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icon surface 169m²
icon price € 1.250.000 Kosten für den Käufer
icon type Haus in unterer Etage
icon rooms 3 Schlafzimmer

Beschreibung

Dieser Text kann automatisch übersetzt werden.

**** Englische Übersetzung unten****

Überraschende Erdgeschosswohnung mit Innenterrasse an der Amstel!

Videoanzeige möglich.
Wenn Sie einen persönlichen, virtuellen Rundgang mit einem unserer Makler über Face-time, Skype oder WhatsApp wünschen, rufen Sie bitte unser Büro an und vereinbaren Sie einen Termin. Natürlich sind wir gerne bereit, einen Termin für eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren. Es versteht sich von selbst, dass wir die Regeln des RIVM befolgen, und wir bitten Sie freundlich, dasselbe zu tun.
Beschreibung
Überraschende und stilvolle Erdgeschosswohnung an einem der schönsten Flecken an der Amstel im Herzen des Stadtzentrums. Im Jahr 2014 wird dieses ehemalige Atelier in eine schöne Loft-ähnliche Erdgeschosswohnung umgewandelt.

Mit einer Fläche von 169 m2, einer Loggia und Doppeltüren auf der sonnigen und ruhigen Seite der Amstel können Sie eine phänomenale Aussicht genießen. Die Innenterrasse bietet einen wunderbaren Platz, um draußen überdacht zu sitzen!

Klassifikation
Das Haus besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Das Vorderhaus hat eine Deckenhöhe von über 3 Metern und vermittelt in Kombination mit der Tiefe des Wohn-, Küchen- und Essbereichs ein geräumiges Gefühl, wenn man es betritt.

Das Hinterhaus gliedert sich in ein Erdgeschoss, den ersten Stock, den zweiten Stock und einen Dachboden. Das Haus hat den folgenden Grundriss;

Erdgeschoss
Eingang, Terrassentüren zur gemütlichen, sonnigen Innenterrasse. Die robusten Innentüren aus Stahl ermöglichen den Zugang zur Wohnung. An der Vorderseite befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer. Hier haben Sie einen schönen Blick auf ein einzigartiges Stück Amstel. Die offene Küche mit Kochinsel und Bar liegt gemütlich in der Mitte des Wohnbereichs. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet; 5-Flammen-Kochfeld, Teppanyaki-Platte, Geschirrspüler, amerikanischer Kühlschrank, Backofen, Kombi-Ofen und Seifenspender. Angrenzend an die offene Küche gibt es großzügigen Raum mit Tageslichtfenster für einen großen Esstisch. Das Lichtfenster (jetzt mit Kunstlicht) darf offiziell geöffnet und durch ein Tageslichtfenster ersetzt werden. Die Garderobe und die Toilette befinden sich in einem separaten charmanten Flur.
Vom Essbereich gelangt man durch den Flur in das sehr geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Zugang zum Innenhof. Auf Wunsch kann das Schlafzimmer durch eine schöne Stahl-/Glaswand leicht abgetrennt werden. Der Innenhof bietet natürliches Licht. Im Flur befinden sich entlang der gesamten Wand große Einbauschränke. Das schöne helle Badezimmer verfügt über eine große Doppeldusche, Waschbecken und Toilette (Duravit Sensowash).

Geheimer Anhang
Das Hinterhaus ist auf drei Stockwerke verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die schöne Sauna, ein separates Badezimmer mit Dusche und schönem Waschbecken sowie der begehbare Kleiderschrank. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Im ersten Stock befindet sich das Arbeitszimmer des zweiten Schlafzimmers mit 22 m2. Wegen der vielen Fenster und des schönen Lichts ist dies ein schöner Ort. Über die Treppe erreichen Sie das dritte kleinere Schlafzimmer mit zwei schönen Fenstern und viel Licht. Im Dachgeschoss befinden sich der geräumige Abstellraum und das Vakuumsystem.

