Westerdok 638, Amsterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Makelaarskantoor Carla van den Brink

Region Groot Amsterdam

De Lairessestraat 123,
1075 HH Amsterdam

Telefon    +31 (0)20 671 72 72
Email amsterdam@r365.nl
Teilen auf 

Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Beschreibung

Bijzonder ruim en zeer luxe afgewerkte stadsvilla met royaal dakterras gelegen op een unieke locatie in de binnentuin van het mooie complex Westerkaap. Direct grenzend aan de prachtige Jachthaven met vele mooie boten die het Westerdok en de Bickerswerf mooi met elkaar verbindt.

Dit prachtige en lichte herenhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 237 m2 en is verdeeld over 3 ruime woonlagen met op de begane grond een speelse split level indeling en een plafondhoogte van maar liefst 4 meter. Deze begane grond heeft een eigen entree aan de Leliëndaalstraat en zou perfect gebruikt kunnen worden voor kantoor aan huis of er kan worden gedacht aan het creëren van een mooie studio ruimte. Uiteraard kan hier natuurlijk ook een prachtige slaapverdieping van worden gemaakt. Er zijn thans drie goed formaat slaapkamers, twee badkamers, een design keuken, royale living en een fijn comfortabel dakterras op het zonnige zuiden. Het bijzonder hoge afwerkingsniveau in combinatie met de goede materiaalkeuzes maakt het geheel helemaal af.
In de onderbouw bevinden zich nog een berging en twee additionele parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond:
Entree vanaf de binnentuin aan het Westerdok, binnenkomst in de ontvangstkamer. Ruime hal met toilet met fontein en een meterkast. Trap naar beneden naar de ruime kamer aan de achterzijde die beschikt over twee bergingen (waarvan 1 met de voorbereidingen voor het realiseren van een pantry) en een eigen entree vanaf de Leliendaalstraat. Aangrenzend aan deze kamer is er een zijkamer met de beschikking over een ruime kastenwand.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met berging/wasruimte, toegang naar de master bedroom aan de achterzijde met de beschikking over een ruime inloopkast die mooi doorloopt naar de badkamer ensuite. Deze heeft de beschikking over een ligbad, dubbel wastafelmeubel, bidet en een inloopdouche. Aan de voorzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Tweede badkamer met beschikking over een toilet, bidet, wastafel en een douche/stoomcabine. De gehele verdieping is voorzien van een mooie rustige houten vloer in combinatie met strak gestukte muren, met inbouwspots in de hal en fraaie moderne taatsdeuren naar de kamers.

Tweede verdieping:
Binnenkomst op de woonverdieping, die mooi is verdeeld met een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. De op maat gemaakte design keuken heeft een opstelling over bijna de gehele rechterzijde van de wand en is uitgerust met apparatuur van het merk Gaggenau. Er is de beschikking over een oven, een stoomoven, een inductie kookplaat met teppanyaki-plaat, een wandafzuiger, vaatwasser, twee wijnkoelkasten en een koel-vriescombinatie.

Derde verdieping:
Overloop met schuifpui naar het dakterras van 17 m2 gelegen op het zonnige zuiden en met toegang naar de pantry.
Vereniging van eigenaren:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Stedeplan Vve Beheer.
De VvE bestaat uit 181 appartementsrechten en wordt gevoerd onder de naam Westerkaap1.
De servicekosten bedragen thans €369,07 per maand.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam.
Het huidige tijdvak loopt van 1 oktober 2004 tot en met 30 september 2054 en betreft een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon is afgekocht.
Eigenaren hebben de datum vastgesteld waarbij er onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend kan worden afgekocht. De aanvraag is thans in behandeling en de gemeente heeft aangegeven dat er nog enkele handmatige acties van de gemeente nodig zijn. Verkopend makelaar beschikt al over een indicatie van het bedrag, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Dit fijne herenhuis is gelegen op een geliefde locatie op het Westerdok. Verscholen in een afgesloten binnentuin met aan de westzijde de mooie jachthaven vol boten en aan de oostzijde het IJ. Deze centrale ligging zorgt ervoor dat u op de fiets binnen enkele minuten op alle bekende hotspots van Amsterdam kunt zijn. Zo zijn de Haarlemmerstraat en de Jordaan om de hoek gelegen, maar is ook het Westerpark voor ontspanning zeer nabij. Met de pont bent u in een oogwenk in Amsterdam Noord en het Centraal Station is op een mooie dag zelfs te lopen. Het hart van het centrum van Amsterdam is ook zeer snel te bereiken.

Bijzonderheden:
- Prachtig en hoogwaardig afgewerkt herenhuis met de beschikking over een design keuken, 3 slaapkamers en een fijn zonnig dakterras op het zuiden.
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 236,52m2
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de oppervlakte van het dakterras 16,36 m2.
- Diverse gebruiksmogelijkheden, thans is het een geheel woonhuis, maar de begane grond kan ook worden ingericht als kantoor, of er kan een studio worden gecreëerd.
- Ideale centrale ligging waarbij alle geliefde locaties van Amsterdam in een handomdraai te bereiken zijn, echter gelegen in een zeer rustige binnentuin.
- De woning is gebouwd in 2006.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie M nummer 7023 index 95 (woning), nummer 280 en 281 (parkeren).
- Er kunnen optioneel twee inpandige parkeerplekken bij worden gekocht met een vraagprijs van €45.000,- k.k. per stuk.
- De aanvraagdatum voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is vastgelegd waardoor een koper gebruik kan maken van de gunstige regeling.

Details

Transfer

Preis
€ 1.945.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache

Bau

Wohnungen Typ
Stadthaus, Terrassenhaus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2008
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Insbesonderes
Doppelhaus möglich

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche
237m²
Andere Oberfläche
2m²
Inhalt
725m³

Format-Eigenschaft

Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen
3
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Kabelfernsehen, Dampfabzug

Energie

Энергия
B
Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation, Fensterisolation
Heißes Wasser
Gasboiler in Eigentum

Außenbereiche

Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, in Zentrumsnähe, in Wohngebiet, geschützte Lage
Scheune
Innenraum

Garage

Art der garage
Innenraum, Parkplatz

Lage

[ { "address": "Westerdok 638", "zipCode": "1013 BV", "city": "Amsterdam", "lat": 52.385823, "lng": 4.8919476, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Kontakt

Ihre Angaben wurde erfolgreich übermittelt. Wir werden Sie so bald wie möglich kontaktieren.

Beim Absenden des Formulars ist etwas schief gegangen. Überprüfen Sie, ob Sie alle erforderlichen Felder korrekt ausgefüllt, und versuchen Sie es erneut.

Wollen Sie einen Besichtigungs planen?

Beste Tag

Ersatztermin