Amsterdam

Wijsmullerstraat 53 I

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icon surface 176m²
icon price € 1.480.000 k.k.
icon type Upper floor apartment
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

Siehe englische Übersetzung unten
.
In der feinen Hoofddorpplein Nachbarschaft ist diese geräumige Wohnung von weniger als 176m2 auf 4 Etagen gelegen. Das helle, gemütliche Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche im ersten Stock, 2 Schlafzimmern im zweiten Stock, 1 geräumiges Zimmer unter der Haube mit Zugang zu einer schönen Dachterrasse von ca. 30m2 auf der Ostseite und als Sahnehäubchen ein geräumiges helles Dachgeschoss. Das Haus ist von drei Außenmauern umgeben, so dass es nur auf einer Seite enge Nachbarn gibt. Die freie Fassade auf der Südseite ist extra isoliert.
Der Eingang
Eine Veranda mit schöner Holzeingangstür bietet einen privaten Zugang zum gepflegten Treppenhaus, von dem aus die ersten drei Etagen des Anwesens zugänglich sind.
Layout
Erster Stock
Über den Treppenabsatz gelangt man in den Toilettenraum mit Waschbecken und in die geräumige Wohnetage mit offener Küche. Durch die realisierten Durchbrüche ist dies eine schöne helle und geräumige Etage. Sowohl morgens als auch abends scheint die Sonne durch alle Öffnungen der vorderen und hinteren Fassade. Die Sitzecke an der Vorderseite des Hauses ist derzeit mit einem elektrischen Heizgerät ausgestattet, aber ein Kamin wäre nach Überprüfung und Reinigung des Schornsteins möglich. Drei nach innen schwingende Türen bieten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Diese Türen haben Oberlichter mit schöner Glasaufteilung, teilweise in Farbe. Vom Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, hat man einen schönen Blick auf die freundliche und ruhige Straße und den nahe gelegenen Park. Die Sonne scheint hier voll von etwa 12.30 bis 17 Uhr.
Die moderne Hochglanzküche im hinteren Bereich ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube. Der breite Balkon auf der Rückseite ist nach Osten ausgerichtet und genießt zu jeder Jahreszeit die Morgensonne. Er ist durch Schiebetüren sowohl vom Essbereich als auch von der Küche aus zugänglich.
Über den gesamten Fußboden sind schöne helle Holzdielen verlegt und die Wände und Decken sind weiß verputzt.

Zweiter Stock
Vom Treppenabsatz aus sind die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und die Waschküche zugänglich. Das große Schlafzimmer auf der Rückseite hat durch Doppeltüren Zugang zum Balkon. Neben diesem Raum befindet sich eine Waschküche mit reichlich Stauraum. Auch dieses Zimmer bietet einen Zugang zum Balkon auf der Rückseite.

Das Badezimmer mit halbtrennendem WC, Badewanne, breitem Waschbecken und Dusche mit Regendusche ist mit modernen sandfarbenen Wandfliesen und großen Bodenfliesen ausgestattet. Der Raum wird über eine Fußbodenheizung und einen Design-Heizkörper beheizt. Das zweite Schlafzimmer auf der Straßenseite hat einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, der mit einer Schiebetür verschließbar ist. Die separate Toilette mit Waschbecken ist im gleichen Stil wie das Badezimmer gestaltet.
Der Fußboden im zweiten Stock hat breite Kiefernteile, alle Wände und Decken sind weiß verputzt.

Dritter Stock
Das Tageslicht erreicht den Treppenabsatz im dritten Stock von drei Fassaden aus und macht es sehr angenehm, diesen Raum zu betreten. Dort, wo die Treppe endet, hat man einen direkten Blick auf die schöne Dachterrasse und auf der anderen Seite des Treppenabsatzes befindet sich eine große Dachgaube. Wenn man die Tür zum großen Raum öffnet, ist wieder viel Tageslicht zu spüren. Der Raum erstreckt sich von der Vorderseite mit wiederum einer Gaube auf die Rückfassade mit einem Fenster über die gesamte Breite mit Türen zur Terrasse von ca. 30m2, die auf der Süd-Ost mit unverbaubarem Blick befindet.
Auf dem Boden liegt ein weiß gestrichener Holzboden, die Wände und die Decke sind weiß verputzt.

Die Dachterrasse ist mit einer kürzlich erneuerten und gut gepflegten Holzterrasse bedeckt. Sie bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung und die Sonne scheint auf der Terrasse von Sonnenaufgang bis - im Hochsommer - etwa 18 Stunden.

