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icon surface 237m²
icon price € 1.695.000 k.k.
icon type Terraced house
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

Sehr geräumige und luxuriös ausgestattete Stadtvilla mit großzügiger Dachterrasse in einzigartiger Lage im Hofgarten der schönen Anlage Westerkaap. Direkt angrenzend an den schönen Yachthafen mit vielen schönen Booten, der den Westerdok und den Bickerswerf wunderschön verbindet.

Dieses schöne und helle Herrenhaus hat eine Wohnfläche von nicht weniger als 237 m2 und ist auf 3 geräumige Stockwerke verteilt, wobei das Erdgeschoss eine verspielte Aufteilung auf zwei Ebenen und eine Deckenhöhe von nicht weniger als 4 Metern aufweist. Dieses Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang an der Leliëndaalstraat und könnte perfekt für ein Home-Office genutzt werden oder man könnte sich vorstellen, einen schönen Atelierraum zu schaffen. Natürlich kann daraus auch ein schöner Schlafboden gemacht werden. Derzeit gibt es drei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Designer-Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und eine schöne, komfortable Dachterrasse im sonnigen Süden. Das besonders hohe Niveau der Verarbeitung in Kombination mit der guten Materialauswahl rundet das Ganze ab.
In der Unterkonstruktion befinden sich ein Lagerraum und zwei zusätzliche Parkplätze.

Klassifikation:
Erdgeschoss:
Eingang vom Hofgarten am Westerdok, Eingang in den Empfangsraum. Geräumige Halle mit Toilette mit Waschbecken und einem Zählerschrank. Eine Treppe führt hinunter zu dem geräumigen Raum auf der Rückseite, der zwei Lagerräume (einer mit den Vorbereitungen für die Realisierung einer Speisekammer) und einen privaten Eingang von der Leliendaalstraat hat. Angrenzend an diesen Raum gibt es einen Nebenraum mit Zugang zu einem geräumigen Schrank.

Erster Stock:
Geräumiger Treppenabsatz mit Stauraum/Waschküche, Zugang zum Hauptschlafzimmer auf der Rückseite mit Zugang zu einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, der sich schön in das ensuite Badezimmer erstreckt. Dieser hat Zugang zu einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem Bidet und einer begehbaren Dusche. An der Vorderseite befinden sich die beiden anderen Schlafzimmer. Zweites Badezimmer mit Toilette, Bidet, Waschbecken und einer Dusch-/Dampfkabine. Die gesamte Etage hat einen schönen ruhigen Holzboden in Kombination mit dicht verputzten Wänden, mit eingelassenen Strahlern in der Halle und schönen modernen Türen zu den Zimmern.
Zweite Etage:
Eingang auf der Wohnetage, die schön aufgeteilt ist, mit einer Sitzecke hinten und einem Essbereich vorne. Die maßgefertigte Designküche ist fast über die gesamte rechte Seite der Wand angeordnet und mit Geräten der Marke Gaggenau ausgestattet. Es gibt einen Backofen, einen Dampfbackofen, ein Induktionskochfeld mit Teppanyaki-Platte, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, zwei Weinkühlschränke und einen Kühl- und Gefrierschrank.

Dritte Etage:
Treppenabsatz mit Schiebetüren zur Dachterrasse von 17 m2, die sich im sonnigen Süden befindet und Zugang zur Speisekammer hat.

Vereinigung der Eigentümer:
Die Eigentümergemeinschaft wird professionell von Stedeplan Vve Beheer geleitet.
Die UvE besteht aus 181 Wohnungsrechten und wird unter dem Namen Westerkaap1 durchgeführt.
Die Servicekosten betragen derzeit 369,07 € pro Monat.

Vererbung
Die Immobilie befindet sich auf einem von der Stadtverwaltung Amsterdam verpachteten Grundstück.
Die gegenwärtige Periode läuft vom 1. Oktober 2004 bis einschließlich 30. September 2054 und betrifft ein fortdauerndes Pachtrecht, durch das der Kanon eingelöst wird.
Die Eigentümer haben das Datum festgelegt, an dem unter den günstigen Bedingungen ewige Käufe getätigt werden können. Der Antrag wird derzeit bearbeitet, und die Stadtverwaltung hat darauf hingewiesen, dass noch einige manuelle Maßnahmen seitens der Stadtverwaltung erforderlich sind. Der Verkäufer hat bereits einen Hinweis auf den Betrag, daraus können jedoch keine Rechte abgeleitet werden.

Umgebung:
Dieses schöne Herrenhaus befindet sich an einem beliebten Ort am Westerdok. Versteckt in einem geschlossenen Hofgarten mit dem schönen Yachthafen voller Boote auf der Westseite und der IJ auf der Ostseite. Diese zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten an allen berühmten Hotspots Amsterdams sein können. Die Haarlemmerstraat und der Jordaan liegen gleich um die Ecke, aber auch der Westerpark zum Entspannen ist ganz in der Nähe. Die Fähre bringt Sie im Handumdrehen nach Amsterdam-Nord, und der Hauptbahnhof kann an einem schönen Tag sogar zu Fuß erreicht werden. Auch das Herz des Zentrums von Amsterdam ist sehr schnell zu erreichen.

Einzelheiten:
- Wunderschönes und qualitativ hochwertiges fertiges Stadthaus mit Zugang zu einer Designer-Küche, 3 Schlafzimmern und einer schönen sonnigen Dachterrasse im Süden.
- In Übereinstimmung mit der NEN2580-Messung beträgt die Wohnfläche 236,52m2
. - In Übereinstimmung mit der NEN2580-Messung beträgt die Oberfläche der Dachterrasse 16,36 m2.
- Verschiedene Nutzungen, derzeit ist es ein reines Wohnhaus, aber das Erdgeschoss kann auch als Büro eingerichtet werden, oder es kann ein Atelier eingerichtet werden.
- Ideale zentrale Lage, wo alle beliebten Orte Amsterdams im Handumdrehen erreicht werden können, aber in einem sehr ruhigen Hofgarten gelegen.
- Das Haus wurde 2006 gebaut.
- Kadastraal bekannte Stadtverwaltung von Amsterdam, Abschnitt M Nummer 7023 Index 95 (Haus), Nummern 280 und 281 (Parkplatz).
- Optional können zwei überdachte Parkplätze zu einem Angebotspreis von jeweils € 45.000,- k.K. erworben werden.
- Das Antragsdatum für den Übergang zu einem unbefristeten Erbpachtrecht wurde festgelegt, so dass ein Käufer von der günstigen Vereinbarung profitieren kann.
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Stadthaus, Terrassenhaus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2008
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Insbesonderes
Doppelhaus möglich
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
237m²
Andere Oberfläche
2m²
Inhalt
725m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen
3
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Kabelfernsehen, Dampfabzug
Energie
Энергия
B
Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation, Fensterisolation
Heißes Wasser
Gasboiler in Eigentum
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, in Zentrumsnähe, in Wohngebiet, geschützte Lage
Scheune
Innenraum
Garage
Art der garage
Innenraum, Parkplatz
Westerdok 638

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Westerdok 638, Amsterdam.

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Lage

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