Spijtellaantje 19, Amsterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Makelaarskantoor Carla van den Brink

Region Groot Amsterdam

De Lairessestraat 123,
1075 HH Amsterdam

Telefon    +31 (0)20 671 72 72
Email amsterdam@r365.nl
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Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Beschreibung

Kürzlich erbaute sehr schöne 2-unter-1-Dachvilla von nicht weniger als 288 m2 auf einem einzigartigen Stück im Hoofddorppleinbuurt. Dieses entzückende Haus hat nicht weniger als 6 Zimmer, drei Badezimmer, eine private Zufahrt für zwei Autos, eine sehr geräumige Dachterrasse voller sonniger Westen und einen Stadtgarten im hinteren Teil mit freiem Blick auf Grün und Fairway. Das Haus ist noch Rumpf, so dass ein Käufer nach seinem Geschmack organisieren und einrichten kann.
Diese Villa befindet sich an einem sehr gut versteckten Ort im Süden von Amsterdam, in einem autofreien Teil mit nur örtlichem Verkehr, viel Grün und einem dörflichen Flair. Zu Fuß erreichen Sie den gemütlichen und beliebten Hoofddorpplein mit einer Reihe von Geschäften, Restaurants und Boutiquen.

Layout:
Das Haus ist in ein Erdgeschoss, einen ersten und einen zweiten Stock sowie einen Keller aufgeteilt und hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang, geräumige Lobby mit WC, Zählerschrank und Treppe zum Keller und Obergeschoss. Dies ist derzeit ein offener Raum, der jedoch als Eingangshalle abgeschlossen werden kann. Dieser Raum kann jedoch auch direkt als Erweiterung des Wohnzimmers dienen. Das Wohnzimmer befindet sich auf der Rückseite und hat eine großzügige Größe von 6 mal 4 Metern. Es gibt viele Möglichkeiten, den Raum zu gestalten und geschmackvoll zu gestalten. Durch die Falttüren auf der Rückseite gelangt man in den Stadtgarten, von dem aus man einen schönen freien Blick über Grünflächen und Wasserwege hat. Auf der Rückseite befinden sich also keine Gebäude. Das Wohnzimmer ist in offener Verbindung mit dem Esszimmer an der Rückseite, das auch Türen an der Rückseite hat. Aufgrund der vielen großen Fenster ist im Haus viel Licht. Die sehr geräumige offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und muss noch vom Käufer aufgestellt werden. Eine Küche kann daher ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden.
Neben dem Haus gibt es eine private Auffahrt, die Platz für zwei Autos bietet.

Erster Stock:
Landung, die mit einer zweiten Halle verbunden ist. Diese Etage verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, alle Schlafzimmer stehen in direkter Verbindung mit einem Badezimmer.
An der Vorderseite befinden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Badezimmer in der Mitte. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, in deren Mitte sich auch ein Badezimmer befindet. Auch dies wird in Bezug auf Verbindungen vorbereitet, kann jedoch vom Käufer vollständig nach seinem Geschmack arrangiert und fertiggestellt werden. Die Schlafzimmer auf dieser Etage haben auch verschiedene große Fenster, die alle Räume mit viel Licht versorgen. Feste Treppe zu:

Zweiter Stock:
Flur, Eingang zum geräumigen Hauptschlafzimmer, das Platz für ein Kingsize-Bett, einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes sehr großzügiges Badezimmer mit Tageslicht und Terrassentüren zur Dachterrasse im sonnigen Westen bietet.
Auf Wunsch kann die Dachterrasse auch für zusätzlichen Wohnraum angebaut werden.
 
Keller:
Der besonders praktische Raum ist in zwei verschiedene Räume unterteilt, wobei die Schaffung einer kleinen Sportanlage und eines kleinen Heimkinos in Betracht gezogen wird. Aufgrund der Fläche von 72 Quadratmetern gibt es auch Platz für eine Waschküche, die eventuelle Unterbringung von Fahrrädern, die als Abstellraum dienen können. Der Keller kann auch als angenehmer Arbeitsplatz dienen.

Details:
- Gemäß der NEN2580-Messung beträgt die Wohnfläche 287,6 m2.
- Gemäß der NEN 2580-Messung beträgt die Fläche des gebäudegebundenen Außenraums ungefähr 35,4 m2.
- Viel Privatsphäre, da sich auf der Rückseite ein ungehinderter Blick auf Grün und Wasser bietet.
- Diese bezaubernde 2-unter-1-Dachvilla wurde erst kürzlich gebaut und geliefert und befindet sich noch in einem Reparaturzustand.
- Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, das Ganze nach seinem Geschmack und seiner Verarbeitung zu stylen und zu gestalten. Das Layout kann auch flexibel eingesehen werden.
- Die Anschlüsse und Vorbereitungen sind weitgehend erledigt und bedürfen nur eines letzten Schliffes.
- Das Hotel liegt in einer sehr "geheimen" Straße an der Südspitze des gemütlichen Hoofddorppleinbuurt, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants nur wenige Schritte entfernt sind.
- Kataster bekannt: Gemeinde Sloten, Abschnitt F, Nummer 3135. - Nach Angaben des BAG-Zuschauers wurde die Villa 2017 erbaut.
- Diese einzigartige Familie zu Hause hat viele schöne Details, die fünf Schlafzimmer umfassen, drei vorbereitete Badezimmer, eine Stadtgarten auf der Rückseite, eine Zufahrt für zwei Autos, eine Dachterrasse auf der sonnigen West und viel Privatsphäre, da der ungehinderte Sicht nach hinten.
- Einzigartige Lage in einer autofreien Straße mit nur lokalem Verkehr.

Pächter:
- Die Liegenschaft befindet sich auf einem Pachtgrundstück der Stadt Amsterdam.
- Der aktuelle Zeitraum läuft vom 1. Juni 2015 bis zum 31. Mai 2065.
- Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen für Continuous Leasehold 2000.
- Der Kanon beträgt 10.196,00 € und wird am 1. Juni 2025 erstmals indexiert.

Umwelt:
Das Hotel liegt an einem sehr beliebten Ort in Amsterdam Süd. Der gemütliche Hoofddorppleinbuurt ist bekannt für die vielen Kunsthandwerksläden, Boutiquen und Feinkostläden. In den letzten Jahren hat die Zahl der angesagten Restaurants und Imbissstuben wie Caffenation, Drover's Dog und Gent aan de Schinkel enorm zugenommen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den schönsten kulinarischen Teil des Amstelveensewegs mit Rons Gastrobar, Dragon I, Braai und Restaurant 95. In der Nähe befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in 2 Minuten.

Parken:
Das Parken ist über ein Genehmigungssystem möglich. Die Unterkunft verfügt auch über eine eigene Auffahrt.

Lieferung:
Die Lieferung erfolgt in Absprache, dies kann in Kürze erfolgen.

Details

Transfer

Preis
€ 1.580.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache

Bau

Wohnungen Typ
Villa, Haus mit zwei Eingängen
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2017
Wartung in
gut
Wartung außen
gut

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche
288m²
Grundstück
189m²
Inhalt
900m³

Format-Eigenschaft

Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Etagen
4

Energie

Heißes Wasser
CZentralheizung

Außenbereiche

Lage
Ain Wassernähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet, klare Aussicht, geschützte Lage
Garten
Hinterhof
Hinterhof
Osten, 6m², 300×200cm
Scheune
Innenraum

Garage

Lage

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