Eine offene Innentreppe führt von diesem großen Raum auf der Rückseite zu einer Veranda mit Zugang zum vierten Stock. Unter dem gut isolierten Dach befindet sich ein schöner Raum mit einer breiten Gaube, die teilweise durch das Treppenhaus hindurchgeht, im Osten und einem Dachfenster im Süden. Diese Öffnungen, durch die viel Licht einfällt, vermitteln in Kombination mit der sichtbaren vollen Höhe des Daches ein sehr großzügiges Gefühl. Das Besondere an diesem Raum ist, dass die Konstruktion für die Abstützung des Daches sichtbar bleibt.
Die Straße und ihre Architektur
Die Wijsmullerstraat ist eine ruhige Straße mit überwiegend lokalem Verkehr. Die Architektur zeichnet sich durch die horizontale Gliederung der Fassaden aus, die durch die durchgehenden Ziegelbrüstungen der Balkone in den ersten Stockwerken verstärkt wird. Die charakteristischen Vordächer der Häuser in der Straße haben meist eine parabolische Form. Wie oft bei Endhäusern, zu denen das Haus Nummer 53 mehr oder weniger gehört, wurde eine Ausnahme gemacht und die Veranda ist rechteckig. Dieser schöne Vorbau bietet Zugang zu zwei statt zu vier Wohnungen, wie es die parabelförmigen Vorbauten tun.

Die Umgebung

Das beliebte und kinderfreundliche Viertel Hoofddorpplein im alten Süden Amsterdams ist umgeben von verschiedenen Einrichtungen wie Geschäften für den täglichen Bedarf, Gaststätten, Schulen und Erholungsgebieten wie dem Vondelpark und dem Rembrandtpark. Die vielen Cafés und Restaurants tragen zu einem gemütlichen Nachbarschaftsgefühl bei. Mit dem Fahrrad sind viele kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum, das Stedelijk Museum und das Concertgebouw zu erreichen. Mit dem Auto ist der Autobahnring A10 in fünf Minuten zu erreichen, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Kurz gesagt, ein sehr geräumiges, schönes und gut gepflegtes Haus mit viel Platz im Freien in einer der schönsten Gegenden von Amsterdam.

Einzelheiten

Auf Privatgelände gelegen

Gemeinschaft zu 1 Hausnummer, Kataster 2 Wohnungsrechte
Unterhalten von einem Auto. -Genutzte Fläche von 176m2
-Viel Platz im Freien, darunter 2 Balkone und eine Dachterrasse
-Orientierung: Ost-West
-Gute Isolierung durch Doppelverglasung, Dachisolierung und Fassadendämmung
-Kleiner Gemeindeverband, 2 Mitglieder, Beitrag € 150,- pro Monat

Englische Übersetzung

Diese geräumige Obergeschosswohnung mit 176 m², verteilt auf 4 Etagen, befindet sich im beliebten Viertel Hoofddorpplein in Amsterdam Süd.

Das helle, gemütliche Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche im ersten Stock, 2 Schlafzimmern im zweiten Stock, 1 geräumiges Zimmer unter der Haube mit Zugang zu einer schönen Dachterrasse von ca. 30m2 auf der (Süd-) Ostseite und als Sahnehäubchen einen geräumigen hellen Dachboden Raum. Das Haus ist von drei Außenmauern umgeben, so dass es nur auf einer Seite enge Nachbarn gibt. Die freie Fassade auf der Südseite ist extra isoliert.
Der Eingang
Eine Veranda mit einer schönen Holzeingangstür bietet einen privaten Zugang zum gepflegten Treppenhaus, von dem aus die ersten drei Etagen des Hauses zugänglich sind.

Layout
Erster Stock
Vom Treppenabsatz aus gelangt man in den Toilettenraum mit Waschbecken und in die geräumige Wohnetage mit offener Küche. Durch die Durchbrüche ist diese Etage sehr hell und geräumig. Sowohl am Morgen als auch am Abend scheint die Sonne durch alle Öffnungen in der Vorder- und Rückfassade. Die Sitzecke an der Vorderseite des Hauses ist derzeit mit einem elektrischen Heizgerät ausgestattet, aber ein Kamin wäre nach Überprüfung und Reinigung des Schornsteins möglich. Drei nach innen schwingende Türen bieten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Diese Türen haben Oberlichter mit schöner Glasaufteilung, teilweise in Farbe. Vom Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, hat man einen schönen Blick auf die freundliche und ruhige Straße und den nahe gelegenen Park. Die Sonne scheint an diesem Ort von etwa 12.30 bis 17 Uhr.

Die moderne, glänzende Küche im hinteren Bereich ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Backofen und eine Abzugshaube. Der breite Balkon auf der Rückseite ist nach Osten ausgerichtet und genießt zu jeder Jahreszeit die Morgensonne. Er ist durch Flügeltüren sowohl vom Essbereich als auch von der Küche aus zugänglich.
Über den gesamten Fußboden sind schöne helle Holzdielen verlegt und die Wände und Decken sind weiß verputzt.

