Vondelstraat 101

Vondelstraat 101 ist eine der schönsten historischen Villen am Vondelpark mit direktem Zugang zum Park und Parkplatz vor Ort. Die Residenz stammt aus dem Jahr 1884 und besteht aus 4 Etagen mit historisch sehr hohen Decken und einem schönen Garten in Südlage. Es gibt derzeit insgesamt 9 Zimmer und die Immobilie ist ideal für eine große Familie, Doppelbelegung oder eine Home-Office-Situation.

Der Haupteingang ist durch das historische Vordach, das in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt wurde, etwas ganz Besonderes. Die Aufteilung und die verwendeten Materialien können als zeitlos bezeichnet werden und dies ermöglicht es Ihnen, sofort in diese Villa einzuziehen.
Aufgrund seiner Lage hat das Gartengeschoss einen eigenen Seiteneingang und auf beiden Seiten gibt es Fenstertüren zum Garten.
Layout
Untergeschoss, Seiteneingang, vorderes Arbeitszimmer mit Kamin, Wohnküche zum Garten hin mit 2 seitlichen Fenstertüren, Hauswirtschaftsraum mit Hintereingang.
Erdgeschoss, Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin, Arbeitszimmer
Hauptschlafzimmer im 1. Stock mit Kamin und Klimaanlage, 2. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, luxuriöses Badezimmer
2. Stock 2 Schlafzimmer mit Bad.
Dachboden zur Lagerung

Nen-Gebiet
Die Villa hat eine Gesamtfläche von 356 m2
Der Garten hat eine Fläche von ca. 164 m2

Monument
Im Jahr 2021 hat die Gemeinde das Grundstück als kommunales Denkmal ausgewiesen.
Wartung
Das Badezimmer neben dem Hauptschlafzimmer wurde erneuert und viele feste Schränke wurden im Stil des Hauses eingebaut.
Das Erdgeschoss ist mit doppelter Festverglasung ausgestattet, im Untergeschoss befinden sich Sicherheitseinrichtungen
In den Obergeschossen wurden alle Wohn- und Arbeitszimmerfenster durch monumentales Glas (Isolierverglasung)
Die Anlagen wurden alle 2009 erneuert. An der Vorderseite wurde der überdachte Eingang von einem Denkmalarchitekten nach den Originalzeichnungen von 1884 gezeichnet, in Meerkerk gebaut und wieder installiert. Das Dachgeschoss wurde komplett umgebaut und renoviert und mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet.
Das gesamte Souterrain wurde kürzlich mit einer Fußbodenheizung sowie einem Kamin in der Bibliothek mit einer kompletten Wohnküche im Stil des Denkmals ausgestattet.
Das Dach ist vollständig isoliert. Kürzlich wurde die gesamte Immobilie von außen gestrichen und die Dachrinnen überprüft und bei Bedarf ausgetauscht.

Erweiterungen
- Mögliche Erweiterungen; es gibt bereits Zeichnungen von Denkmalarchitekten für eine überdachte Veranda / Erweiterung im Garten hinter der Küche (unter dem Wintergarten des Wohnzimmers)

