Amsterdam

Valeriusstraat 296 H

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icon surface 123m²
icon price € 1.450.000 Kosten für den Käufer
icon type Haus in unterer Etage
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

*Englischer Text unten*

In einer der begehrtesten, aber ruhigen Straßen von Amsterdam-Süd finden Sie dieses charmante Doppel-Erdgeschoss-Haus von ca. 123 m² mit einem Keller von 18 m². Dieses ideale Familienhaus ist sehr praktisch eingerichtet und verfügt über vier Schlafzimmer. Durch Flügeltüren auf der Rückseite gelangt man in den geräumigen Hinterhof (ca. 40 m2) mit separatem Abstellraum. Das aus dem Jahr 1912 stammende Anwesen befindet sich auf einem Privatgrundstück und wurde 2008 komplett renoviert.

Layout
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, im ersten Stock und im Souterrain und hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss
Der private Eingang von der Straße führt durch den Windfang in die Halle mit separatem WC. Der Fischgrätenboden aus Eichenholz und die authentischen Holztreppen vermitteln beim Betreten eine gleichmäßige Atmosphäre. Im Treppenhaus ist eine Garderobe eingerichtet und hier befindet sich die Treppe, die in den Keller von 18 m2 führt. Im Keller befindet sich der 2008 installierte Remeha-Kessel.

Das Wohnzimmer en suite mit einer Deckenhöhe von drei Metern, hat einen schönen Kamin mit einem Kamin von Jos Harms. Das eigene Bad mit originalen Einbauschränken ist abschließbar. So können Sie jederzeit problemlos eine Trennung zwischen Ess- und Sitzbereich herstellen. Auf der Rückseite bieten hohe Flügeltüren Zugang zum hinteren Garten mit Nachmittagssonne. Der Garten wurde 2020 biodynamisch angelegt (gut für verschiedene Organismen) und mit einem externen Holzschuppen ausgestattet.

Neben dem Esszimmer befindet sich die moderne offene Küche. Die Küche mit Marmorarbeitsplatte ist mit einem 6-Flammen-Herd (Smeg), einer Dunstabzugshaube (Smeg), einem Kühlschrank (Samsung), einer Mikrowelle (Atag), einem Geschirrspüler (Siemens) und einem Quooker für kochendes und sprudelndes Wasser ausgestattet.

Erster Stock
Über den Treppenabsatz erreichen Sie die vier Schlafzimmer und das Badezimmer. Auf der ruhigen Gartenseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit raumhohen Einbauschränken und angrenzendem Balkon. Nebenan befindet sich das zweite Schlafzimmer. Das dritte Schlafzimmer mit Erkerfenster und originaler Glasmalerei befindet sich an der Vorderseite. Angrenzend an dieses Zimmer befindet sich das vierte Schlafzimmer. Der gesamte erste Stock ist mit einem massiven Eichenholzboden ausgestattet.

Das Badezimmer befindet sich in der Mitte der Etage und hat einen belgischen Hartsteinboden mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Außerdem gibt es einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.
Nachbarschaft
Die Valeriusstraat ist eine sehr schöne Straße mit überwiegend lokalem Verkehr, in Gehweite zum grünen Valeriussplein und dem Vondelpark. Um die Ecke befinden sich zahlreiche Luxusgeschäfte, Spezialitätenläden und Gastronomen. In dem gemütlichen Viertel gibt es auch viele Restaurants und Lokale, in denen man zu Mittag essen kann. Das Concertgebouw, das Rijksmuseum, das van Gogh Museum, das Stedelijk Museum und der Museumplein sind zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Kindertagesstätten, Schulen und Sportanlagen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zugänglichkeit
Die Immobilie befindet sich zwischen Valeriusplein und Amstelveenseweg. In der ruhigen Valeriusstraat herrscht Einbahnstraßenverkehr. Taxi-, Straßenbahn- und Busverbindungen, einschließlich der Schiphol-Linie, sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In der Nähe der Autobahn und der Umgehungsstraße A-10.
Parken
Es gibt gebührenpflichtige Parkplätze auf der öffentlichen Straße (09:00 - 21:00) mit Ausnahme von Sonntagen und Parken mit Genehmigung für das Gebiet Amsterdam Zuid 8.
Einzelheiten
- Doppel-Erdgeschosswohnung mit Keller in Amsterdam Zuid
- Hinterhof mit Schuppen, gebaut 2020
- Vollständig renoviert im Jahr 2008
- Alarmanlage wird 2019 installiert
- Größtenteils doppelt verglast
- Auf einem Privatgrundstück gelegen
- Kleiner VVE mit zwei Mitgliedern
- Die monatlichen VVE-Kosten betragen € 124,-

Lieferung
Die Lieferung erfolgt in Absprache (vorzugsweise vor Dezember 2022).

