Amsterdam

Valkenburgerstraat 138 /A +pp

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icon surface 129m²
icon price € 1.200.000 Kosten für den Käufer
icon type Haus in unterer Etage
icon rooms 2 Schlafzimmer

Beschreibung

---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTEN--

Hervorragend ausgestattete 3-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Bädern, großer Terrasse und Balkon, im Zentrum von Amsterdam gelegen. Mit dem Komfort eines privaten Parkplatzes und einer Abstellkammer und dem Luxus eines Hausmeisters und eines Wellnessbereichs mit Pool und Fitness. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Der kleine Apartmentkomplex "The Double Amsterdam" wurde 2014 gebaut. Der Luxuskomplex liegt direkt am Wasser und bietet durch die großen Glasfassaden einen tollen Blick über die Uilenburgergracht.

BESCHREIBUNG
Gemeinsamer Eingang mit einer schönen großen Halle. Durch den Hofgarten gelangen Sie in die Wohnung. Eingang zur Wohnung mit separater moderner Toilette, geräumige Waschküche/Abstellraum mit Zentralheizungskombikessel (2014) und einem maßgeschneiderten Arbeitsbereich. Der Wohn-/Essbereich befindet sich auf der Rückseite und ist wunderbar geräumig und hell. Die Schiebetüren ermöglichen den Zugang zum Balkon und die großen Fenster bieten einen schönen Blick auf das Wasser. Die luxuriöse offene Küche (Alessi) mit Kochinsel ist mit allen Geräten ausgestattet.

An der Vorderseite befinden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Beide Schlafzimmer haben einen schönen Einbauschrank in hellen Farben. Das Badezimmer neben dem Hauptschlafzimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Das zweite Badezimmer hat eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Von beiden Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zu Ihrer privaten Terrasse, die sich im gemeinschaftlichen Hofgarten befindet.

UMWELT
Einzigartig gelegen, 15 Gehminuten von "De Dam" und 10 Fahrradminuten von "Amsterdam Central" entfernt. Außerdem ist die Erreichbarkeit mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Verschiedene Hauptverkehrsstraßen (einschließlich der Umgehungsstraße A-10) sind in kurzer Entfernung zu erreichen. In der Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Haltestelle Waterlooplein (M51, 53 und 54) und die Straßenbahnlinie 14 um die Ecke.

Erbbaurecht
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, das von der DSM (Pensionskasse) ausgegeben wurde. Der Kanon ist hoch und läuft durch den VvE über die Servicekosten. Die genannte Preisvorstellung enthält einen Betrag, der für die Finanzierung künftiger Kanonzahlungen reserviert ist. Weitere Erklärungen hierzu werden wir während der Besichtigung geben.

SPEZIALITÄTEN
- Wohnfläche 129 m²
- Baujahr 2014
- Indoor-Wellness mit Schwimmbad und Fitnessraum
- Hausmeister
- Private Terrasse (ca. 30m²)
- Gemeinsamer Hofgarten
- Aufzug
- Gira Hausautomationssystem
- Direkt am Wasser gelegen
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Balkon
- Möglichkeit eines eigenen Liegeplatzes
- Überdachte Parkplätze
- Abstellraum
- Fußbodenheizung und -kühlung in der gesamten Wohnung
- Gesunder Eigentümer, Betriebskosten: € 674,00 pro Monat
- Lieferung in Absprache

---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG--

Wunderschön fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, großer Terrasse und Balkon, im Zentrum von Amsterdam gelegen. Mit dem Komfort eines privaten Parkplatzes und einer Abstellkammer und dem Luxus eines Hausmeisters und eines Wellnessbereichs mit Schwimmbad und Fitness. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Der kleine Apartmentkomplex "The Double Amsterdam" wurde 2014 gebaut. Der Luxuskomplex liegt direkt am Wasser und bietet durch die großen Glasfronten einen tollen Blick über die Uilenburgergracht.
LAYOUT
Gemeinsamer Eingang mit einer schönen großen Halle. Sie erreichen die Wohnung über den Innenhof. Eingang zum Haus mit separater moderner Toilette, geräumige Waschküche / Abstellraum mit Zentralheizungsboiler (2014) und einem maßgeschneiderten Schreibtisch. Der Wohn-/Essbereich befindet sich auf der Rückseite und ist wunderbar geräumig und hell. Die Schiebetüren geben Zugang zum Balkon und die großen Fenster bieten einen schönen Blick auf das Wasser. Die luxuriöse offene Küche (Alessi) mit Kochinsel ist mit allen Einbaugeräten ausgestattet.
An der Vorderseite befinden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Beide Schlafzimmer haben einen schönen Einbauschrank in hellen Farben. Das Badezimmer neben dem Hauptschlafzimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette. Das zweite Badezimmer hat eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Von beiden Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zu Ihrer privaten Terrasse, die sich im gemeinschaftlichen Innenhof befindet.
UMGEBUNG
Einzigartig gelegen, 15 Minuten zu Fuß von "De Dam" und 10 Fahrradminuten von "Amsterdam Central" entfernt. Außerdem ist die Erreichbarkeit mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Verschiedene Straßen (u. a. die Ringautobahn A-10) sind nicht weit entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Haltestelle Waterlooplein (M51, 53 und 54) und die Straßenbahnlinie 14 um die Ecke.
GROUND LEASE
Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück, das von der DSM (Pensionskasse) vergeben wird. Der Kanon ist ein hoher Betrag und läuft durch den VvE über die Servicekosten. Der angegebene Verkaufspreis enthält einen Betrag, der für die Finanzierung künftiger Kanonzahlungen reserviert ist. Während der Besichtigung werden wir weitere Erläuterungen dazu geben.
BESONDERHEITEN
- Wohnfläche 129 m²
- Baujahr 2014
- Indoor-Wellness mit Schwimmbad und Fitnessraum
- Hausmeister
- Private Terrasse (ca. 30m²)
- Gemeinsamer Innenhof
- Aufzug
- Gira Hausautomationssystem
- Direkt am Wasser gelegen
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Balkon
- Möglichkeit eines eigenen Liegeplatzes
- Überdachter Parkplatz
- Bergung
- Fußbodenheizung und -kühlung in der gesamten Wohnung
- Gesunder VVE, Dienstleistungskosten: 674,00 € pro Monat
- Lieferung in Absprache
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.200.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
sofort
Bau
Appartementtyp
Haus in unterer Etage, Apartment
Stock
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2014
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
129m²
Andere Oberfläche
8m²
Inhalt
508m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen
1
Energie
Isolierung
Fensterisolation, vollständig isoliert
Heißes Wasser
CZentralheizung
Außenbereiche
Lage
Ain Wassernähe, in Zentrumsnähe, klare Aussicht
Balkon
Ja
Garten
Hof
Hof
30m², 870×345cm
Scheune
Innenraum
Garage
Art der garage
Innenraum

Plattegronden

Valkenburgerstraat 138 /A +pp, Amsterdam plattegrond-
Valkenburgerstraat 138 /A +pp

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Valkenburgerstraat 138 /A +pp, Amsterdam.

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