Lage & Erreichbarkeit
Die Wohnung liegt in einem idyllischen Teil von Amsterdam in der Biegung der Amstel zwischen dem Groenburgwal und dem Zwanenburgwal. In der Nähe der Münzstätte, des Rembrandtplein und der Stopera. Zentral und nah an allem, was Amsterdam zu bieten hat. Für Ihre täglichen Einkäufe können Sie sich an "Sterke Staaltje" in der Staalstraat und die Albert Heijn auf dem Rembranstplein, dem Nieuwmarkt und der Jodenbreestraat wenden. Die gemütliche Utrechtsestraat mit vielen Fachgeschäften ist zu Fuß erreichbar. Zum Vergnügen und zur Entspannung können Sie das nahe gelegene Königliche Theater Carré, die Eremitage, das Rembrandthuis, das Muziektheater, die Kleine Komedie und zahlreiche Speisesäle, Cafés und Restaurants gleich um die Ecke besuchen.
Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die zahlreichen Taxi-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe der Umgehungsstraße A10. Flughafen Schiphol 15 Minuten entfernt.

Parken
Parken über Genehmigungssystem. Es gibt auch die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nachbarschaft zu mieten.

Einzelheiten
- In Übereinstimmung mit NEN2580 beträgt die Oberfläche 169 m2
. - 2014 vollständig renoviert unter Architektur
- Lichtfenster über dem Esstisch kann durch ein Oberlicht mit natürlichem Licht ersetzt werden!
- Innen-Terrasse.
- Eigenes Land
- National Monument
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Hohe Decken
- Sauna
- Innenhof
- Fußboden aus argentinischem Nussbaumholz
- Beheizte Fliesenböden
- Neue Gründung 2000. Geheimer Anhang 2006.
- Alarm
- Zentrales Vakuumsystem
- Malerei außerhalb 2017
- Die Servicekosten belaufen sich derzeit auf EUR 210,- pro Monat.

Lieferung
Die Lieferung erfolgt nach Rücksprache.


**** Englische Übersetzung unten ****

Überraschende Erdgeschosswohnung mit Innenterrasse an der Amstel!
Videoanzeige möglich.
Wenn Sie einen persönlichen, virtuellen Rundgang mit einem unserer Makler über Face-time, Skype oder WhatsApp wünschen, rufen Sie unser Büro an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir sind gerne bereit, einen Termin für eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren. Wir halten uns selbstverständlich an die Regeln der niederländischen Gesundheitsbehörde RIVM und bitten Sie höflichst, dasselbe zu tun.

Beschreibung
Überraschende und stilvolle Erdgeschosswohnung in einer der schönsten Gegenden an der Amstel im historischen Stadtzentrum. Im Jahr 2014 wurde dieses ehemalige Atelier in eine schöne Loft-ähnliche Erdgeschosswohnung umgewandelt.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 169 m2, einer Loggia und doppelten Terrassentüren auf der sonnigen und ruhigen Seite der Amstel kann man eine phänomenale Aussicht genießen. Die Innenterrasse bietet einen schönen Platz zum Sitzen im Freien!
Layout
Das Grundstück besteht aus einem vorderen und einem hinteren Teil des Hauses. Der vordere Teil des Hauses hat eine Deckenhöhe von über 3 Metern und vermittelt in Kombination mit der Tiefe des Wohn-, Küchen- und Essbereichs ein geräumiges Gefühl, wenn man das Haus betritt.

Das Hinterhaus gliedert sich in ein Erdgeschoss, den ersten und zweiten Stock sowie einen Dachboden. Die Eigenschaft hat das folgende Layout;

Erdgeschoss
Eingangstüren und Terrassentüren zur Loggia ermöglichen den Zugang zur Wohnung. Vorne der geräumige und helle Wohnbereich mit einem schönen Blick auf ein einzigartiges Stück Amstel. Im mittleren Teil der Wohnung befinden sich die Küche und die Kücheninsel. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet; 5-Flammen-Herd, Teppanyaki-Platte, Geschirrspüler, amerikanischer Kühlschrank, Backofen, Kombi-Ofen und Seifenspender. Angrenzend an die offene Küche gibt es reichlich Platz mit einem Oberlichtfenster für einen großen Esstisch. Das große Fenster (jetzt mit Kunstlicht) darf offiziell geöffnet und durch ein Fenster mit natürlichem Tageslicht ersetzt werden. Die Garderobe und die Toilette befinden sich in einer separaten charmanten, gemütlichen Halle.

