadewanne, WC, Waschbecken, Wandheizkörper und einer Luxusdusche.

Zweite Etage:
Die Treppe führt weiter in den zweiten Stock, wo der Treppenabsatz den Zugang zu drei
geräumige Schlafzimmer. Hier können Sie eine Wohnung für Ihr Au-pair oder Ihre Mitbewohnerkinder wählen
realisieren. Alle Schlafzimmer haben eine Dachgaube, einen massiven Eichenboden und ein authentisches Waschbecken. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei praktische Abstellräume.

Garage mit Gästehaus:
Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Garage mit einem Gästehaus, aufgeteilt über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Gästehaus hat einen eigenen Eingang mit Zugang zu einer charmanten Küche, die mit einem Stûv-Holzofen und einem Steinboden ausgestattet ist. In der ersten Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die schrägen Dachflächen, die hölzerne Dachkonstruktion und der massive Eichenboden sind die Stimmungsmacher in diesem überraschend großen Raum. Das en-suite Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Hobbyraum/Waschküche:
Das zweite und größte Nebengebäude ist ein Mehrzweckraum, der derzeit für die Liebe zu Oldtimern und Youngtimern genutzt wird.
für Oldtimer und Youngtimer ausgedrückt wird. Die Bodenfläche ist mehr als 300m2,
mit Fußbodenheizung und voll ausgestattet mit mit Fußbodenheizung und voll isoliert. Das Äußere ist mit rotem Zedernholz verkleidet und es gibt Einrichtungen wie eine Waschküche, eine Werkstatt, einen Ausstellungsraum, Einbauleuchten, ein Vordach und eine Toilette.


Das Haus ist auch mit einer Parkgarage ausgestattet.
Bespannung:
Zwischen der Garage und dem Hobbyraum wurde ein großes Vordach gebaut, komplett ausgestattet mit
Panels mit satten 32.000 Watt Leistung, genug für eine Netto-Null-Stromversorgung des gesamten Anwesens. Diese Überdachung ist ein perfekter Platz für die Lagerung von Materialien, Maschinen, einem Pferdeanhänger oder Heu und Stroh.
Äußeres:
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und eignet sich somit hervorragend zur Pferdehaltung. Es gibt
einen Doppeleingang an der Vorderseite und einen zusätzlichen Eingang an der Rückseite des Grundstücks. Dort
sind mehrere Teiche, Wiesen, Obstbäume, ein Wald mit monumentalen Eichen und Buchen und ein schöner entwässerter und bewässerter Garten, der perfekt zum Anwesen passt. Es gibt ausreichend Parkplätze vor Ort, Platz zum Manövrieren und eine mehr als ausreichende Außenbeleuchtung vorhanden.

Das Anwesen ist wunderschön am Rande des Limbrichter Waldes gelegen; zentral gelegen zwischen Stadtteil Born und das Dorf Limbricht. Beide Wohngebiete bieten verschiedene Einrichtungen im Bereich der
Bereich der Bildung, Sport, Supermärkte und Geschäfte. Große Arbeitgeber wie die Zuyderland
Medical Center, Nedcar und Chemelot sind in angemessener Entfernung. Die A2, A76, A73 und die N297 sorgen für eine gute Anbindung an die Euregio, den Flughafen Maastricht Aachen, den Flughafen Eindhoven und den Flughafen in Düsseldorf.


Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein breites Angebot an Geschäften und Restaurants.

Es ist ein Ort für Menschen, die das Leben genießen, für den Empfang von Gästen, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten und für die Tierhaltung. Vor allem aber ist es ein Ort, an dem man der
Alltagshektik entfliehen und das Beste daraus machen kann. Alltagshektik, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Region Limburg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 2.600.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
545m²
Grundstück
7,6ha
Andere Oberfläche
341m²
Inhalt
3800m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
20
Schlafzimmer
9
Etagen
4
Außenbereiche
Lage
in der Nähe des Waldrandes, in der Nähe einer ruhigen Straße, geschützte Lage, außerhalb Neubaugebiet, im Wald
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Parkplatz, Freistehend Stein

Plattegronden

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Sittarderweg 5, Born.

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Lage

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