Amsterdam

Van Breestraat 159 B

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verkauft
icon surface 78m²
icon price Auf anfrage
icon type Haus in oberer Etage
icon rooms 2 Schlafzimmer

Beschreibung

Die hochwertig renovierte Wohnung von 78m2 mit Aufzug befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein schönes helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separates WC, einen Balkon auf der Straßenseite und eine schöne Terrasse auf der Gartenseite nach Süden. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer haben eine Klimaanlage.
Das Gebäude, zu dem die Wohnung gehört, wurde kürzlich auf hohem Niveau renoviert, einschließlich eines neuen Fundaments, und verfügt über 4 Wohnungen mit Aufzug und nach Süden ausgerichteten Außenbereichen. Das Gebäude ist mit allen modernen Formen von Komfort und Luxus ausgestattet, wobei hochwertige Materialien, eine ausgezeichnete Isolierung (Energielabel A) und neue Fensterrahmen verwendet wurden. Dies ist eine schöne Kombination aus einem authentischen Gebäude mit dem Charme von 1903 und dem Luxus und Komfort von heute. Es befindet sich im schönsten und beliebtesten Teil der Van Breestraat, mit der Cornelis Schuytstraat um die Ecke mit vielen Luxusgeschäften.
Durch die schöne hölzerne Eingangstür gelangt man in die geräumige Gemeinschaftshalle, die mit einem Marmorboden und einer Marmorverkleidung mit luxuriöser Tapete ausgestattet ist.

Die erste Etage ist mit dem modernen Aufzug oder über das geräumige Treppenhaus, das mit einem Hochflorteppich ausgelegt ist, erreichbar. Über einen Treppenabsatz gelangt man in die Wohnung.
Layout
Erster Stock
Alle Zimmer sind über den Flur mit Garderobe zu erreichen.

Das wunderbar helle Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von über 2,7 Metern bietet über eine hohe Aluminium-Schiebetür Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von über 11m2. Die Terrasse ist mit wartungsfreien Terrassenteilen ausgestattet. Der moderne Gaskamin verleiht dem Raum viel Atmosphäre.

Die luxuriöse, grifflose Küche in mattem Grau besteht aus einer Kochinsel mit einem Weinschrank auf der Seite des Wohnzimmers sowie einem Sitzbereich und viel Stauraum. Die hohe Arbeitsplatte ist aus weißem Marmor und mit einem eingebauten Bora-Induktionskochfeld mit interner Absaugung ausgestattet. An der Wandseite befindet sich die gleiche Marmorarbeitsplatte mit Geschirrspüler, Quooker und zwei Hochschränken, die mit einem Liebherr-Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Miele-Kombimikrowelle und einem Backofen ausgestattet sind.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, einen geräumigen Einbauschrank und ist durch Doppeltüren zum Balkon auf der Straßenseite zu erreichen.
Das angrenzende zweite Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Einbauschrank mit einer diskreten Tür mit Magnetverschluss und einem zu öffnenden Fenster mit einer angenehmen Höhe und einer niedrigen Brüstung.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein modernes breites Waschbecken mit schönen Holzschubladen und eine begehbare Dusche mit Regendusche. Die Wände sind mit einer keramischen, geäderten Fliese bedeckt, die im offenen Buch verlegt ist, und der Boden ist mit einer großen Fliese in Betonoptik gefliest.

Die separate Toilette hat das gleiche Finish wie das Badezimmer und in der Wand über der Toilette ist eine gemütliche Nische realisiert.

Der gesamte Boden des ersten Stocks ist mit einem schönen großformatigen Eichenparkett in ungarischer Spitze verlegt.
Umgebung
Die Van Breestraat ist eine ruhige, bewaldete und weitläufige Straße mit überwiegend lokalem Verkehr. Um die Ecke, in der berühmten Cornelis Schuytstraat, gibt es mehrere schöne Bekleidungsgeschäfte, darunter LaDress, Belrose und Claudia Sträter. Die Brasserie van Dam, die Brasserie De Joffers und Joe & the Juice sind nur einige der vielen Restaurants und Bars, in denen Sie sich entspannen können. Gute Mahlzeiten und frische Produkte gibt es bei Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt oder im Bioladen Organic. Samstags findet am Jacob Obrechtplein ein lebhafter Nachbarschaftsmarkt mit vielen Köstlichkeiten statt.

Verschiedene kulturelle Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß zu erreichen, darunter das Rijksmuseum, das Stedelijk Museum, das Van Gogh Museum und das Concertgebouw. Innerhalb von 5 Minuten ist der schöne Vondelpark zu Fuß zu erreichen, wo es viele Erholungsmöglichkeiten gibt.
Die Straßenbahnlinie 2 ist wieder um die Ecke und mit ihr ist das Zentrum von Amsterdam innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, ebenso wie mit dem Fahrrad. Mit dem Auto sind es 10 Minuten bis zum Autobahnring A10.
Einzelheiten
-Auf Privatgrundstücken gelegen
-Gebrauchsfläche 78 m2

Ausgestattet mit einem Aufzug
-Sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 11 m2
-Charmanter Balkon auf der Straßenseite
-2 Schlafzimmer
-Stiftung erneuert
-VvE mit 4 Mitgliedern
-Fußbodenheizung pro Raum zu regulieren

Projektnotar Van den Eerenbeemt
Dies ist eine neue Wohnung.
Die Wohnung ist mit dimmbaren Maretti-Spots ausgestattet

Nach der endgültigen Teilung müssen die neuen Eigentümer gemeinsam die Nebenkosten festlegen und die Eigentümergemeinschaft aktivieren. Ein Anhaltspunkt für die Dienstleistungskosten ist ca. € 2,- p/m2 GLA.
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Haus in oberer Etage
Stock
1
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1903
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
78m²
Inhalt
256m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etagen
1
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Klimaanlage, Fahrstuhl
Energie
Энергия
A
Isolierung
vollständig isoliert
Heißes Wasser
CZentralheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet
Balkon
Ja
Scheune
Innenraum
Garage

Plattegronden

Van Breestraat 159 B, Amsterdam plattegrond-
Van Breestraat 159 B, Amsterdam plattegrond-

Lage

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