van Heemstralaan 43 4

Gemütliche Wohnung mit insgesamt ca. 176 m² inkl. Terrasse von ca. 20 m², gelegen im ersten und zweiten Obergeschoss des Südwestflügels.
Eindruck von der Raumaufteilung:
Eingang von der zentralen Diele aus. Obergeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Flügeltüren zum teilweise überdachten Balkon. Offene Küche, Speisekammer/Abstellraum, Flur mit Toilette, Garderobe und interner Aufzug zum zweiten Stock. Zweiter Stock: drei Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit Balkon/Loggia, zwei Bäder, Technikraum. Das Ganze ist mit Fußbodenheizung, vollelektrischer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren ausgestattet.

Kaufpreis 1.275.000 € n.l.

Projekt HUBERTUSHOF BAARN - sechs Villenwohnungen der Extraklasse
Die stille Schönheit des alten Waldgebietes östlich von Baarn ist im Laufe der Jahrhunderte nicht unbemerkt geblieben: Wohlhabende Leute aus Amsterdam und Utrecht gründeten dort im siebzehnten Jahrhundert wunderschöne Anwesen. Sie werden die Pracht dieser Gegend bald in Ihrem eigenen Garten wiederfinden. Projekt Hubertushof, angenehm! Ein schöner grüner Ort am Rande von Baarn. Buchstäblich einen Steinwurf von Schloss Groenveld und seinem Parkwald entfernt.
"Wohnen in einem Meisterwerk, das ultimative Wohnvergnügen"
Der Hubertushof hat eine zeitlos-monumentale Ausstrahlung, durchdachte Architektur mit historischem Bewusstsein. Er ist unter Beachtung der Proportionen nach der Fibonacci-Reihe gestaltet, Proportionen, die auch in der Natur vorkommen. Das schöne Gebäude ist traditionell und handwerklich mit den besten Materialien gebaut und bietet alle technischen Möglichkeiten von heute. Das Gelände des Hubertushofs ist sanft abfallend mit altem Baumbestand. Der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Garten des Herrenhauses wird vollständig begrünt und bildet mit dem angrenzenden Garten des Landgutes "Berg en Dal" ein schönes Ensemble.
Die Villa besteht aus zwei Teilen, die durch eine monumentale zentrale Halle getrennt sind. Unter der Villa befindet sich das Kellergeschoss mit der geschlossenen Tiefgarage. In den Wohnungen ist der Ausbaustandard außergewöhnlich hoch. Alle Wohnungen sind gut isoliert und mit der nachhaltigsten Energietechnik (Wärmepumpe und Sonnenkollektoren) ausgestattet. Die Wohnungen sind alle einzigartig und unterscheiden sich in Bezug auf die Wohnfläche, den Außenbereich und die Tatsache, dass sie entweder vollständig im Erdgeschoss liegen oder über eine Innentreppe verfügen (privater Aufzug optional). Darüber hinaus werden die Wohnungen mit moderner, komfortsteigernder Hausautomation und Sicherheitstechnik ausgestattet.

Umgebung
Baarn als Chance für die Natur
Baarn liegt am Übergang von der Utrechtse Heuvelrug zum unteren Eemtal. Daraus ergibt sich eine besonders abwechslungsreiche Umgebung: Wälder und Wiesen im Süden und Westen, die Eem im Osten (mit hervorragenden Segelverbindungen zum IJsselmeer und den Randmeren) und die grüne Polderlandschaft um Eemdijk im Norden. Das Waldgebiet bei Baarn verdankt seine schöne Struktur aus Wegen, Pfaden und Wasserspielen den vielen historischen Landgütern in der Umgebung.

Baarn ist auch heute noch ein auffälliges grünes Dorf. Sein Charakter wird weitgehend durch die Teufelsviertel aus dem späten neunzehnten und frühen zwanzigsten Jahrhundert bestimmt. Jahrhunderts. Seinem reichen Erbe verdankt das Dorf auch seinen attraktiven Dorfkern, die vielen exklusiven Geschäfte und die ausgezeichnete Gastronomie. Auch kulturell ist Baarn ein lebendiges Dorf, mit vielen kleinen Musik-, Theater- und Filmveranstaltungen. Von Baarn aus gibt es gute Straßenverbindungen nach Amsterdam, Schiphol, Utrecht und Amersfoort sowie einen NS-Bahnhof.
Haftungsausschluss
Die Texte, Maße und Künstlerimpressionen sollen einen Gesamteindruck von dem Projekt vermitteln und haben ausdrücklich hinweisenden Charakter. Eine Aufrechnung wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen und das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt.

Enthusiastisch? Das können wir uns vorstellen. Das Projekt Hubertushof ist exklusiv, kleinteilig und besonders attraktiv. Gerne erzählen wir Ihnen mehr darüber.