Amsterdam

Van Breestraat 159 C

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verkauft
icon surface 78m²
icon price € 1.290.000 Kosten für den Käufer
icon type Haus in oberer Etage
icon rooms 2 Schlafzimmer

Beschreibung

Die hochwertig renovierte Wohnung von 78m2 mit Aufzug befindet sich im zweiten Stock und verfügt über ein schönes helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und separates WC, einen Balkon auf der Straßenseite und eine große Aluminium-Schiebetür auf der Gartenseite nach Süden. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung und das Wohnzimmer mit Klimaanlage ausgestattet.
Das Gebäude, zu dem die Wohnung gehört, wurde kürzlich auf hohem Niveau renoviert, einschließlich eines neuen Fundaments, und verfügt über 4 Wohnungen mit Aufzug und nach Süden ausgerichteten Außenbereichen. Das Gebäude ist mit allen modernen Formen von Komfort und Luxus ausgestattet, mit hochwertigen Materialien, ausgezeichneter Isolierung (Energielabel A) und neuen Fensterrahmen. Dies ist eine schöne Kombination aus einem authentischen Gebäude mit dem Charme von 1903 und dem Luxus und Komfort von heute. Es befindet sich im schönsten und beliebtesten Teil der Van Breestraat, mit der Cornelis Schuytstraat um die Ecke, in der sich viele Luxusgeschäfte befinden.
Durch die schöne hölzerne Eingangstür gelangt man in die geräumige Gemeinschaftshalle, die mit einem Marmorboden und einer Marmorverkleidung mit einer luxuriösen Tapete ausgestattet ist.

In die zweite Etage gelangt man mit einem modernen Aufzug oder über das großzügige Treppenhaus, das mit einem Hochflorteppich ausgelegt ist. Über einen Treppenabsatz gelangt man in die Wohnung.
Layout
Zweiter Stock
Vom Korridor mit Garderobe aus sind alle Zimmer zugänglich.
Das herrlich helle Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von über 2,8 Metern bietet durch eine hohe Aluminium-Schiebetür mit französischem Balkon einen Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Der moderne Gaskamin verleiht dem Raum viel Atmosphäre.

Die offene Küche ist noch ganz nach Ihrem Geschmack zu realisieren. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden und die Küche könnte aus einer Kücheninsel bestehen, die z.B. auf der Seite des Wohnzimmers einen Weinschrank und einen Sitzbereich und auf der anderen Seite viel Stauraum bietet. An der Wandseite gibt es die Möglichkeit für Hochschränke mit verschiedenen Geräten und eine geräumige Arbeitsplatte mit Spüle.

Das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert und bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Durch Flügeltüren ist der Balkon auf der Straßenseite zu erreichen.

Das angrenzende zweite Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Einbauschrank mit einer diskreten Tür mit Magnetverschluss und einem zu öffnenden Fenster mit einer angenehmen Höhe und niedriger Brüstung.

Das Badezimmer hat eine Badewanne, ein modernes, breites Waschbecken mit schönen, rauen Holzschubladen und eine begehbare Dusche mit Regendusche. Die Wände sind mit einer keramischen, geäderten Fliese bedeckt, die im offenen Buch verlegt ist, und der Boden ist mit einer großen Fliese in Betonoptik gefliest.
Die separate Toilette hat die gleiche Oberfläche wie das Badezimmer und in der Wand über der Toilette ist eine attraktive Nische realisiert.
Der gesamte Boden des zweiten Stocks ist mit einem schönen großformatigen Eichenparkett in ungarischer Spitze verlegt.

Umgebung
Die Van Breestraat ist eine ruhige, bewaldete und weitläufige Straße, durch die hauptsächlich der lokale Verkehr fährt. Um die Ecke, in der berühmten Cornelis Schuytstraat, gibt es verschiedene schöne Bekleidungsgeschäfte wie LaDress, Belrose und Claudia Sträter. Die Brasserie van Dam, die Brasserie De Joffers und Joe & the Juice sind nur einige der vielen Restaurants und Bars, in denen Sie sich entspannen können. Gute Mahlzeiten und frische Produkte gibt es bei Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt oder im Bioladen Organic. Samstags findet am Jacob Obrechtplein ein lebhafter Stadtteilmarkt mit vielen Köstlichkeiten statt.

Verschiedene kulturelle Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar, darunter das Rijksmuseum, das Stedelijk Museum, das Van Gogh Museum und das Concertgebouw. Innerhalb von 5 Minuten ist der schöne Vondelpark zu Fuß zu erreichen, wo es viele Erholungsmöglichkeiten gibt.
Die Straßenbahnlinie 2 ist wieder um die Ecke und mit ihr ist das Zentrum von Amsterdam innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, ebenso wie mit dem Fahrrad. Mit dem Auto sind es 10 Minuten bis zum Autobahnring A10.
Einzelheiten
-Auf Privatgrundstücken gelegen
-Genutzte Fläche 78m2

Ausgestattet mit einem Aufzug
-Stiftung erneuert
-Französischer Balkon auf der Gartenseite und ein Balkon auf der Straßenseite
-2 Schlafzimmer
-VvE mit 4 Mitgliedern
-Fußbodenheizung per Raumregelung
-Die Wohnung ist mit dimmbaren Maretti-Spots ausgestattet
-Projektnotar Van den Eerenbeemt

Nach der endgültigen Teilung müssen die neuen Eigentümer gemeinsam die Nebenkosten festlegen und die Eigentümergemeinschaft aktivieren. Ein Anhaltspunkt für die Dienstleistungskosten ist ca. € 2,- p/m2 GLA.
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Haus in oberer Etage
Stock
2
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1903
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
78m²
Inhalt
269m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etagen
1
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Klimaanlage, Fahrstuhl
Energie
Энергия
A
Isolierung
vollständig isoliert
Heißes Wasser
CZentralheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet
Balkon
Ja
Scheune
Innenraum
Garage

Plattegronden

Van Breestraat 159 C, Amsterdam plattegrond-
Van Breestraat 159 C, Amsterdam plattegrond-

Lage

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