Englischer Text
In einer der beliebtesten, aber ruhigen Straßen von Amsterdam Süd finden Sie diese charmante Doppel-Erdgeschosswohnung von ca. 123 m² mit einem Keller von 18 m². Dieses ideale Familienhaus hat eine sehr praktische Aufteilung und verfügt über vier Schlafzimmer. Terrassentüren auf der Rückseite bieten Zugang zum geräumigen Hinterhof (ca. 40 m2) mit separatem Abstellraum. Das Gebäude aus dem Jahr 1912 befindet sich auf einem Privatgrundstück und wurde 2008 komplett renoviert.

Layout Das Haus befindet sich im Erdgeschoss, im ersten Stock und im Untergeschoss und hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss Über den privaten Eingang von der Straße aus gelangt man in den Flur mit separatem WC. Der hölzerne Fischgrätenboden und die authentische Holztreppe verleihen dem Eingangsbereich eine bezaubernde Atmosphäre. Im Treppenschrank wurde eine Garderobe eingerichtet, und hier befindet sich die Treppe, die in den 18 m2 großen Keller führt. Im Keller ist der Remeha-Zentralheizungskessel untergebracht, der 2008 eingebaut wurde.

Das angrenzende Wohnzimmer mit drei Meter hohen Decken hat einen schönen Kamin von Jos Harms. Das Bad mit originalen Einbauschränken kann noch geschlossen werden. Auf diese Weise können Sie den Ess- und den Sitzbereich zu den gewünschten Zeiten ganz einfach voneinander trennen. Auf der Rückseite bieten hohe Flügeltüren Zugang zum Hinterhof mit Nachmittagssonne. Der Garten wurde 2020 biodynamisch angelegt (gut für verschiedene Organismen) und mit einem externen Holzschuppen ausgestattet.

Neben dem Esszimmer befindet sich die moderne offene Küche. Die Küche mit Marmorarbeitsplatte ist mit einem 6-Flammen-Gasherd (Smeg), einer Dunstabzugshaube (Smeg), einem Kühlschrank (Samsung), einer Mikrowelle (Atag), einem Geschirrspüler (Siemens) und einem Quooker für kochendes und sprudelndes Wasser ausgestattet.

Erster Stock
Die vier Schlafzimmer und das Badezimmer sind über den Flur zu erreichen. Auf der ruhigen Gartenseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit raumhohen Einbauschränken und angrenzendem Balkon. Daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer. Das dritte Schlafzimmer mit Erkerfenster und originaler Glasmalerei befindet sich an der Vorderseite. Angrenzend an dieses Zimmer befindet sich das vierte Schlafzimmer. Der gesamte erste Stock ist mit einem massiven Eichenholzboden ausgestattet.
Das Badezimmer befindet sich in der Mitte der Etage und hat einen belgischen Hartsteinboden mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.

Umgebung Die Valeriusstraat ist eine sehr schöne Straße mit überwiegend lokalem Verkehr, nur wenige Gehminuten vom grünen Valeriussplein und dem Vondelpark entfernt. Um die Ecke gibt es unzählige Luxusgeschäfte, Spezialitätenläden und Gastronomen. In dem gemütlichen Viertel gibt es auch viele Restaurants und Möglichkeiten zum Mittagessen. Das Concertgebouw, das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum, das Stedelijk Museum und der Museumplein sind zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Zugänglichkeit
Die Immobilie befindet sich zwischen Valeriusplein und Amstelveenseweg. In der ruhigen Valeriusstraat gilt Einbahnverkehr. Die Taxi-, Straßenbahn- und Busverbindungen, einschließlich der Schiphol-Linie, sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe der Autobahn und der Ringstraße A-10.
Das Parken auf öffentlichen Straßen ist gebührenpflichtig (09:00 - 21:00 Uhr), mit Ausnahme von Sonntagen und dem Parken mit einem Parkschein für das Gebiet Amsterdam Süd 8.

Besonderheiten
- Doppel-Erdgeschosswohnung mit Keller in Amsterdam Süd
- Hinterhof mit Lagerraum gebaut in 2020
- Vollständig renoviert im Jahr 2008
- Alarmanlage wird 2019 installiert
- Großzügige Ausstattung mit Doppelverglasung
- Auf einem Privatgrundstück gelegen
- Kleinere VVE mit zwei Mitgliedern
- Die monatlichen VVE-Kosten betragen 124,- €.
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.450.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Haus in unterer Etage, Apartment
Stock
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
-1906
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
123m²
Andere Oberfläche
18m²
Inhalt
410m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen
3
Energie
Энергия
D
Isolierung
Teilweise isolierte Fenster
Heißes Wasser
CZentralheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet
Balkon
Ja
Garten
Hinterhof
Hinterhof
Nordwesten, 39m², 680×577cm
Scheune
Freistehend Holz
Garage

Plattegronden

Valeriusstraat 296 H, Amsterdam plattegrond-
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Valeriusstraat 296 H, Amsterdam.

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