Der Flur weicht einem sehr geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Zugang zum Innenhof. Falls gewünscht, kann das Schlafzimmer durch eine schöne Stahl-/Glaswand leicht abgetrennt werden. Der Innenhof bietet natürliches Licht. Im Flur befinden sich entlang der gesamten Wand große, deckenhohe Einbauschränke. Das schöne helle Badezimmer verfügt über eine große Doppeldusche, Waschbecken und Toilette (Duravit Sensowash).
Hinterer Teil des Hauses
Der hintere Teil des Hauses ist auf drei Stockwerke verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die wunderbare Sauna, ein separates Badezimmer mit Dusche und schönem Waschbecken sowie der begehbare Kleiderschrank. Der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im ersten Stock befindet sich der 22 m2 große Studierraum im Nebengebäude des zweiten Schlafzimmers. Die vielen Fenster, die eine schwebende Lichtmenge durchlassen, machen diesen Raum zu einem wunderbaren Raum. Über die Treppe gelangt man in das dritte kleinere Schlafzimmer mit zwei schönen Fenstern und viel Licht. Ganz oben, auf dem Dachboden, befinden sich der große Lagerraum und das zentrale Vakuumsystem.
Lage & Erreichbarkeit
Die Wohnung befindet sich in einem idyllischen Teil Amsterdams in der Kurve der Amstel zwischen dem Groenburgwal und dem Zwanenburgwal. In der Nähe des Turms von Munt, Rembrandtplein und Stopera. Zentral und nah an allem, was Amsterdam zu bieten hat. Für Ihre täglichen Einkäufe können Sie sich an "Sterke Staaltje" in der Staalstraat und den Bio-Supermarkt Marqt auf dem Rembrandtplein, Albert Heijn auf dem Nieuwmarkt und der Jodenbreestraat wenden. Die gemütliche Utrechtsestraat mit vielen Fachgeschäften ist zu Fuß erreichbar. Zur Unterhaltung und Entspannung finden Sie das Carré Royal Theater, die Eremitage, das Rembrandt-Haus, das Musiktheater, die Kleine Komödie und zahlreiche Speisesäle, Cafés und Restaurants um die Ecke.
Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die zahlreichen Taxi-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe der Umgehungsstraße A10. Der Flughafen Schiphol ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Parken
Parken über Genehmigungssystem. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten.

Besonderheiten
- In Übereinstimmung mit NEN2580 beträgt die Oberfläche 169 m2
. - 2014 vollständig renoviert unter Architektur
- Oberlicht über dem Esstisch kann durch ein Oberlicht mit natürlichem Licht ersetzt werden! - Innen-Terrasse.
- Eigener Boden
- Nationaldenkmal
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Hohe Decken
- Sauna
- Innenhof
- Fußboden aus argentinischem Nussbaumholz
- Beheizte Fliesenböden
- Neue Gründung 2000. Geheimer Anhang 2006.
- Alarm
- Zentrales Vakuumsystem
- Lackierung außerhalb 2017
- Die Servicekosten liegen derzeit bei 210 EUR pro Monat.


Lieferung
Die Lieferung erfolgt nach Rücksprache.
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Haus in unterer Etage, Apartment
Stock
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
-1906
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Insbesonderes
Denkmal, geschützter Stadtblick, Für Senioren zugänglich, Für Behinderte zugänglich
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
169m²
Andere Oberfläche
10m²
Inhalt
525m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen
4
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Kabelfernsehen, Alarm, Sauna
Energie
Heißes Wasser
CZentralheizung
Außenbereiche
Lage
Ain Wassernähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, in Zentrumsnähe, klare Aussicht, in der Nähe eines Flusses
Balkon
Ja
Garage

Plattegronden

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