Merkmale
- eigenes Land
- teilweise Bürobebauung
- Parkplatz auf eigenem Gelände, laut Bebauungsplan können bis zu 40 m2 Parkplatz realisiert werden.
- Fahrradschuppen
- historische hohe Decken
- nach Süden ausgerichteter Garten, Sonne vom frühen Morgen bis 18:30 Uhr im Garten von 101.
- direkter Zugang zum Vondelpark
- Alarmanlage sowie 4 Kameras rund um das Haus und Meldeleuchten
- Gegensprechanlage
- Wasch- und Trockenautomaten auf der Schlafzimmerebene
- geräumige Stauschränke im ganzen Haus
- Großer Dachboden über dem ganzen Haus mit Dachbodenleiter
- Dachluke mit Alarmanlage
- auf der Glocke Etage die benachbarte Wohnung von ca. 100 m2 ist auf Anfrage für zusätzliche Meter zur Verfügung, so dass die Glocke Etage 360-Grad-Blick und geben das ultimative Gefühl einer freistehenden Immobilie (ist bereits von der Gemeinde genehmigt und derzeit so in Gebrauch)

~~~~Englische Übersetzung~~~~

Vondelstraat 101 ist eine der schönsten historischen Villen am Vondelpark mit direktem Zugang zum Park und Parkplatz vor Ort, ein Haus aus dem Jahr 1884 und besteht aus 4 Etagen mit historisch sehr hohen Decken mit einem schönen Garten nach Süden ausgerichtet. Insgesamt gibt es derzeit 9 Zimmer und die Immobilie ist ideal für eine große Familie, eine Doppelbelegung oder eine Home-Office-Situation.

Der Eingang an der Vorderseite ist wegen des historischen Vordachs, das in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt wurde, etwas ganz Besonderes. Die Aufteilung und die verwendeten Materialien können als zeitlos bezeichnet werden und Sie können sofort mit dem Wohnen in dieser Villa beginnen.

Aufgrund seiner Lage hat das Gartengeschoss einen eigenen Seiteneingang und Türen zum Garten auf beiden Seiten.
Layout
Untergeschoss, Seiteneingang, vorderes Büro mit Kamin, an den Garten angrenzende Küche mit Flügeltüren auf 2 Seiten, Hauswirtschaftsraum mit Hintereingang. ersten Stock, Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin, Büro, Durchgang zu 103, wo ein zusätzliches Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Gaskamin, Turm Zimmer und ein Badezimmer. (zusätzlicher Zugang über die VvE auf 103)
Hauptschlafzimmer im 1. Stock mit Kamin und Klimaanlage, 2. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, luxuriöses Badezimmer
2. Stock 2 Schlafzimmer mit Bad Dachboden zur Lagerung

Nen-Gebiet
Die Villa hat eine Gesamtfläche von 356 m2
Der Garten hat eine Fläche von ca. 164 m2

Monument
Im Jahr 2021 hat die Gemeinde das Gebäude als städtisches Denkmal unter Denkmalschutz gestellt.

Wartung

Das Badezimmer neben dem Hauptschlafzimmer wurde renoviert und viele Schränke wurden im Stil des Hauses eingebaut.
Das Erdgeschoss ist mit doppeltem Sicherheitsglas ausgestattet, ebenso wie die Sicherheitseinrichtungen im Untergeschoss
. In den Etagen wurden alle Fenster des Wohn- und Arbeitszimmers durch Denkmalschutzglas (Isolierung) ersetzt
Die Wohnung 103 - 1 ist mit Genehmigung angeschlossen und gehört formal zu 101, ist aber Teil der VvE von Hausnummer 103 (insgesamt 3 Wohnungen)
Die Anlagen wurden alle im Jahr 2009 erneuert)
Passage zwischen den Gebäuden 101 / 103 mit einer Genehmigung ausgeführt und mit einem neuen Bad und Flur in Marmor ausgestattet
Der überdachte Eingang an der Vorderseite wurde von einem Denkmalarchitekten nach den Originalplänen von 1884 gezeichnet, in Meerkerk gebaut und umgestaltet. Das Dachgeschoss wurde komplett umgebaut und renoviert und mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet.
Das gesamte Souterrain wurde kürzlich renoviert und mit einer Fußbodenheizung sowie einem Kamin in der Bibliothek mit einer kompletten Essküche im Stil des Denkmals ausgestattet.
Das Dach ist vollständig isoliert. Das gesamte Gebäude wurde kürzlich von außen gestrichen und die Dachrinnen wurden überprüft und bei Bedarf ausgetauscht.
Im Sommer 2022 wird die Außenanlage 103 komplett gestrichen.

Erweiterungen
- Mögliche Erweiterungen; es gibt bereits Zeichnungen von Denkmalarchitekten für eine überdachte Veranda / Erweiterung im Garten hinter der Küche (unter dem Wintergarten des Wohnzimmers)


Merkmale
- eigenes Land
- teilweise Büro
Nutzung - Parkplatz auf dem Gelände, laut Bebauungsplan können bis zu 40 m2 Parkplatz realisiert werden
- Fahrradschuppen
- historisch hohe Decken
- Südgarten, Sonne von frühmorgens bis 18.30 Uhr im Garten von 101,
- direkter Zugang zum Vondelpark
- Alarmanlage sowie 4 Kameras rund um das Haus und Detektionslampen
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinen und Trockner auf der Schlafetage auf zwei Ebenen
- geräumige Stauschränke im ganzen Haus
- geräumiger Dachboden über dem gesamten Haus mit Bodentreppe
- Dachluke mit Alarmanlage