Zweiter Stock
Vom Treppenabsatz aus erreicht man die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und die Waschküche. Das große Schlafzimmer auf der Rückseite hat durch Doppeltüren Zugang zum Balkon. Neben diesem Raum befindet sich eine Waschküche mit reichlich Stauraum. Auch dieses Zimmer bietet einen Zugang zum Balkon auf der Rückseite.
Das Badezimmer mit halbtrennendem WC, Badewanne, großem Waschbecken und Dusche mit Regendusche ist mit modernen sandfarbenen Wandfliesen und großen Bodenfliesen ausgestattet. Der Raum wird über eine Fußbodenheizung und einen Design-Heizkörper beheizt. Das zweite Schlafzimmer auf der Straßenseite hat einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, der mit einer Schiebetür verschließbar ist.
Die separate Toilette mit Springbrunnen ist im gleichen Stil wie das Badezimmer gestaltet. Der Fußboden im zweiten Stock hat breite Kiefernteile, alle Wände und Decken sind weiß verputzt.
Dritter Stock
Das Tageslicht erreicht den Treppenabsatz im dritten Stock von drei Wänden aus, was es sehr angenehm macht, diesen Raum zu betreten. Es gibt einen direkten Blick auf die schöne Dachterrasse, wo die Treppe endet und auf der anderen Seite des Treppenabsatzes ist eine große Gaube. Wenn man die Tür zum großen Raum öffnet, ist wieder viel Tageslicht zu spüren. Der Raum erstreckt sich von der Vorderseite mit wiederum einer Dachgaube bis zur Rückfassade mit einem Fenster über die gesamte Breite mit Terrassentüren zur Terrasse von ca. 30m2, die sich auf der Süd-Ostseite mit unverbaubarem Blick befindet.
Der Boden ist ein weiß gestrichener Dielenboden, die Wände und die Decke sind weiß verputzt.
Die Dachterrasse ist mit einer kürzlich erneuerten und gut gepflegten Holzterrasse bedeckt. Sie bietet einen schönen Blick auf die Umgebung und die Sonne scheint von Sonnenaufgang bis im Hochsommer gegen 18 Uhr auf die Terrasse.
Eine interne Freitreppe führt von diesem großen Raum auf der Rückseite zu einer Veranda mit Zugang zum 4. oberen Stockwerk. Unter dem gut gedämmten Dach befindet sich ein schönes Zimmer mit einer breiten Dachgaube, die sich teilweise im Treppenhaus fortsetzt, im Osten und einem Dachfenster im Süden. Diese Öffnungen, durch die viel Licht einfällt, vermitteln in Kombination mit der sichtbaren vollen Höhe des Daches ein sehr großzügiges Gefühl. Eine Besonderheit dieses Raumes ist, dass die Tragkonstruktion des Daches nicht sichtbar ist.

Die Straße und ihre Architektur

Die Wijsmullerstraat ist eine ruhige Straße mit überwiegend lokalem Verkehr. Die Architektur zeichnet sich durch die horizontale Gliederung der Fassaden aus, die durch die durchgehenden Ziegelbrüstungen der Balkone in den ersten Stockwerken noch verstärkt wird. Die charakteristischen Vorbauten der Häuser in der Straße sind meist parabolisch geformt. Wie oft bei Endhäusern, zu denen das Haus Nummer 53 mehr oder weniger gehört, wurde eine Ausnahme gemacht und die Veranda ist rechteckig. Dieser schöne Vorbau bietet Zugang zu zwei statt zu vier Wohnungen, wie es die parabelförmigen Vorbauten tun.

Die Nachbarschaft
Das beliebte und kinderfreundliche Viertel Hoofddorpplein in Amsterdam-Alt-Süd ist umgeben von verschiedenen Einrichtungen wie Geschäften für den täglichen Bedarf, Gaststätten, Schulen und Erholungsgebieten wie dem Vondelpark und dem Rembrandtpark. Die vielen Cafés und Restaurants tragen zu einem gemütlichen Nachbarschaftsgefühl bei. Mit dem Fahrrad sind viele kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum, das Stedelijk Museum und das Concertgebouw zu erreichen. Mit dem Auto ist der Autobahnring A10 in fünf Minuten zu erreichen, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Insgesamt ein sehr geräumiges, schönes und gut gepflegtes Haus mit viel Platz im Freien in einer der schönsten Gegenden von Amsterdam.
Besonderheiten
Standort auf privatem Grund -Zusammengefasst in 1 Hausnummer, katastermäßig 2 Wohnungsrechte
-Grundstücksfläche von 176m2
-Viel Platz im Freien, darunter 2 Balkone und eine Dachterrasse
-Ausrichtung: Ost-West
Gute Isolierung mit Doppelverglasung, Dach- und Wandisolierung
-Kleiner Gemeinschaftsverein, 2 Mitglieder, Beitrag € 150,- pro Monat
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.480.000 k.k.
Service-Gebühren
€ 150
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Haus in oberer Etage, Doppelhaus in der oberen Etage
Stock
1
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1931-1944
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
176m²
Inhalt
550m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen
4
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Skyline, Kabelfernsehen, Dampfabzug
Energie
Энергия
C
Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation, Fensterisolation
Heißes Wasser
CZentralheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße
Balkon
Ja
Garten
Terr
Terr
Südosten, 24m², 400×600cm
Garage

Plattegronden

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Wijsmullerstraat 53 I, Amsterdam.

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